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日本金融政策对房地产业的影响 总被引：2，自引：0，他引：2
通过分析日本房地产泡沫的金融政策因素及日本政府运用金融政策调节房地产市场的经验和教训,反映金融政策对房地产业的具体影响,并以此得出中国政府对房地产业进行调控的一些启示。 相似文献
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作为资金密集型产业,融资是房地产业生存和发展的关键.我国房地产资金来源主要依赖于银行信贷,其余的融资渠道有房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等,但由于受到各种各样的限制,融资规模仍然有限.在近些年,国家金融宏观调控,造成了房地产企业资金供应紧张.因此,多元化融资则成为国家宏观调控背景下房地产业的必然选择. 相似文献
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对于一直以投资驱动经济增长的中国而言，房地产业稳定发展的意义是不言而喻的。而房地产业是一个资金密集型产业，金融的介入是房地产业发展必不可少的条件。房地产业资金渠道单一，对银行信贷高度依赖，不仅大大加大了银行经营方面的风险，而且会使开发商因资金不足或者是利率成本过高而无法承受贷款，使房地产开发项目资金链条中断，进而严重影响房地产健康发展。 相似文献
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我国房地产业迅速发展,但在我国房地产业融资渠道相对单一的金融秩序下,房地产对银行信贷的过度依赖导致其产生大量的房地产泡沫,给我国房地产产业以及社会经济秩序带来巨大的隐患。本文主要通过银行信贷与房地产价格波动的关系来解析银行信贷扩张对房地产价格泡沫的影响,为下一步对我国房地产业宏观调控提供一定的参考。 相似文献
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浅议当前中国的房地产市场 总被引：3，自引：0，他引：3
贺祯翔 《内蒙古科技与经济》2010,(16):3-4
文章分析了当前我国房地产发展的情况,并列举了日本20世纪80年代房地产业泡沫破裂给日本经济带来的影响,警示我国房地产泡沫有可能破裂进而导致经济衰退。并指出,国家出台了促进房地产市场平稳健康发展的一系列宏观调控政策,要求大力增加保障性住房和普通商品住房供给,加强房地产市场监管,完善房地产市场制度,综合运用土地、金融、税收等市场调整手段,稳定房地产价格。 相似文献
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研究房地产市场的经营发展趋势，把握市场的机遇与风险，直接关系到房地产业与住房金融的稳健运行，也是关系到国家通过拉动内需实现国民经济良性循环的重要课题。 相似文献
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房地产业是国民经济的重要组成部分,一个健康稳定的房地产市场对于国民经济的持续快速发展有着重要的意义。本文概括总结了目前我国房地产价格的基本状况,分析了在国家调控手段频出的情况下房价仍持续上涨的问题,并结合现状提出了一些对策和建议。 相似文献
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有效抑制房地产中投机性需求的对策 总被引：2，自引：0，他引：2
房地产宏观调控的根本目的是要维护房地产业健康发展,有效地抑制房地产的投机。本文介绍了房地产业中投机性需求的作用和影响,并提出有效抑制投机性需求的对策:首先着重进一步完善现有的房地产政策,其次应加强政府的行为等。 相似文献
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房价上涨与信贷扩张:基于金融加速器视角的实证分析 总被引：1，自引：0，他引：1
在相关理论分析和综述前提下,在对我国近十年房地产价格上涨和银行信贷数据分析基础上,利用DCC-MGARCH动态相关性分析、脉冲响应分析和Granger因果关系检验等计量方法,时我国房地产价格、信贷和房地产投资之间的关系进行了分析,并进一步检验房地产价格的金融加速器效应的存在性.得出以下主要结论:①我国房地产信贷风险暴露值被低估,近几年其真实值大于25%,情况不容乐观;②我国房价上涨促使了房地产投资和信贷的增加,但是还没有形成从信贷增长到房价上涨和房地产投资增长的反馈机制;③我国房地产价格的金融加速器机制是存在的. 相似文献
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吉林省房地产经济的发展在宏观调控政策导向下有了新的发展趋势。从吉林省房地产行业发展现状着手,着重分析了宏观调控对吉林省房地产经济发展的影响,从而确保吉林省房地产业在国家大力度宏观调控政策下获得持续地发展。 相似文献
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房地产业是国民经济的重要组成部分,一个健康稳定的房地产市场对于国民经济的持续快速发展有着重要的意义.本文概括总结了目前我国房地产价格的基本状况,分析了在国家调控手段频出的情况下房价仍持续上涨的问题,并结合现状提出了一些对策和建议. 相似文献
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随着国家宏观经济调控政策、土地政策、银行贷款政策的调整,开发商完全凭借出让地土地使用权套取银行资金用于房地产项目开发的做法已经难以继续,开发商必须投入大量的自有资金用于项目的前期开发,其面临的开发风险大大加强。于是,更加理性和稳健将成为整个房地产业新的变化,有限的土地资源价值最大化将成为房地产业的最大特征。对房地产开发项目前期策划合同进行了探讨。 相似文献
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研究表明,房地产业在国民经济中占有重要地位,其产业关联度强,波及效应广泛。房地产企业的技术管理和技术创新,必须依靠国家政策的指引。目前我国房地产市场管理主要是以行政手段为主,条例繁多,缺乏一套完整的政策与管理体系,由此造成市场价格的不稳定,并引发一系列社会问题,影响了房地产业的健康发展。为此,有必要对房地产市场进行科学分析研究,建立科学的创新政策体系以保证国民经济的健康运行。 相似文献
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房地产业是国民经济的重要组成部分,也是推动经济增长的力量,本文分析了宏观经济波动与房地产业波动的关联,以及国家宏观调控政策对房地产业和国民经济的影响,并提出了房地产不应该作为国家支柱性产业来发展的观点。 相似文献