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1.
西方国家住房分配制度经历了市场自由调节、政府加强干预、政府减少干预的演变过程,形成以市场分配为基础、分配方式多元化、政府有效干预的制度特征。我国城镇住房分配制度改革,要加快住房货币化分配的步伐,采取多种住房分配方式,尽量减少住房信贷风险,保持住房金融市场稳定,合理干预住房分配。 相似文献
2.
杨巧 《湖北大学成人教育学院学报》2005,23(1):56-58
本文在指出我国目前住房金融业务发展方向的基础之上，分析了住房金融对住房再生产的支持作用，并对我国当前住宅产业的发展提出了相关建议。 相似文献
3.
孙桂玲 《大连教育学院学报》1999,(2)
我国住房制度改革与社会主义市场经济体制和基本国情相适应。住房商品化是历史的选择,是改革旧的住房制度的有效途径,住房商品化必将促进我国住房事业的发展。 相似文献
4.
荷兰是欧洲乃至世界上利用社会住房(类似于我国公共租赁住房)成功解决住房问题的国家之一,在社会住房开发与运营管理方面积累了丰富的经验,也为我国公共租赁住房建设及其制度完善提供了有意的启示。今后,我国在公共租赁房发展过程中,应当充分考虑公共租赁住房供给与管理的系统性,积极鼓励非盈利中介组织的发展,促进金融制度创新以确保公共租赁住房融资来源的稳定,对公共租赁住房进行合理布局和选址,注重公共租赁房的质量,以及加强对公共租赁住房的立法等。 相似文献
5.
6.
毛濛 《吉林广播电视大学学报》2010,(9):72-73
德国是世界上住房制度建设和住房市场发展比较先进的国家之一,实行由住房销售市场和住房租赁市场构成的市场化的住房制度。目前我国住房政策的实施举步维艰,可借鉴德国成功的住房保障政策制定和完善适合我国国情的住房政策。 相似文献
7.
孙晓娜 《临沂师范学院学报》2010,32(5):61-64
住房是人类生存与发展的基本生活资料之一,也是衡量一个国家经济和生活水平的标志。我国正处在城镇居民消费结构明显升级、住房需求进入快速增长的阶段。特别是随着城市化的快速推进、劳动力的加快流动和住房制度的深刻变革,我国住房市场在快速发展的同时,也面临着更为错综复杂的问题。如何支持住房市场的改革,完善住房市场的发展成为当务之急。 相似文献
8.
曹宏亮 《邵阳学院学报(社会科学版)》2004,3(3):38-39
住房二级市场是存量住房的交易 ,是房地产的“长久市场” ,开放我国住房二级市场意义深远 ,势在必行。我国住房二级市场 ,必须在积极稳妥的前提下 ,通过发展中介业、依法管理、及加强金融支持等措施来积极开放。 相似文献
9.
我国实施住房抵押贷款证券化问题探讨 总被引：3，自引：0，他引：3
住房抵押贷款证券化是房地产业与金融行业有机融合的产物,它已成为21世纪全球金融结构调整及金融工具创新的主要内容之一,也必将成为我国房地产金融发展的基本趋势。本文分析住房抵押贷款证券化在我国实施的现实意义的基础上,针对我国房地产行业与金融行业的实际,以开发银行方案和建设银行方案为例介绍了目前我国住房抵押贷款证券化的试点方案,并对我国住房抵押贷款证券化的风险进行了分析,并提出了实施对策。 相似文献
10.
随着我国住房分配货币化的实施,房屋产权向房改房、经济适用房和商品房等多元化方向发展。高等学校由原有的管理型、福利型的住房管理模式正逐步向专业化、社会化的住房管理体制转变。一、高校住房制度改革的回顾住房是人们赖以栖身的根本条件,关系到人们的生活质量和事业发展。长期以来,由于资金不足、建设数量有限,高等学校教职工住房条件相对较差。从上世纪90年代起,计划经济体制下形成的城镇住房福利分配制度受到了改革的巨大冲击,高校住房制度也不例外。根据1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998] 相似文献
11.
陈凤 《江苏经贸职业技术学院学报》2009,(3)
1991—2008年房价持续上涨,2008年第四季度起下跌。从需求角度来看,房改政策、放宽的户口制度、金融政策、城市拆迁、人口增长、家庭收入增长和来自境内外的房地产投资投机等因素,不同程度地加大了住宅市场的需求,从而推升了房价。始于去年年底的房价下跌,则与信贷税收政策紧缩和金融危机导致的需求下降有关。针对楼市现状,政府应采取措施增加供应,刺激需求,不同收入的住房需求者应结合自身状况制订相应的投资消费方案。 相似文献
12.
