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1.
张良桥 《顺德职业技术学院学报》2005,3(2):51-54,58
首先介绍进化博弈理论的基本均衡概念与基本动态概念,然后设计一个简单的进化博弈理论模型来研究房地产市场诚信形成的过程及其影响因素,在此基础上提出了以动态管理的思想从系统出发来规范房地产信用市场的发展. 相似文献
2.
本文从利益集团的角度分析近年来我国房地产市价格居高不下的根源是由于房地产利益集团与中央政府的博弈不断影响到中央政府的权威,并影响到国家的宏观调控．本文就此提出统筹兼顾促进合理博弈使中国的房地产市场走上健康的发展道路． 相似文献
3.
一、货币政策的房地产价格传导机制分析
货币政策的房地产价格传导机制,先后经历金融传导和经济传导两个领域,包含货币供应决定机制和货币作用机制.货币政策的实施首先启动金融领域,央行与房地产市场之间相互影响、相互作用,使货币供应量发生伸缩变动的（其实质是货币供应决定机制）,影响到利率、资金流向及支出决策,然后波及经济领域,总需求通过商品市场、要素市场和劳动力市场决定产出和价格,作用于货币政策终极目标（其实质是货币作用机制）.托宾的理论和财富效应理论均适用于房地产市场. 相似文献
4.
黄丽艳 《赤峰学院学报(自然科学版)》2013,(9):85-88
合理的房地产市场结构是房地产市场健康发展的基石和保证,建立合理的房地产市场结构才是抑制房地产投资投机行为,调控房价、建立合理的土地供应制度的前提和基础.文章在总结和借鉴新加坡、美国、英国以及香港等发达国家和地区成熟的房地产市场结构的经验基础之上,总结出我国合理的房地产市场结构的构建条件. 相似文献
5.
随着各地房地产市场的日渐成熟及国家对房地产业调控力度的加大,房地产市场竞争激烈,多地房地产开发企业为扩大市场份额实施精准营销策略.在对精准营销策略理论及其特征分析的基础上,研究发现房地产企业实施精准营销策略存在目标市场不明确 、品牌形象定位不清晰 、配套战略实施不到位等问题,为此以佰亿 、恒大等公司为例提出提高市场细分及定位的针对性 、加强品牌形象塑造 、优化精准营销策略方案的建议. 相似文献
6.
高房价是经济问题还是政治问题——分析中国房价的政治经济视角 总被引：4，自引：0，他引：4
高房价是当下我国房地产市场最突出的特征.经济学从房地产市场的区域寡头垄断结构、供求失衡、周期理论等视角来解释中国的高房价现象.这些解释存在或大或小的问题.政治经济视角在肯定高房价现象经济起因的同时,尤其关注政治性因素对于房价的推动作用,并由此主张,对房地产市场的调控不能单纯从经济的角度着眼,而应该经济对策和政治对策并举. 相似文献
7.
在Stackelberg博弈理论的基础上建立了一个包含高端和低端两个生产者的市场供求模型,用以研究高端产品生产对市场需求的刺激作用,从博弈理论的角度诠释了高端产品存在和发展的必要性,为我国走向高端制造业提供理论支持. 相似文献
8.
中国股票市场与房地产市场财富效应比较:1998-2007 总被引：3，自引：0，他引：3
本文基于资产财富效应理论,利用了我国1998—2007年的上证综合指数、房地产价格和居民消费的月度数据建立计量经济模型,对我国股票市场与房地产市场的财富效应进行了实证研究。结论表明：股票市场和房地产市场的财富效应不显著,但相比之下,房地产市场的财富效应大于股票市场的财富效应。最后,本文对所得结论进行分析,并提出两个市场进一步发展的政策建议。 相似文献
9.
华怡晨 《山西财经大学学报(高等教育版)》2012,(4)
利率是货币资金的时间价格,利率政策的变化会影响货币资金的供给与需求,在房地产市场中,就表现为成交金额、成交面积以及成交价格的变化.通过总结既有的研究成果,本文从理论上就利率政策对房地产市场的影响进行了深入分析.在此基础上,利用北京、上海、广州和杭州四个房地产业最发达城市2008～2012年4月的月度数据,检验利率政策与房地产市场之间的相关关系.研究发现,一年期和五年期存贷款利率与房地产市场成交金额和成交面积显著负相关,五年期存贷款利率差与房地产市场成交金额和成交价格显著正相关,一年期存贷款利率差与房地产市场成交价格显著负相关. 相似文献
10.
以经济新常态和新型城镇化为背景,首先从房地产投资总体状况、房地产市场需求状况与房地产市场价格变化状况三个方面分析了2007—2016年安徽房地产投资情况;其次,指出安徽房地产投资存在的主要问题,如库存结构性矛盾突出,房地产企业融资不容乐观,房地产市场区域分化加剧等;最后,分析了安徽房地产市场发展的有利与不利因素,并对安徽未来房地产市场的发展趋势做出预测. 相似文献
11.
