共查询到18条相似文献，搜索用时 203 毫秒
1.
《赤峰学院学报(自然科学版)》2017,(6)
随着新型城镇化的不断推进,二三线城市正快速发展,未来房地产市场的发展方向将逐渐转向二三线城市.本文基于供求理论,建立房地产需求市场分析模型、房地产供给市场分析模型和房地产供求非均衡分析模型.在此基础上,选取莆田市2004-2015年的房地产市场相关数据,对莆田市房地产市场进行供求分析,为莆田市房地产市场的健康发展提供科学的决策依据. 相似文献
2.
陈波 《辽宁广播电视大学学报》2007,(2):83-84
中国房地产市场目前最不缺少的是问题,确实毫无夸张之处。如市场总供求失衡,商品房空置率居高不下,需求潜力巨大但有效需求不足,房价过高,房地产开发企业孝散、差,二级市场远未建立起来,公房入市还是难题,租赁市场不规范,住房金融市场不健全,某些地区性市场虚火上升,存在 相似文献
3.
沈阳市房地产市场的预测与预警 总被引：1，自引：0，他引：1
张雷 《牡丹江教育学院学报》2011,(5):161-163
近年来,沈阳房地产市场结构基本合理,供求基本平衡,房价运行基本稳定,被业界认为是最健康、最具活力的市场,特别是从2010年起,频繁调控接踵而来,但对沈阳房地产市场的影响甚微。为了沈阳房地产市场更稳健地发展,有必要了解沈阳房地产未来的需求状况以及建立起一套有效的房地市场预警体系,这样才能及时发现潜在的问题。本文主要从定量角度来探讨这两个问题,希望能对政府制定政策和开发商投资有一定的参考意义。 相似文献
4.
对房地产开发企业来说,价格直接关系到市场对其所开发产品的接受程度,影响着市场需求和房地产开发企业利润。我国房地产市场的发展日趋完善、逐渐成熟使得房地产市场中的主力产品——商品住房的价格竞争越来越激烈。掌握科学的房地产定价程序,灵活运用定价方法,确保预期利润和其它目标的实现,是所有房地产开发企业至关重要的工作环节之一。另外,影响商品住房定价的因素很多,成本因素是决定商品住房价格的最主要因素,所以有必要对商品住房的成本构成进行了解。依据成本基准价,企业再结合市场供求、竞争情况、国家政策等影响因素,进而确定出适合企业自身的商品住房价格。 相似文献
5.
6.
准确了解区域房地产市场消费者需求相关影响因素对政府、开发商、房地产中介和消费者的市场行为具有重要意义。安顺市紫云县房地产市场在经过2008年的经济危机后,面临更多挑战,因此通过调研,正确的解读2008-2010年紫云县房地产市场消费者需求的主要影响因素,为服务区域经济社会发展提供一定参考。 相似文献
7.
目前我国住宅市场存在严重的有效需求萎缩的现象。其根本原因不是供过于求,而是供求渠道不畅,供求结构失调与供求价格悬殊并存的问题,如何解决？从分析造成市场疲软的原因入手,提出通过规范住宅市场,刺激有效需求。 相似文献
8.
李西凤 《江西广播电视大学学报》2008,40(4)
房地产泡沫是指主要由投机性购买需求的增加所引起的房地产价格持续上涨。房地产泡沫是泡沫经济的一种典型形态。房地产市场供求关系的特殊性是形成房地产泡沫的内在基础。本文运用西方经济学中的供求原理和弹性理论,分析了房地产泡沫形成机制,认为由涨价预期所带来的投机性购买需求的增加是短期内房价上涨的动力。从长期来看,这一动力无法持续。 相似文献
9.
论需求因素模型法确定房地产泡沫度 总被引：1，自引：0，他引：1
张洪力 《河南师范大学学报(哲学社会科学版)》2006,33(5):118-120
房地产泡沫的危害性与房地产泡沫的程度有密切关系,只有准确判断房地产市场是否存在泡沫,以及发生泡沫的程度,才能及时采取相应措施对房地产市场进行调控。因此房地产泡沫度的研究对促进国民经济和房地产业持续、稳定、健康发展有重要的现实意义。本文主要通过对房地产泡沫、房地产投机的分析,从影响房地产价格的非投机性和投机性需求因素出发,利用房地产投机价格数学模型进行回归分析来确定房地产泡沫度,因而称之为需求因素模型法。 相似文献
10.
