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1.
房地产开发项目全面风险管理 总被引：1，自引：0，他引：1
加入WTO后,随着国外房企巨头的加入,房地产市场竞争日趋激烈,而以往单一的以开发程序为线的风险管理已经不能适应房地产开发项目的需要,必须寻求一种以线和面相结合的静态与动态相互运用的全面的风险管理方法,通过扁平化的风险管理机构和权责明确的原则对房地产开发项目迅速识别风险并结合项目开发程序找到最佳的风险控制办法。 相似文献
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房地产开发是一种动态过程,许多工程要花费几年甚至十几年才能完成。因此,难以准确计算出整个开发期内的建设费用及收益值。从工程承接至完成之间有不可避免的时滞,消费者爱好的变化、经济圈中的兴衰或银行利率的变化等也是难以预测的。这些不确定因素客观上增加了房地产开发的风险。目前我国房地产开发企业普遍存在"小,散,差"的特点,房地产开发只重视项目开发而不重视管理,更不重视风险的管理,风险管理意识淡薄、风险管理机构缺失、风险管理手段单一,使房地产项目中的诸多风险因素得不到有效的控制,导致房地产项目的失败。为了避免和减少风险因素对项目的影响,认真探究了房地产开发项目全面风险管理的相关内容,以期能够为有效化解房地产开发项目运行中的风险提供一些参考。 相似文献
3.
胡海燕 《湘潭师范学院学报(社会科学版)》2007,29(5):52-54
我们从房地产开发商项目开发管理的角度出发，依据工程建设项目施工管理的特点，介绍房地产开发商常见的工程合同风险，结合管理实践，从合同风险管理的过程到具体实施的几个管理方法对工程合同风险管理进行了探讨和分析。 相似文献
4.
房地产项目的开发在获得高利润的同时也存在着极高的风险性,我国房地产行业的发展还不够健全、相关法律法规还不够完整,风险的发生会带来巨大的损失,基于此上原因,房地产投资的风险管理就显得极其重要. 相似文献
5.
对房地产开发项目投资进行风险分析,建立起以方差作为风险度量指标的房地产投资组合动态模型。将蚁群算法引入到房地产开发项目投资风险的动态分析中。通过实例分析,为房地产开发项目投资组合提供了一套新的算法。 相似文献
6.
本文叙述了在管理信息系统开发项目中的风险类型、风险管理策略,重点介绍了风险管理的三大过程:风险识别、风险估算、风险监控。 相似文献
7.
近年来,我国房地产业取得了快速发展。房地产业资本和经营规模高度集中,也使其经营风险较大。在国有企业房地产开发项目中,对管理和风险战略理论越来越重视,通过强化内部控制和风险管理来提高经营效率,加快推动经营方针和实现经营目标。 相似文献
8.
目前全国及海南省房地产贷款已成为银行优质业务品种，但随之也出现不少问题和风验，主要体现在以下几个方面：房地产开发贷款风险；个人住房抵押风险；银行内部操作风险。为此，提出防范对策：严格房地产开发项目贷款审核管理，严禁违规发放房地产开发贷款；加快完善个人信用制度，促进个人住房贷款业务发展；加强内部管理，建立健全内部控制机制。 相似文献
9.
赵金友 《潍坊教育学院学报》2013,(6):54-56
房地产项目具有投资规模大、建设周期长、涉及环节多的特点,在项目开发中面临着很多风险和不确定性因素,故需要加强对项目的风险研究和管理,以增加项目开发成功的可能性。以丽晶家园项目建设为例,借助风险识别,通过专家打分和层次分析法等方法对项目建设不同阶段的风险进行评估,对项目存在的主要风险提出了相应的对策建议。 相似文献
10.
随着时代的发展,针对房地产档案管理中存在突发风险、信息化风险、投资风险、知识产权风险和人才风险等问题,提出树立房地产档案风险意识、加强档案风险教育、增强房地产档案的风险评估、加强房地产档案的风险管理和从国家层面提高房地产档案的抗风险能力等对策以应对房地产档案的风险.房地产档案的管理必须用创新的思维研究房地产档案管理中存在的风险和应对这些风险的对策. 相似文献
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《赤峰学院学报(自然科学版)》2021,(1)
与其他行业进行比较,旅游业具有敏感性特征,该特征导致其在项目建设中需要面临更多的风险[1]。针对这种情况,本文以龙岩市培斜村为例,依据相关风险管理理论,通过实地调研、文献查阅、发放问卷等方法,发现培斜村的旅游项目在开发、建设、运营阶段存在的问题,结合调查发现的经济风险、政策风险、环境风险、经营管理风险四大块进行风险管理探究,根据实际情况对未来进一步开发乡村旅游项目提出风险管控措施,不仅对解决现有的风险管理问题具有重要意义,而且对具有相关问题的乡村旅游发展也具有一定借鉴意义。 相似文献
12.