刘金娥 《鹭江职业大学学报》2013,(4):77-82
房价的形成是一个非常复杂的博弈机制,是房地产市场主要参与者从自身利益出发与其他参与主体进行博弈的结果。利用进化博弈论分析房地产市场主要参与者之间的行为,发现中央政府基于地方政府的违规概率和监督成本选择其监督行为,地方政府基于中央政府的监督和惩罚力度选择其行为,房地产商基于寻租成本、政府的设租概率和惩罚力度选择寻租行为,信息的不对称使得房地产商选择垄断价格策略,而购房者大多选择即期购买。为促进房地产市场的健康持续发展,中央政府应加大对地方政府违规行为的处罚概率和力度,同时加大对地方政府的奖励力度,政府应加大对房地产商违规行为的惩罚力度,并进一步降低房地产市场信息的不对称性;房地产购买者应保持高度的理性,作出理性的购房选择。 相似文献
12.
陈基纯 《番禺职业技术学院学报》2007,6(1):31-35
从房地产企业自身角度列举了房地产企业诚信缺失的主要表现,运用博弈论分析了房地产企业诚信他律的机理,提出从增大失信行为被发现的概率和加大失信行为的成本两方面建立房地产企业诚信他律机制的建议。 相似文献
13.
针对建筑节能领域中的一个政府和两个互相竞争的房地产企业组成的系统,分析政府与房地产企业间的博弈行为,利用博弈理论,研究了一个处于主方的地方政府的最优节能补贴策略,以及作为从方的两个具有关联性（竞争）的房地产企业的最优建筑节能投入水平问题。通过比较静态分析,给出了策略建议。 相似文献
14.
近年来商业地产成为国内房地产领域的一个新的经济增长点,为正确把握商业地产在市场需求过程中受到哪些因素的影响,文章结合国内房地产的投资开发情况首先对商业地产的市场供需现状做了系统化的分析;进而以国内商业地产市场需求为导向,分别从经济和社会两个层面对影响商业地产市场需求的因素进行了讨论;最后以安徽省合肥市为例,将市场供需理论与动态计量经济学模型相结合,通过对相关数据的数学化处理,确立了商业地产市场需求与相关影响因素之间的均衡关系,最终以简明的形式给出了商业地产市场实际需求的变化趋势。 相似文献
15.
杨艳 《福建工程学院学报》2011,9(4):389-394
结合日前颁布的"榕十一条"限购令,分析福州市房价居高不下原因,探究房市各主体态度,并提出个人见解。政府应继续保持紧缩性货币政策,保证和扩大保障性安居工程,积极探索物业税的实施;房产企业应通过各种方式扩大融资比例,制定合理的房价,以免陷入"囚徒困境";不同收入层次的市民群体宜依据自身条件应对"限购令"背景下的房市变化。 相似文献
16.
土地商品的特殊属性与地产市场 总被引：1，自引：0，他引：1
对土地使用权实行商品化经营,在理论上是个独立的问题,但在实践与 房地产经营密不可分,土地商品与其它商品相比,有其特殊的属性,通过对这一特殊性的详细分析,以上为理论基础,市场运行相联系,来探索对不同类型的土地商品采取切实可行的不同管理原则和方法,以达到规范房地产市场,进而促进城市经济和社会经济发展的目的。 相似文献
17.
欧绍华 《株洲师范高等专科学校学报》2010,(1)
随着我国房地产业的迅速发展和房价的高位运行,房价问题已成为社会和民众普遍关注的焦点。房地产开发商与购房者之间的利益关系,集中表现为价格上的博弈。《中国房价博弈论》一书运用信息经济学和博弈论的基本原理和方法,分析和研究房地产价格行为,揭示隐藏在房价背后的错综复杂的利益关系及其变化规律,为政府科学制定房地产政策,促进房地产业又好又快地发展,对房地产价格行为的实证分析和理论研究,具有重要的现实和理论意义。 相似文献
18.
黄华 《福建工程学院学报》2002,(2)
分析我国房地产市场的发展现状、前景与存在的主要问题 ,以及加入WTO对我国房地产市场产生的主要影响 ,探索应对措施 ,以促进中国房地产市场健康、快速、持续发展。 相似文献
19.
不断上涨的房价说明房地产市场已经是失灵的市场,究其失灵之因,主要源于房地产市场的特殊性。社会主义公有制的土地所有制性质和国有土地有偿使用制度为地方政府提供了"既得利益",同时也创造了房地产商的"垄断利润",这必然导致高额的房价。政府规制是解决房地产市场失灵的主要方法。只有把政府规制措施从"宏观调控"的框架内剥离出来并纳入《反垄断法》的范畴,才能有效抑制房价的过快上涨。 相似文献