由美国次贷危机引发的金融危机给住房公积金事业带来了巨大的冲击。随着金融危机影响的不断深入,住房公积金的扩面增量工作日趋困难,个人贷款业务日趋下降,增值收益日益缩减,住房公积金的功能也受到了一定影响。应通过创新管理体制、降低管理成本、扩大住房公积金贷款范围等措施,妥善应对各种复杂局面,实现住房公积金事业平稳健康发展。 相似文献
13.
王军虎 《洛阳工业高等专科学校学报》2002,12(1):35-36
实行货币化分配住房,是解决城市住房问题的根本途径.可通过建立以经济实用住房为主体的多层次住房供应体系,满足不同收入水平城市居民的居住需要;全面开放住房市场;建立健全有利于城市居民住房供应货币化的金融支持体系等途径逐步实现. 相似文献
14.
李欣然 《临沂师范学院学报》2011,(4):29-33
住房保障政策是政府为解决市场失灵和保障居民基本居住需求而推行的一项公共政策．政府在支持保障性住房建设中应起到重要作用。当前制约我国保障性住房建设规模和建设速度的原因是多方面的．如制度化实施与体系混乱,法律、法规的不完善,融资渠道有限等。分析政府在保障性住房建设中的作用,可从政府责任,制度创新,法律、法规完善以及创新融资模式等方面提供一些启发和建议。 相似文献
15.
经济适用房的外部性与房地产市场的效率 总被引：2，自引：0，他引：2
方壮志 《华中科技大学学报(社会科学版)》2004,18(2):62-64
章运用博弈论和交易成本理论及有限理性分析了经济适用房的外部性,住宅生产与消费过程中参与各方的交易成本增加和非合作博弈的加剧是引起外部性的主要原因,提出了增加住宅市场流量供给,发展住房经纪业和金融市场的建议。 相似文献
16.
杨文超 《安徽广播电视大学学报》2008,(2):38-41
美国次级抵押贷款市场危机近来成为各界关注的焦点。文章从探究美国次贷危机的源头入手分析其形成原因,理清次贷危机被过度放大的环节所在,进而认为近期金融市场的动荡和流动性不足主要是市场的恐慌情绪和投资者避险行为的结果,文章最后指出次贷危机对我国房贷市场的启示。 相似文献
17.
陈捷娜 《华侨大学学报(哲学社会科学版)》2005,(2):44-50
通过引用新兴古典经济学关于经济决策主体同时作为生产与消费的假定，构造一个包含自给自足结构和专业化、分工结构的模型，并将预算补偿形式引进模型，详细分析了不同情况下的住宅消费决策，指出了金融支持在其中的地位和作用，实证地描述、解释了我国住宅消费的基本状况及其特殊性，预测了金融支持在我国住宅消费中的发展趋势。 相似文献
18.
董晓云 《重庆职业技术学院学报》2008,17(4):57-58
住房问题一直是全社会关注的热点,高校教师这一特殊社会职业群体的住房现状存在很多问题,市场经济下高校住房管理体制的全面改革,能化解高校教职工居住生活与居住空间的矛盾冲突,实现人、自然、学校的和谐发展。 相似文献
19.
对房地产开发企业来说,价格直接关系到市场对其所开发产品的接受程度,影响着市场需求和房地产开发企业利润。我国房地产市场的发展日趋完善、逐渐成熟使得房地产市场中的主力产品——商品住房的价格竞争越来越激烈。掌握科学的房地产定价程序,灵活运用定价方法,确保预期利润和其它目标的实现,是所有房地产开发企业至关重要的工作环节之一。另外,影响商品住房定价的因素很多,成本因素是决定商品住房价格的最主要因素,所以有必要对商品住房的成本构成进行了解。依据成本基准价,企业再结合市场供求、竞争情况、国家政策等影响因素,进而确定出适合企业自身的商品住房价格。 相似文献
20.
诸智武 《番禺职业技术学院学报》2010,9(1):58-64
主要的研究内容是商品房价格和空置的关系,选取深圳市作为典型代表。通过对深圳市房地产市场的相关数据分析,借助自然空置率、房价收入比、房价涨幅与居民实际收入涨幅比率等数据,对深圳市商品房市场的现状进行定性分析。运用spss软件进行定量分析,得出深圳市商品房市场的自然空置率。结合该市商品房平均销售价格和空置的数据,试图寻找一条曲线来拟合二者的关系。根据拟合出的曲线对深圳市房地产市场现状进行评述,分析问题产生的原因。 相似文献