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《国有土地上房屋征收与补偿条例》2011年1月21日正式公布并实施.根据这部行政法规的规定,一改之前法律法规中关于政府和人民法院均享有城市房屋强制拆迁权的规定,由人民法院独享房屋强制拆迁权.此条例公布前,一些地方政府在城市房屋强制拆迁事件中,出动公安、防暴警察、房管、工商等部门几十、几百甚至上千人到拆迁现场予以强制拆迁,房屋的顺利拆迁完全是在政府的高压下完成的,不仅侵犯了被拆迁人包括房屋所有权在内的财产权,还侵犯了被拆迁人的人身自由权以及住宅权,并引发了极端恶性的社会事件.强制拆迁纠纷解决的关键在于政府和人民法院角色的定位,由人民法院享有城市房屋强制拆迁权,取消行政强拆将有效控制政府在城市房屋拆迁中的权力夸张,为被拆迁人的合法权利设置司法保障. 相似文献
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卫晓萍 《泰州职业技术学院学报》2012,12(2):45-47
近几年,随着城市大规模扩张和旧城区改造,因房屋征收产生的纠纷和矛盾也越来越多,房屋征收矛盾产生的最主要根源莫过于房屋征收的补偿问题,由于房屋征收人与被征收人达不成共同的房屋征收补偿协议,导致钉子户、暴力拆迁、集体上访等事件屡屡发生,2011年,《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施,新条例更加注重了对房屋被征收户的补偿问题,在此形势下,作为保障社会经济健康运行的审计部门如何保证房屋补偿的公平、合理、可行是一件值得思考的事情。 相似文献
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在社会主义新农村建设的大背景下,伴随旧村改造,以及愈演愈烈的新型城镇建设,越来越多的农村房屋被拆迁,在这个过程中也出现了诸多问题。从我国的拆迁现状出发,分析农村房屋拆迁的真实现状,并对完善房屋拆迁制度提出几点建议。 相似文献
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郭秉菊 《金陵科技学院学报(社会科学版)》2011,25(1):79-84
近年来,房屋拆迁问题及我国现行房屋拆迁中地方政府的职能定位成为社会关注的焦点问题,政府职能存在越位、错位、缺位等现象。笔者就从法律的视角,分析拆迁过程中的政府与开发商、被拆迁人等各相关角色的权力、权利、利益关系,力图揭示出当前城市房屋拆迁中政府职能错位现象的症结所在与法律上的困境,提出完善我国现行房屋拆迁中政府职能定位的建议与对策。 相似文献
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柳宾 《青岛职业技术学院学报》2006,19(3):5-8
在现代城市发展中,房屋拆迁是一个难以回避的问题,也是城市建设中很棘手的一项任务。随着城市发展空间的拓展和城市现代化水平的提高,青岛城市房屋“拆迁难”问题越来越凸现出来。造成青岛城市房屋拆迁难的原因是多方面的,但最根本的就是拆迁补偿与拆迁安置问题。本文主要针对这一问题,在对青岛城市房屋“拆迁难”成因进行分析的基础上,提出了相应的对策建议。 相似文献
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宋金威 《河北广播电视大学学报》2000,(2)
随着社会的进步，经济的发展，人们对居住环境的要求越来越高。居室改造存在一些安全问题，其中随意改变房屋的承重结构，破坏房屋的整体性，降低房屋的抗震性能，从而造成房屋的结构破坏，或者留下了不安全隐患。因此，在居室改造装修过程中，安全问题应引起高度重视，保持房屋结构的稳定性、抗震性，创造一个安全、良好的居住环境。 相似文献
9.
