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1.
论我国多层、高层建筑物区分所有权的法律制定 总被引：1，自引：0，他引：1
陈亚平 《华侨大学学报(哲学社会科学版)》1996,(4)
有关多层、高层建筑物区分所有权的法律制度既是我国房地产法律领域中十分薄弱的环节，又是关系到我国住房制度改革成功与否和房地产业能否顺利发展的关键所在。本文较全面地论述了我国现阶段多层、高层建筑物区分所有权及其制度的现状、特点和所存在的问题，提出了建立和完善我国多层、高层建筑物区分所有权法律制度的构想。 相似文献
2.
汤益华 《石家庄铁路职业技术学院学报》2004,3(2):38-41
建筑物区分所有权的法律制度既是我国房地产法律领域中十分薄弱的环节,又是关系到我国住房制度改革成功与否和房地产业能否顺利发展的关键所在.其中,建筑物区分所有权与基地利用权一体性的立法确认又成为亟待解决的重要问题.应尽快建立和完善我国建筑物区分所有权法律制度. 相似文献
3.
陈唯 《黄河科技大学学报》2001,3(4):104-109
建筑物区分所有权是现代民法一项基本的不动是所有权形式。随着我国社会经济的发展及住房制度改革的不断深入，我国急需建立一套完善科学的区分所有权法律制度，为此应根据我国的实际情况尽快制定我国的建筑物区分所有权法。 相似文献
4.
雷兰 《山西师大学报(社会科学版)》2007,34(1):32-35
建筑物区分所有权的性质是一种新型的共有性质,它既不同于传统的共有关系,也不是按份共有和共同共有,而是一种新型的互有性质。目前我国有关建筑物区分所有权制度散见于有关的规范性文件或行政规章中,建议应当及时制定“中华人民共和国建筑物区分所有权法”,对有关多层高层建筑物区分所有权的法律关系进行统一的、专门的调整,以便稳定交易安全,减少纠纷,促进我国住房制度的改革和完善。 相似文献
5.
建筑物区分所有权的理论探讨 总被引：1，自引：0，他引：1
陶治 《中山大学学报论丛》2007,27(6):119-122
该文中将涉及建筑物区分所有权制度的由来、名称比较及其内容。从分析探讨构成建筑物区分所有权的专有部分所有权、共用部分所有权、成员权这三个组成部分出发,讨论了建筑物区分所有权在日常生活中日益重要的法律地位,并对建筑物区分所有权特征进行了总结。 相似文献
6.
《物权法》第六章专章规定了建筑物区分所有权制度,使关乎千家万户的房屋产权有了真正的法律界定和保护依据。为使《物权法》的建筑物区分所有权制度能真正得到实施,业主们需要认清自己权利和义务,树立所有权意识,并通过公民的参与来推动国家配套法规与实施细则的出台。秉承上述两点,文章解读和阐释了《物权法》中建筑物区分所有权的内容、建筑物区分所有权客体的权利归属及建筑物区分所有权业主之间的关系。 相似文献
7.
褚江丽 《河北师范大学学报(哲学社会科学版)》2000,23(1):114-116,124
建筑物区分所有权系现代民法一项基本的不动产所有权形式 ,我国目前也出现了大量的区分所有住宅。然而 ,由于种种原因 ,《民法通则》并未对此作出规定。为了弥补我国民事立法的空缺 ,也为了统一调整区分所有法律关系 ,有必要对我国现阶段建筑物区分所有权制度的特点、行使原则及立法模式的选择等问题做深入的研究。 相似文献
8.
我国物权法中关于建筑物的所有权问题一直是理论界争论的焦点。我国业主建筑物区分所有权制度立法存在以下缺陷：“业主的建筑物区分所有权”的称谓不科学;所有权制度立法的理论基础不统一;所有权编的权利结构不协调。我国有必要制定一部系统的调整建筑物区分所有权的基本规范。 相似文献
9.
张能胜 《湖州职业技术学院学报》2007,5(2):31-35
建筑物区分所有权是物权法中的一项重要制度,关涉到每个公民的切身利益。然而,我国目前对此尚无立法,学界观点亦不一致。文章从建筑物区分所有权概念的界定入手,分析了建筑物区分所有权包含的权利种类,并提出了针对我国社会及立法现实的建筑物区分所有权法的立法模式——“物权法加建筑物区分所有权法”。 相似文献
10.
建立我国建筑物区分所有权制度的思考 总被引：7，自引：0，他引：7
霍建平 《广播电视大学学报》2001,(4):74-76
建立建筑物区分所有权制度是我国市场经济的内在要求，也是现代法治社会发展的必然，立法模式大致可采取民法模式，住宅法模式、建筑物区分所有权法模式。 相似文献
11.
