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近年来,伴随着城市化进程的加速推进所产生的农村土地征用困境使得现行土地征用制度改革迫在眉睫.坚持科学发展观,增进土地征用制度的合法性和有效性是农村土地征用制度改革的目标,也是前提所在. 相似文献
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随着我国工业化、城市化进程的不断加快,征地规模、征地速度、征地幅度在急剧增长,由此出现的征地补偿问题已成为土地征收中的热点和难点.但我国现行的土地征用补偿标准却存在着不合理性.为此,针对我国现行土地征用补偿标准所存在的问题,应改革现行土地征用补偿标准,保护失地农民的利益. 相似文献
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宅基地有偿退出是宅基地制度改革的一项重要内容。农村宅基地制度改革的根本目的在于推动农村土地的开发,避免农村闲置的宅基地资源被滥用。就当前而言,我国农村土地的退耕还林方式以土地的恢复和治理为主线,从出让后的土地恢复相关生态补偿角度出发,提出相关制度建议,盘活宅基地,使闲置的土地重新划归农业,让这些闲置的土地能在农业生产中发挥应有的作用。同时促进区域有效耕地面积增加,提高农村土地集约利用水平,保障农业用地具有的生态功能、景观功能、粮食安全等方面的价值。 相似文献
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罗斯科·庞德指出: "一个法律制度之所以成功,乃是因为它成功地在专断权力之一端与受限制之另一端达到了平衡并继续了这种平衡".文章重点从土地征收的理由、土地征收的程序、土地征收补偿制度方面探究我国农村土地征收制度中的缺陷及改善方法. 相似文献
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在探讨土地征收的正当程序问题之前,我们首先区分两个不同的概念：土地征收和土地征用。2004年《宪法》修正案第十条规定“国家为了公共利益的需要。可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿”。由此可见,两者并不是同一概念。一般而言,土地征收是指国家为了公共利益,以行政命令的方式取得土地所有权,并对土地所有权人予以补偿的行为;土地征用是指以国家的名义,强制取得民事主体土地使用权的行为。二者的本质区别在于。 相似文献
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农村土地规范流转,是推进农业结构调整,实现农业规模化、效益化,产业化经营的前提和基础;实行农村土地适度规模经营,是提高农村土地资源配置、提高土地利用率、促进农民增收的重要途径;农村土地规范流转进行适度规模经营是现代农业的发展方向。湖南省以促进农业产业结构调整、增加农民收入为出发点,稳定、完善农村土地承包关系,因地制宜地开展了多种形式的土地流转,推动了现代农业的快速发展。 相似文献
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《中国名城》2013,(2)
围绕墨西哥城市化进程与土地制度革新的关系,重点分析城市化进程中所遇到的问题,尤其是城市用地中所出现的非法用地以及非规范化用地的现象。从研究中可以看到,非法用地以及非规范化用地现象的出现是与土地制度紧密相连的,但是,土地制度改革与完善只是解决问题的一个因素,并不是全部。同时还可以看到,尽管墨西哥1992年对其土地制度进行了完善,但是,土地制度的私有化进程缓慢,并且也无法完全消除非法用地以及非规范化用地现象。也就是说,土地制度的改革与创新尽管可以缓解城市用地的紧张矛盾,在实践中,这一矛盾的化解却往往要与其他多种因素,譬如城市规划、经济适用住房的建设、促进经济快速发展等等,统筹综合考虑。 相似文献
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伴随着我国房地产行业的迅猛发展,相应的市场操作规程和制度陆续出台,房地产市场越来越规范.但是,我国的房地产税收制度的建设却明显滞后于房地产市场的发展,房地产税制存在着日益明显的问题,亟待完善.文章从开征物业税着手,从制度设计和配套改革两方面对相关操作性问题进行分析,进而推进我国房地产税制改革. 相似文献
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当城市的边界扩展,农用地被不断地吞噬。土地集约化增加了社会的总财富。但是,财富“蛋糕”的增大引发了分配中的矛盾和冲突。我国农民大部分是靠土地吃饭,没有职业,也没有最基本的社会保障,然而城市化使他们失去了土地,加剧了他们的贫困。 相似文献
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土地招拍挂制度的内涵与利弊 招、拍、挂制度最初起源于欧美,后来在我国的香港广泛推广使用。我国目前地产业的经营性土地招、拍、挂的形式,正是以香港的土地拍卖规则而参照制定的, 相似文献
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新时期农村党群关系建设是一个复杂的系统工程,尽管当前党群关系的总体趋势良好,但党群关系中一些问题比较突出,这就需要我们进一步实行政务公开,扩大农民参政权,发展农村经济,提高农民收入水平,改革农村土地制度,切实保障农民土地权益,加强组织建设,发挥基层党组织的领导核心作用,努力构建新时期农村和谐的党群关系. 相似文献
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在探讨土地征收的正当程序问题之前,我们首先区分两个不同的概念:土地征收和土地征用.2004年<宪法>修正案第十条规定"国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿". 相似文献
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当前,学术方面对于土地的政策的研究主要是对土地财政的形成原因,采取土地政策的后果等的分析上。由于中国这个大国中每个地区的状况都不尽相同,而这些研究则过于笼统,并没有区别对待,所以也存在一些差异性的相关问题。合理的土地财政差异性分析对于我国经济的转型有重要意义,所以我国政府应当在充分的认识到土地财政的基础上积极的采取适当的政策。 相似文献
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公务车辆,是指国家行政机关和社会团体用财政公款购买、专用于公务活动的车辆,其实质是公共权力的运行。我国的公车改革已快20个年头,伴随着官员财产申报制度的相继出台。中国式“车轮下的矛盾”一直却没有得到有效遏制,公务用车使用不规范的现象并没有所收敛,反而有愈演愈烈之势。 相似文献
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为了合理有效地利用土地.实现土地资源的优化配置,世界各国都实行了一定的土地流转政策.本文通过对美、英、日、法等国当前土地流转状况的对比研究分析,为我国的土地流转提供经验和借鉴. 相似文献
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公务车辆,是指国家行政机关和社会团体用财政公款购买、专用于公务活动的车辆,其实质是公共权力的运行.我国的公车改革已快20个年头,伴随着官员财产申报制度的相继出台,中国式"车轮下的矛盾"一直却没有得到有效遏制,公务用车使用不规范的现象并没有所收敛,反而有愈演愈烈之势. 相似文献