论房屋拆迁中公共利益与个人利益的平衡 总被引：1，自引：0，他引：1
王敏 《湘潭师范学院学报(社会科学版)》2006,28(3):57-59
房屋与人们的生活息息相关。房屋拆迁涉及被拆迁人的个人利益,在拆迁过程中被拆迁人的个人利益与公共利益间的矛盾日益尖锐。原因主要是由于公共利益的概念模糊和政府的自利性,导致了政府无法准确地把握公共利益。应该从合理界定公共利益、正确处理公共利益与个人利益的关系、加强对公权力的有效监督三方面来平衡公共利益与个人利益。 相似文献
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李霄敏 《兰州教育学院学报》2010,26(6):84-87
地方政府、开发商、房屋所有权人是拆迁纠纷中的利益主体,且地方政府、开发商具有利益共同点,与房屋所有权人往往处于博弈的两端。利益分配不均、分配程序不公开导致拆迁纠纷与城镇化相伴而生。只有从重构利益分配格局、降低地方政府拆迁的积极性、健全救济渠道等方面着手,来解决拆迁纠纷＂井喷＂的严峻态势。 相似文献
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房屋是城市人民生活、工作、学习、娱乐、生产等必不可少的物质条件,是社会巨大的不动产财富.城市中每个人的一生平均将有70%的时间在房屋内度过.但是,一大部分人只注重改造房屋的使用环境和只顾使用房屋创造经济效益,忽视了房屋的安全状况,把自己置身于危险环境中而不自知.近 相似文献
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随着我国城市化进程的加快,房屋拆迁工作在各地如火如荼的进行,拆迁中的各种矛盾和冲突也日益暴露出来.而房屋是广大老百姓最重要的私有财产,是他们的"奶酪",不可随意乱动.本文分析了当前我国房屋拆迁过程中存在的各种问题,并对如何解决这些问题,从而更好的保护被拆迁人的合法权益提出了一些对策和建议. 相似文献
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李晓亮 《襄樊职业技术学院学报》2016,(4):40-43
随着我国城镇化的快速推进,房屋征收问题已经成为热点问题。从目前来看,房屋征收补偿制度的不完善不但成为隐藏腐败的灰色地带,而且也使政府和民众间的矛盾日益尖锐。以1991年颁布《城市拆迁管理条例》为起点,到我国2011年通过《国有土地上房屋征收和补偿条例》,我国也在不断努力去完善房屋征收制度。但无论从制度层面还是实践中,房屋征收制度仍存在很多问题。文章首先从研究征收行为出发,发现其中存在的问题并分析其产生原因进而给出合理性的建议,以期更好地保护公民的私有财产所有权,维护社会的公平正义。 相似文献
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随着高等教育的迅速发展,校园规模的不断扩大,高校招生人数的不断增加,高校现有房屋已不能满足现代化的教学需要。为此,很多高校通过加大对现有房屋的维修改造来保证学校正常工作需要。随着学校的发展,需要维修改造的房屋越来越多,改造的规模和范围也不断扩大, 相似文献
15.
吕春娟 《兰州教育学院学报》2008,24(1):62-64
长期以来我国在<城市房屋拆迁管理条例>中所确定的城镇房屋拆迁模式具有的缺陷带来了很多不良的社会后果,如损害被拆迁人财产权利甚至侵犯被拆迁人人身权利的行为频频发生,有些房地产开发商以断电、停水、恐吓等方式,甚至以殴打绑架等严重侵犯人身权利的行为逼迫居民接受拆迁.<物权法>的实施,必将清晰地界定城市拆迁中政府征收及商业开发的界限,最终使得政府的行政征收行为与开发商的商业拆迁行为得以区分并适用不同的规则与标准.这将有利于被拆迁人合法权益的保护及和谐社会的构建. 相似文献
16.
韩银花 《乐山师范学院学报》2006,21(2):79-83
我国在土地和建筑物权利的相互关系方面采纳了二者不可分离的模式,这种模式有利有弊。随着我国国民经济的快速发展和住房制度改革的不断深入,尤其是住房金融等一系列配套政策的逐步建立,国内住宅市场迅速发展,土地使用权与房屋所有权之间的矛盾越来越突出,其中土地使用权期限与房屋所有权完整性之间的矛盾日益突出。 相似文献
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1.热带雨林气候区。如太平洋上的萨摩亚、瑙鲁共和国、基里巴斯共和国、汤加王国、斐济共和国等岛国,农村居民的住房是用一根根树干围起来,成圆形或椭圆形,顶上覆盖着椰子叶,房屋四周没有墙壁(图1)。此式房屋不仅四面通风,而且也利于降温,同时建筑材料易得且建造起来也比较容易 相似文献
18.
城市房屋拆迁问题的法律思考 总被引：1，自引：0，他引：1
崔北军 《绵阳师范学院学报》2011,30(1)
随着我国城市化进程的加快,城市房屋拆迁在各地掀起热潮,拆迁中的各种矛盾和冲突也日益增多.本文分析了当前我国房屋拆迁过程中存在的各种问题,并对如何解决这些问题,从而更好地保护被拆迁人的合法权益提出了一些对策和建议. 相似文献
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从城市房屋拆迁引发的对“公共利益”内涵的思考——以重庆“最牛钉子户”事件为例 总被引：1，自引：0，他引：1
李丽霞 《南宁师范高等专科学校学报》2008,25(3):38-40
符合“公共利益”的需要是政府在城市房屋拆迁中的前提条件,但公共利益概念的不明确成为政府和民众纠纷的一个根源,所以对公共利益内涵的界定成为了政府在城市房屋拆迁中的核心问题。 相似文献
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罗筱华 《南昌教育学院学报》2013,(11):187-188
近年来,因房屋征收所导致的问题引发了社会各界诸多争议。房屋征收是涉及到行政相对人利益的行政行为,因此只有符合公共利益的行政行为才具有正当性、合理性,才能被百姓所接受,最终也只有这种行政行为才能避免此类悲剧事件再次上演。论文主要探讨了公共利益、个人利益以及二者之间的区别和联系,并且对房屋征收中体现的公共利益进行浅析。 相似文献