共查询到20条相似文献，搜索用时 156 毫秒
1.
随着我国高等教育事业的迅猛发展和高校后勤社会化改革的不断深入,高校物业管理正在逐步走向市场。作为高校后勤的新兴行业,高校物业既有社区物业的共性,也有其特殊的规律性,对高校物业管理进行理论研究具有一定的现实意义。所谓“物业管理”,按2003年9月1日起我国实施的《物业管理条例》,即指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。一、当前,我国物业管理特别是高校物业管理的一些特点1.物业范畴。社会物业主要是居… 相似文献
2.
刘青宪 《成都教育学院学报》2002,16(12):65-66
随着我国由计划经济向市场经济的转变,我国教育单位的改革也正在进行,高校的改革已步入正常轨道,中专学校的改革也已展开。学校的改革总的来讲,不外乎教学系统和后勤系统两大方面,本文拟就后勤系统的房地产(物业)管理改革进行探讨。随着住房制度的改革,物业管理正在全国推 相似文献
3.
4.
物业服务费用构成是物业管理项目成立的基础与核心要素,是精细化管理的关键环节。在相关物业服务费用定价和费用管理政策法规及其规定尚不健全的情况下,极易导致诸多矛盾和严重问题的产生,制约着包括高校物业管理业态的健康发展。基于高校后勤管理实际和物业管理行业运作规则,经对十几个省份、三十余所不同类型高校物业管理现况调查,并结合有关高校物业管理项目的经费投入及管理实例剖析,依据相关法律法规及行业组织规定,研究高校物业服务费用测算及服务人员配置规范,提出高校物业服务费用成本构成、测算依据和计算公式模型,创新性主张服务分级理念,以应对不同区域高校差异化的服务需求和服务标准。旨在突破高校物业服务费用标准缺失困局,为高校物业服务费用测算提供理论与方法指导,推动实现高校物业服务品质和成本最优化目标,以适从高校深化后勤改革与物业管理发展趋势。 相似文献
5.
在高校后勤服务社会化、深化住房制度改革的形势下,建立物业管理中心,是高校后勤顺应发展的需要。结合近年从事高校房管工作的实践,谈几点认识。1.高校为什么要建立物业管理中心1.1 高校建立物业管理中心是高校发展的需要。改革开放二十年来,高校有了相当规模的发展,办学规模及校区面积不断扩大。高校的住房制度改革,今后,要逐步实现“住房产权私有化、分配货币化、管理专业化、供应市场化。” 相似文献
6.
随着社会主义市场经济体制的确立和住房制度的不断改革,住房逐步实现了商品化。这样,以前那种行政福利型的高校住房管理模式就变成为住房制度改革进程中的突出障碍。本文试就对高校住房实行物业管理作一粗浅探讨。 1.什么是物业管理物业是单元性房地产的称谓,指的是有价的土地附属物(建筑物),包括商业大厦、住宅楼宇、厂 相似文献
7.
随着我国高等教育事业的快速发展,高校办学规模、校区面积较之以前均有较大的增加,使高校物业管理作为城市物业管理的重要组成部分,呈现出了良好的发展态势。与城市一般物业不同的是,校园物业是一种高度统一管理、教育与育人相结合、全方位多层次的服务、市场化经营的新型社会产业,它应符合高校发展的方向和学生对求学环境不断提高的需求。本文对高校物业管理做初步探讨。一、对高校物业管理现状的分析高校物业管理目前仍处在以事业单位管理为主的行政体制下,在管理上或多或少还存在“命令式”和“福利型”的管理现状。虽然物业管理公司面向… 相似文献
8.
社会上的物业管理企业大多完全市场化,因此十分注重自身品牌建设;相反,高校物业管理企业,完全市场化的并不多,所以品牌创建的内在动力不足,往往忽视品牌建设。眼下不少高校物业管理企业已经将市场扩展到校外,与社会物业管理企业共同瓜分物业管理市场,如此,高校物业管理品牌的创建显得尤其迫切和重要。物业管理市场是一个特殊的商品市场,市场竞争的焦点已经逐渐由管理、服务和价格等较为单项的竞争要素,逐步转向企业综合实力的竞争,集中反映为品牌的竞争。良好的品牌不仅有益于彰显自身的信誉和形象,而且使物业本身更具有市场竞争力。高校物业品牌建立是物业管理企业个性和特点的集中体现。树品牌物业,创优质服务,现已成为我国高校物业管理企业的管理目标和奋斗方向。本文试从高校物业管理品牌创建现状、高校物业管理品牌创建的重要性和高校物业管理品牌创建路径几个方面进行论述。 相似文献
9.
