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投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物,分为外购的投资性房地产,自行建造投资性房地产和非投资性房地产转换为投资性房地产,是今年新增加的内容,所以比较生疏,其会计处理主要包括初始确认、计量和后续计量。文章结合例题浅议了投资性房地产的会计处理。 相似文献
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房地产曾经为一路助长经济壮大的推动机,为发展经济付出了巨大的贡献,但是近几年因受全球经济低落趋势的阻碍,整体的房地产业接连经受了同样的风吹雨打的动荡时期。然而,我国房地产业不会因此堕落,应更加鼓足勇气全面整顿房地产金融市场。恢复其正常运营轨道,积极扩大房地产企业融资多方位、多渠道路线。实现房地产金融一级市场。促进房地产二级市场的再飞跃,大力支持壮大房地产金融市场中介,完善房地产金融市场机构体系。本文分析了我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势。 相似文献
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在市场经济条件下,房地产企业竞争日益激烈,房地产企业财务管理水平决定着房地产企业生产经营规模和市场竞争能力,财务管理应当成为房地产企业管理的核心。因此,加强房地产企业财务管理,改善房地产企业的生存条件,提高房地产企业的经济实力,推动房地产企业的发展,起着重大的作用。 相似文献
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我国房地产行业正处于快速成长的阶段,行业特点决定了企业需要大量具有专业知识,综合能力强的人才。因此,人力资源的开发与管理对房地产企业具有重大的战略意义。本文在对房地产行业深入了解的基础上,针对中小民营房地产企业存在的问题。从人力资源管理的总体状况、薪酬管理、绩效考核、 相似文献
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随着国家经济的发展以及房地产行业的繁荣,房地产登记工作对于房地产市场宏观调控限购、限贷政策的落实,和差别化的税收政策的实施,以及住房保障政策的落实和保障对象的界定,对于加强房地产市场监管职能都发挥了极其重要的作用。 相似文献
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随着国家经济的发展以及房地产行业的繁荣,房地产登记工作对于房地产市场宏观调控限购、限贷政策的落实,和差别化的税收政策的实施,以及住房保障政策的落实和保障对象的界定,对于加强房地产市场监管职能都发挥了极其重要的作用。 相似文献
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房地产金融市场为房地产的发展注人大量资金,是房地产不断发展的推动力。房地产金融市场是否健康发展决定了整个房地产行业的命运,风险是金融市场最重要的要素,在金融市场中有着举足轻重的地位,因此只有认识房地产金融市场存在的风险,才能把风险最小化。 相似文献
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一、投资性房地产后续计量的两种模式
根据最新会计准则规定,投资性房地产在取得时其入账价值一般以历史成本为基础。但其后续计量有成本计量模式和公允价值计量模式可供选择,采用成本模式还是公允价值模式由企业自主选择,采用两种不同的计量模式对企业投资性房地产进行核算,必然对企业财务状况和经营成果等方面产生不同的影响。根据现行会计准则的相关规定。对投资性房地产采用公允价值模式计量的适用条件是非常严格的。现行会计准则要求公司应从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息。从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计。也就是说不允许公司采用估值技术确定投资性房地产的公允价值。而根据《企业会计准则第3号一投资性房地产》应用指南对“同类或类似房地产”的定义。要找到每一处房地产的活跃市场是相当困难的。企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。已采用公允价值模式计量的投资性房地产。不得从公允价值模式转为成本模式。所以公允模式是一条“单行道”,企业一般都会十分谨慎。 相似文献
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房地产开发企业应把物业服务看做房地产价值链的重要一环,贯穿房地产价值链的始终,决不把物业服务置于房地产价值链的末端,而是价值链的前置。 相似文献
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房地产开发企业应把物业服务看做房地产价值链的重要一环,贯穿房地产价值链的始终,决不把物业服务置于房地产价值链的末端,而是价值链的前置。 相似文献
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文章分析了房地产企业成功经营的核心,剖析了房地产企业成功经营所需的基本素质,探讨了房地产企业成功所需的技能,并指出了房地产企业成功的保障。 相似文献
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从产品内容、销售时机、销售形式上看,住宅房地产具有无形性特征,消费者只能依靠房地产开发商的描述来想象欲购买房屋的未来面貌。这一认知风险大大影响了消费者购买物业的信心和决心。因此,需要对环境、人员、品牌载体以及信息沟通等因素的管理来建立了住宅房地产的有形展示营销策略,从而帮助开发商克服了无形性给房地产营销带来的负面影响。 相似文献
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房地产企业会计核算的主体界定
狭义的房地产企业会计核算可以仅指房地产开发企业会计核算,而本文所言的是广义房地产企业会计核算．从核算内容方面来讲。包括房产的开发建造及销售,土地使用权的取得与转让,房屋及土地使用权的出租等。其会计主体并非仅限于房地产开发企业,并且既有计划经济时代形成的历史渊源的延续。也有现代管理体制下的核算特色。房地产企业会计核算所涉及的会计主体有以下几种： 相似文献
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伴随着我国房地产行业的迅猛发展,相应的市场操作规程和制度陆续出台,房地产市场越来越规范.但是,我国的房地产税收制度的建设却明显滞后于房地产市场的发展,房地产税制存在着日益明显的问题,亟待完善.文章从开征物业税着手,从制度设计和配套改革两方面对相关操作性问题进行分析,进而推进我国房地产税制改革. 相似文献
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从我国房地产市场的现状来看,房地产业的发展离不开银行信贷的支持,房地产业的繁荣与银行信贷息息相关。本文用指标法研究我国房地产作为资产其价格现状。对价格合理性进行简单判定,然后从房地产价格与银行信贷关系角度分析银行信贷对房地产价格的影响。 相似文献
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房地产企业会计核算的主体界定
狭义的房地产企业会计核算可以仅指房地产开发企业会计核算,而本文所言的是广义房地产企业会计核算．从核算内容方面来讲。包括房产的开发建造及销售,土地使用权的取得与转让,房屋及土地使用权的出租等。其会计主体并非仅限于房地产开发企业,并且既有计划经济时代形成的历史渊源的延续。也有现代管理体制下的核算特色。房地产企业会计核算所涉及的会计主体有以下几种： 相似文献
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文章分析了房地产企业成功经营的核心,剖析了房地产企业成功经营所需的基本素质,探讨了房地产企业成功所需的技能,并指出了房地产企业成功的保障. 相似文献