由于各种不确定性因素的存在,企业面临着客观存在的各种风险。对于房地产企业而言,项目融资的成败关系到企业的生死存亡,是企业风险管理机制的重要内容。分析了项目融资风险的信号、风险预测指标的选取、预警信息建立的基本体系以及预警系统中有待进一步讨论的问题。 相似文献
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房地产开发经营风险形成的根本原因在于开发经营活动本身及其环境的复杂性、人们认识的滞后性及财务管理可控范围的局限性.因此,应从提高开发经营风险防范意识,确立风险防范管理目标,完善风险管理的预控对策,建立风险预警体系以及为开发企业营造良好的外部环境等方面建立防范对策. 相似文献
14.
去年以来,中国房地产形势风云变幻,国家土地与金融政策趋紧,房地产市场出现了明显调整迹象,宏观经济形势和政策更是加剧了房地产企业的财务风险。因此,对当前房地产企业的财务风险进行深入研究,寻求有效控制财务风险的措施,变得越来越重要。本文从房地产建设企业面临的经济背景入手,分析了当前我国房地产建设企业财务风险管理中存在的问题,并就加强房地产企业财务风险管理提出了自己的看法。 相似文献
15.
许多人认为房地产中介公司仅作为"顾问"提供服务,又不涉及投资,并没有什么风险需要承担,因此在中介业务中进行风险管理没有现实意义.事实上,许多中介公司失败的原因却并非其把握商机的能力不足,而是其缺乏风险管理意识或风险管理措施不当等缘故.本文从房地产中介活动中面临的风险谈起,对房地产中介业务必须进行有效的风险管理进行了深入浅出的分析. 相似文献
16.
裴泽龙 《潍坊教育学院学报》2013,(6):52-53
结合房地产项目的风险特点，对项目在前期决策阶段、建设实施阶段和项目营销阶段进行风险识别。针对各个阶段存在古白问题提出相应的风险应对措施，以增强企业抵御风险的能力。 相似文献
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当前我国旅游房地产的问题及对策 总被引：19，自引：0，他引：19
旅游房地产是指以旅游、体闲度假为目的，开发项目全部或部分实现了旅游功能的房地产开发、营销模式．旅游房地产的产生是房地产业发展的时代要求，也是旅游业的一个新亮点，在我国有着广阔的发展前景．目前，在旅游房地产开发过程中存在着很多问题，急需理论来指导．本文从项目设计、创新和创意，主题定位等方面提出了旅游房地产的开发建设． 相似文献
18.
华都小区是潍坊市企业自建房产领域内重要的房地产开发项目建设项目之一。本文研究目标在于综合运用项目评估各种理论,密切结合该工程项目的总体情况,从项目市场风险、资本风险以及管理风险三个方面对开发经营主要风险及对策分析得出全面、科学、合理的可行性结论。 相似文献
19.
本从房地产特性及房地产业的基本特征着手，分析了房地产开发的特有审计风险表现形式，提示规避审计风险的对策，以期达到降低审计风险的目的。对从事房地产开发企业审计的注册会计师有一定的实际指导意义。 相似文献
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国际合作办学项目面临的主要风险及其管理对策 总被引：2，自引：0，他引：2
风险管理是一个组织战略管理的核心组成部分.在国际合作办学项目中加强风险管理是有效规避办学风险、提高项目管理绩效的重要途径.从风险成因的角度来看,国际合作办学项目主要面临12类风险.目前国际合作办学项目风险管理存在的问题主要表现为风险意识不强、风险管理基础建设滞后、管理力量薄弱和风险处置不当等.强化国际合作办学项目的风险管理重点应采取以下措施:加强风险管理的基础建设,加强管理团队建设,加强风险预警机制与处理机制建设,加强风险管理的信息化建设,加强信息沟通与交流机制建设,建立风险分担与转移机制和优化国际合作办学项目的运营管理系统. 相似文献