建筑物区分所有权制度中若干基本问题之研究 总被引：4，自引：0，他引：4
陈亚平 《华侨大学学报(哲学社会科学版)》1998,(1)
本文就各国理论和实务上关于建筑物区分所有权制度上的若干基本问题予以比较法上的分析、衡量和研究,进而指明我国建筑物区分所有权制度的理论与实务应做出的基本选择。 相似文献
12.
杨长泉 《黔东南民族师专学报》2006,24(2):7-10
我国《物权法》（草案）第一次规定了建筑物区分所有权制度，该制度的确立，可以明确区分所有权的情况下的产权和利益关系，有利于解决产权纠纷。但由于立法中的主观客观化难题的实际存在。使得《物权法》（草案）中的区分所有权制度存在不足，主要体现在客体缺乏扩张性、权利界定狭窄、出现立法空隙等方面。 相似文献
13.
王理 《湘潭师范学院学报(社会科学版)》2009,31(6):10-11
业主委员会成立的困境,是目前我国建筑物区分所有权制度遇到的首要难题。这种困境主要来源于政府——业主委员会的二元制度结构造成的,应该在目前建筑物区分所有权制度的框架体系内建立政府——中介组织——业主委员会的三元制度结构。 相似文献
14.
住宅问题乃是一切国家的重要社会经济问题.我国应改变建筑物区分所有权理论研究和立法的滞后现状.建筑物区分所有权应由专有部分所有权、共用部分共有权、基于相邻或共有关系而产生的权利与义务关系三要素构成;应自成一个完整的法律关系体系;其专有所有权、共有所有权、共有部分附属的专有使用权以及因共有关系而产生的区分所有人之间的权利与义务等,与一般财产权相比,均具有独特的法律特征和内在涵义,应作明确界定. 相似文献
15.
建筑物区分所有权是随着经济的发展，城市多层及高层建筑的增多而逐渐形成的一种复杂的不动产所有权关系。一幢建筑物往往包括众多的单元房，每一单元房在客观上又是相互关联的，每一单元房的所有人在对单元房享有专有权的同时，又对建筑物的公共部分享有共有权，从而在该幢建筑物所有住户中形成复杂的区分所有权法律关系。笔者试从实践中一个涉及通行权的具体案例入手，对建筑物区分所有权及其诉讼时效理论进行初浅的探讨。以期对审判实践有所裨益。 相似文献
16.
丁可夫 《福建教育学院学报》2011,12(1):23-28
建筑物区分所有权的共有权作为建筑物区分所有权的有机组成部分,由于其与专有权和成员权之间的密切联系,因而表现出了迥异于其他共有形式的独特性。而区分共有权与现行共有体系中的共同共有、按份共有存在一定的相似性,造成了对区分共有权性质的广泛争论。本文拟通过比较区分共有权性质的各种学说,分析区分共有权的特殊性,从而得出对区分共有权的定性,为完善我国的区分所有权制度和正确适用相关法律法规解决区分所有权纠纷提供借鉴。 相似文献
17.
我国两岸四地关于建筑物区分所有权立法均经历了一个曲折发展的历程。四地立法目的是一致的,但具体规则各具特色,因而回顾四地立法进程有助于更好地认识该制度之价值,并总结立法启示如下:建筑物区分所有权制度是社会经济发展之产物,它的发展完善亦促进了社会经济的进一步发展,而政府部门与居民在区分建筑物的管理和维护中都起着举足轻重的作用。 相似文献
18.
建筑物区分所有权共有权之立法构想 总被引：1，自引：0，他引：1
吕群蓉 《重庆职业技术学院学报》2006,15(4):101-104
作者通过论述规范我国建筑物区分所有权共有权的必要性,以及对民法典草案及物权法草案关于建筑物区分所有权及其共有部分权利规定的评价,提出了我国未来立法中关于建筑物区分所有权共有权之地位架构。 相似文献
19.
我国《物权法》(草案)第一次规定了建筑物区分所有权制度,该制度的确立,可以明确区分所有权的情况下的产权和利益关系,有利于解决产权纠纷。但由于立法中的主观客观化难题的实际存在,使得《物权法》(草案)中的区分所有权制度存在不足,主要体现在客体缺乏扩张性、权利界定狭窄、出现立法空隙等方面。 相似文献
20.
徐雅 《北京城市学院学报》2014,(1):45-49
目前,我国环境立法、司法以及环境保护的困境都要求环境权的法律确认,但是由于环境权的不确定性、多元属性和权利对抗性导致了其进入立法的瓶颈。借鉴财产权的"权利束"理论,模仿建筑物区分所有权创设环境区分所有权可能是解决以上问题有效路径。 相似文献