运用文献资料、逻辑分析法,从市场供求的角度对影响我国网球运动市场的因素进行了较为系统地分析,并在此基础上,提出了促进我国网球运动市场发展的对策与建议。 相似文献
11.
近年来商业地产成为国内房地产领域的一个新的经济增长点,为正确把握商业地产在市场需求过程中受到哪些因素的影响,文章结合国内房地产的投资开发情况首先对商业地产的市场供需现状做了系统化的分析;进而以国内商业地产市场需求为导向,分别从经济和社会两个层面对影响商业地产市场需求的因素进行了讨论;最后以安徽省合肥市为例,将市场供需理论与动态计量经济学模型相结合,通过对相关数据的数学化处理,确立了商业地产市场需求与相关影响因素之间的均衡关系,最终以简明的形式给出了商业地产市场实际需求的变化趋势。 相似文献
12.
目前,包头市房地产开发建设增势强劲,住房供应仍以普通商品住房和经济适用住房为主,商品房价格上涨幅度较大,市场供求状况基本平衡,房地产业对国民经济的贡献率逐年上升。今后,包头市房地产发展空间很大,竞争趋向更加激烈,房地产市场需求会逐年升温,商品房价格会继续攀升,金融政策将对房地产业的发展产生重大影响。 相似文献
13.
观察近二十年来的货币供应量与反映通货膨胀的指标,发现在货币供应量高速增长的情况下,通货膨胀并没有十分严重。通过分析资产市场对通货膨胀的关联性,选取2003-2013年狭义货币供应量(M1)、房地产开发投资以及股票市场融资规模的月度数据,运用Cen-susX12季节调整法以及VAR模型进行实证分析。发现股票市场对于通货膨胀有显著的正效应,而房地产市场则对通货膨胀有一定的负向冲击,有缓冲的作用。合理地保持房地产市场与股票市场的波动区间有利于货币政策的稳健性,引导股票市场和房地产市场的供需对于通货膨胀合理运行来说有深远的意义。 相似文献
14.
综合分析影响房地产市场供给和需求的若干因素,并选取评价区域房地产市场的指标体系,运用系统聚类法分析法对区域房地产市场进行划分,并以安徽省为研究对象,对安徽省16个地市房地产市场划分区域,将安徽省房地产市场划分为A、B、C、O、E、F六个区域,从而为安徽省房地产市场发展提供参考。 相似文献
15.
覃爽 《南通职业大学学报》2013,(4):80-82,111
基于模糊集和小波神经网络理论分析了影响中国房地产市场价格的主要供需因素及其相对重要性;利用TEI@I方法论量化分析了潜在需求和供给随价格变化的函数,根据经济学基本原理建立模型,预测房地产市场的均衡房价及成交量;最后,建立了当前政府干预下的均衡房价形成机制模型。 相似文献
16.
货币、利率、汇率对房价影响的实证分析 总被引：4，自引：0，他引：4
原源 《山西财经大学学报(高等教育版)》2009,12(2):93-96
房地产既是一种耐用消费品,又是一种资产,所以,房地产价格既受市场上的供求关系的影响,也受资产定价中相关因素的影响。本文通过应用计量OLS方法对我国房地产销售价格与货币供应量（M2）、利率和汇率等变量加以回归分析,认为货币供应量上升、低利率和预期本币汇率上升,都是促进房价上升的重要因素。 相似文献
17.
李厚刚 《和田师范专科学校学报》2005,25(5):141-142
本文在界定房地产市场涵义的基础上,运用博弈论的方法结合供求理论和价格理论对我国当前房地产市场的市场总体和企业个体两方面进行了分析,尽而建立了相关的博弈模型.为以后研究房地产市场提供参考. 相似文献
18.
沈阳市房地产市场发展趋势研究 总被引：1，自引：0，他引：1
谭颖 《沈阳教育学院学报》2009,11(4):79-82
从供给、需求和房价三个方面分析了沈阳房地产市场近几年的发展现状,并通过相关数据的对比,对沈阳市房地产市场的有利因素和不利因素进行了比较,对未来沈阳市房地产市场进行了预测,提出了沈阳和其它区域房地产市场和谐发展的相关建议。 相似文献