10.
对居住物业实行专业的物业管理,方向是正确的,措施是有力的,已经取得了许多成功的经验。但在实际管理中,我国住房的商品化和产权的多元化,决定了居住物业的管理模式不能千篇一律。要根据居住物业的性质、资质状况、业主的实际情况等多方面因素来选择适合该物业的管理模式。 相似文献
11.
《江苏经贸职业技术学院学报》2016,(6)
随着高等教育的不断发展,高校的学生和教职工人数大规模增加,这对高校物业管理工作提出更高的要求。当前,高校物业管理存在服务单位管理模式陈旧、服务人员文化水平较低、物业管理经费不足等问题。高校物业必须实施精细化管理,从根本上转变观念,增加物业管理投入,加强物业文化建设,树立物业形象。 相似文献
12.
随着高校后勤社会化改革的不断深入和住房制度改革的深化,物业市场大幅扩容,市场潜力巨大,高校物业管理公司成为高校后勤社会化的重要组成部分,面临前所未有的发展机遇,这就要求高校物业管理公司确定自己的服务定位,提高队伍素质,树立品牌形象,坚持规范标准化服务,来满足不同层次的业主需求,以下是本公司所接管教师公寓这一类型物业按照ISO9001:2000国际质量体系的要求。所制定的管理标准。 相似文献
13.
高校物业管理作为一个新兴服务行业,由教学区物业和住宅区物业组成,是一个集管理、经营、服务为一体的系统工程。加强物业服务成本核算,规范化服务,集约型管理,既要维护学校的利益,又要保证后勤物业管理的正常 相似文献
14.
正高等学校物业物业管理是高等学校管理工作主要构成成分之一,伴随中国教育事业的发展,高等学校物业物业管理变革已变成高等学校物业社会化变革的主要内容,也是物业服务变革的主要原因。从一九九九年开始,中国高等学校具体实行物业管制社会化变革,依据社会主义市场经济体制的需求,努力突破常规的物业服务制度以及行政管理形式。几十年来经过渐渐向大众开放物业服务、积极吸取社会备用金、探究物业内部实力、增加学校高校投入等手段,不但在增加物业服务水平、美化高校环境、增加物业硬件设备档次的方面获得了长远的发展,同时让高等学 相似文献
15.
随着时代的发展,高校师生员工的物质文化需要日益增长,高校物业管理要创一流水平,实现物业管理的现代化。1.管理观念现代化1.1 对物业管理的认识物业管理是指物业管理企业受物业所有人的委托,按照国家的法律法规,依照合同和契约,对已竣工的各类房屋和附属配套设施及相关场地,以经济手段进行管理,同时向业主提供综合性服务。具有社会化、专业化、企业化、经营型四个基本特征。随着城 相似文献
16.
于学武 《辽宁广播电视大学学报》2011,(1):102-103
高校的物业管理正式进入了现代化管理的模式,其物业的安全管理关系到学校的稳定和发展,关系到学生与教职员工的切身利益。本文从观念陈旧的学校后勤服务模式向专业化的物业管理转化过程中存在的问题深入浅出地分析,为有效保证高校物业的安全管理,从制度、人员、经费入手,改变事故预防为隐患预防,使高校物业的安全管理进入规范化轨道。 相似文献
17.
18.
随着我国高等教育事业的迅猛发展和高校后勤社会化改革的不断深入,高校物业管理正在逐步走向市场.作为高校后勤的新兴行业,高校物业既有社区物业的共性,也有其特殊的规律性,对高校物业管理进行理论研究具有一定的现实意义. 相似文献
19.
高校房产引入社会物业服务企业,实行专业化、社会化的物业管理服务,为教学、科研提供安全可靠的后勤保障,为师生生活提供良好的服务,这是高校房产管理改革的一项新的探索。以清华大学的高校物业管理模式实践为例,介绍引入社会物业服务企业在制度建设、服务采购、评标设计、文化建设等方面的经验和改革探索。 相似文献
20.
高校的房产管理工作,目前从其管理模式来看,仍处于传统的管理阶段,其中物业管理更是一个盲点。近几年来,随着高校后勤社会化改革的进一步深化,房产管理已由行政事业型的住房管理模式开始向物业管理转制。转制后的房产管理要以后勤改革服务社会化为契机,坚持科学化、规范化、社会化和专业化的原则,逐步提高物业管理水平,从而为高校师生创造一个安全、舒适、文明、和谐的学习和生活环境。 相似文献