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房地产曾经为一路助长经济壮大的推动机,为发展经济付出了巨大的贡献,但是近几年因受全球经济低落趋势的阻碍,整体的房地产业接连经受了同样的风吹雨打的动荡时期。然而,我国房地产业不会因此堕落,应更加鼓足勇气全面整顿房地产金融市场。恢复其正常运营轨道,积极扩大房地产企业融资多方位、多渠道路线。实现房地产金融一级市场。促进房地产二级市场的再飞跃,大力支持壮大房地产金融市场中介,完善房地产金融市场机构体系。本文分析了我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势。 相似文献
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房地产典当是一种既新颖而又有着悠久历史的融资模式。在当前主要以银行贷款等间接融资模式为主的金融背景下,大力发展房地产典当融资对健全金融市场和促进房地产市场具有重要意义。 相似文献
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房地产业是资金高度密集型的行业,开发投资规模大、周期长、风险大、收益高等特点使得房地产业需要的资金量巨大,融资对房地产业的作用尤为突出.文章对我国房地产企业融资模式存在的问题进行分析,并详细分析了发展房地产投资信托基金与发展房地产资产证券化的对策. 相似文献
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房地产投资风险的存在是客观的,对所有的房地产投资者来说,都希望尽可能地减少风险,以获得最大的收益.因此,投资者应当尽可能地及时发现或预测到风险并及时采取措施,有效地防范和控制风险,减少预期收益损失的可能. 相似文献
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房地产项目的开发是一个有着较长周期的过程,在这个过程中由于项目开发的复杂性以及不可重复性等特点导致开发过程中有很多的不确定的因素,这些因素会在一定程度上给房地产的项目开发带来一些风险。也可以这样说,对于我们房地产开发企业来说,整个项目开发的过程也是风险管理、风险规避的过程。所以,作为房地产开发企业,在项目的建设中做好风险管理是整个开发过程中的重中之重,也是顺利完成项目实现企业利润的重要保障。 相似文献
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文章首先简要地介绍了美国的住房金融体系,然后从直接原因和根本原因两个方面分析了美国次贷危机的产生,最后结合我国房地产抵押贷款的现状,从金融监管、贷款模式的制定及房地产评估三个角度探讨了美国次贷危机对我国房地产抵押贷款市场的启示,从而为我国进一步深化金融体制改革、完善住房金融市场建设,提供了可以借鉴的经验. 相似文献
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房地产项目的建设有一个较长的周期过程.由于项目的一次性、不可重复性特点和过程中太多的不确定因素,构成了项目过程的各种风险.建立现代管理制度和适应于市场发展的组织结构,重视每个环节的管理,就会减少或规避风险对企业经营的不利影响. 相似文献
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土地增值税是房地产开发企业的主要税种之一,如何合理有效的进行土地增值税的纳税筹划对房地产企业的发展来说十分必要,本文根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关规定,从可以选用的政策、条件、情形分析,包括不征土地增值税的政策有两条;免征增值税的条件和情形有两个;可以暂缓征收土地增值税的情况有三种;还有一些土地增值税的优惠政策等,通过案例分析对房地产企业土地增值税纳税筹划及风险作简单探析。 相似文献
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从产品内容、销售时机、销售形式上看,住宅房地产具有无形性特征,消费者只能依靠房地产开发商的描述来想象欲购买房屋的未来面貌。这一认知风险大大影响了消费者购买物业的信心和决心。因此,需要对环境、人员、品牌载体以及信息沟通等因素的管理来建立了住宅房地产的有形展示营销策略,从而帮助开发商克服了无形性给房地产营销带来的负面影响。 相似文献
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从产品内容、销售时机、销售形式上看，住宅房地产具有无形性特征，消费者只能依靠房地产开发商的描述来想象欲购买房屋的未来面貌。这一认知风险大大影响了消费者购买物业的信心和决心。因此，需要对环境、人员、品牌载体以及信息沟通等因素的管理来建立了住宅房地产的有形展示营销策略，从而帮助开发商克服了无形性给房地产营销带来的负面影响。 相似文献
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从产品内容、销售时机、销售形式上看,住宅房地产具有无形性特征,消费者只能依靠房地产开发商的描述来想象欲购买房屋的未来面貌.这一认知风险大大影响了消费者购买物业的信心和决心.因此,需要对环境、人员、品牌载体以及信息沟通等因素的管理来建立了住宅房地产的有形展示营销策略,从而帮助开发商克服了无形性给房地产营销带来的负面影响. 相似文献
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众所周知,21世纪是信息时代,其核心是人才的竞争。人才作为核心力量。对于企业的长远发展至关重要。房地产是人才密集型企业,人才需求量大,从趋势看．房地产行业的竞争已经转入了人才的竞争。同时．房地产业自身所具有的专业性强、风险大．投资额大、投资回收期长、工作关系复杂等特点决定了房地产从业人员必须要有扎实的专业知识．良好的心理素质,长远的眼光及很强的综合能力。 相似文献
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县域房地产开发中的问题和对策 总被引：1，自引：0，他引：1
随着社会经济的发展和城市化进程的加快,县域房地产已成为新的投资热点,开发企业逐步增多,开发规模不断扩大,人居环境改善提高.文章结合定陶县实况,就房地产开发问题谈了几点看法. 相似文献
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房地产企业的文化品牌对企业的生存发展正起到越来越重要的作用。目前,多数房地产企业缺乏文化品牌建设理念,不注重文化品牌建设维护,混同项目品牌和企业文化品牌间关系。企业文化品牌是企业持续健康发展的重要助力,建设文化品牌过程中,房地产企业应注重文化品牌与企业人、消费市场、社会软环境等因素的融合。 相似文献
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房地产业是一个资本密集型的产业。再大的房企也是靠融资来进行项目开发的。因此,资金管理乃至财务管理在企业的重要性甚为突现。面临的市场竞争激烈,特别是自2010年后国家房地产调控政策与措施频频出台．房地产企业要实现良性发展．获得可持续竞争优势,必须提升财务管理水平。 相似文献
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随着社会的发展与进步,房地产企业不断发展壮大,然而市场的多元化使得房地产企业的竞争愈加激烈,房地产企业如何在激烈的市场竞争中独善其身,提高核心竞争力,就成为企业管理人员值得深思的问题。财务是企业的重要组成,要想确保房地产企业在发展中获得良好的经济效益,需在财务管理上加强会计制度建设力度,建立一套合理有效的财务会计制度,并将其在日常工作中贯彻落实,服务于企业。鉴于此,文章将针对房地产公司财务会计制度建设存在的问题进行分析,论述几点完善措施。 相似文献
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房地产业是一个资本密集型的产业。再大的房企也是靠融资来进行项目开发的。因此,资金管理乃至财务管理在企业的重要性甚为突现。面临的市场竞争激烈,特别是自2010年后国家房地产调控政策与措施频频出台．房地产企业要实现良性发展．获得可持续竞争优势,必须提升财务管理水平。 相似文献