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根据重庆市标定地价空间组织研究,提出城镇标准地块空间配置的技术路线为：以城镇土地定级成果为基础,以标准地块特征为依据,揭示城市土地级差和房地产市场价格线性分布规律,建立标准地块线性分布计算模型。运用该模型编制的重庆市九龙坡区标准地块定量配置方案能很好地满足当地地价管理的需要。 相似文献
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基于地块变化对比与地价验证的土地级别更新方法 总被引：7，自引：0，他引：7
城镇土地级别的形成是城镇长期发展的结果，具有相对稳定性，同时，随着城镇的发展和各种因素的变化，土地级别也会发生相应的变化，因此，城镇土地级别需进行经常性的调整。但传统的土地定级方法工作量大，对大多数城镇来说因人力、物力、财力限制而难以采纳。实际上，城镇土地级别的变化主要是构成土地级别中的某些地块的变化，通过地块的变化测度从而可以调整土地级别。文章分析了基于地块变化与地价验证的土地级别更新原理，提出了地块变化对比与地价验证的土地级别更新方法，即在原有的土地级别基础上，通过划分地块并对地块条件进行对比，从而判断地块级别的变化，初步确定土地级别，通过地价验证进一步从微观上确定土地级别界线。文章以土地市场发育不太完善的广西县级城市——桂平市为例进行了实证研究。经验证，调整后各级别的样点数都占到调整前原样点数的85%以上，说明利用地块变化对比划分的初步级别基本合理，并经样点地价验证微调土地级别界线后划分的土地级别更趋合理。 相似文献
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鄂尔多斯地块的现今水平运动状态及其与周缘地块的相互作用 总被引：9，自引：0，他引：9
根据GPS实测资料和三维粘弹性模型数值模拟分析 ,认为鄂尔多斯地块的现今水平运动状态可以分解为两个部分 :一部分为其自身的逆时针旋转 ,另一部分从属于中国东部大陆整体运动 ,二者的叠加形成鄂尔多斯地块现今水平运动状态的宏观表现形式 .这种认识可以较好地解释鄂尔多斯地块南北侧断层和东西侧断层旋转方式上的矛盾 .此外 ,还提出一种描述鄂尔多斯地块与其周缘地块相互作用的新模式 :“挤推阻碍模式” .该模式认为鄂尔多斯地块运动的主要驱动力是来自青藏地块东北缘NE向挤压力 ,同时华南地块和燕山地块对其南北边界存在推挤和阻碍作用 .利用“挤推阻碍模式”可以从动力学的角度对鄂尔多斯地块及其周缘断裂带的现今水平运动状态进行解释 . 相似文献
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以我国35个大中城市为研究对象,应用主成分分析和聚类分析相结合的方法对其房地产投资环境状况进行深入分析,得到基于主成分分析的城市房地产投资环境优劣排名和基于聚类分析的城市房地产投资环境层次分类,分析结果显示,我国大中城市房地产投资环境地区差异明显,并进一步予以说明。 相似文献
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下坝水电站水库左岸河间地块岩溶发育,水支地质条件极其复杂,存在岩溶可疑渗漏带.经综合利用多种勘探手段,分析了该地块岩溶水文地质结构和渗漏形式,基本查清了该地块岩溶水文地质单元结构,为工程选址提供了科学依据. 相似文献
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羌塘与拉萨地块处于青藏高原的核心位置。青藏高原北羌塘及拉萨地块的年代学及古地磁学研究表明,北羌塘地块在距今约3亿年前位于南半球(21.9o±4.7oS)冈瓦纳大陆附近,因而不支持北羌塘地块来自北方劳亚大陆。北羌塘随后开始其持续的北向漂移过程,在约2.1亿年前到达当前纬度位置(34oN),形象地表明其是一只"冈瓦纳大陆的早飞鸟"。拉萨地块从冈瓦纳大陆裂离后的漂移演化史则与北羌塘地块差别明显。自晚古生代—中生代(石炭纪—三叠纪)拉萨地块从冈瓦纳大陆北缘裂离后,其运动学演化过程更显得"犹豫不决"。最新的古地磁研究表明拉萨地块自冈瓦纳大陆裂离后并未显示出明显的快速北向漂移趋势,而是呈现出较为慢速的漂移,直到距今约1.8亿年前(早侏罗世)到达位于南半球赤道附近(3.7o±3.4oS),随后与北面的羌塘地块在晚侏罗世首先从东部发生碰撞,随后于早白垩世时期两个地块完成拼贴。之后的印度次大陆快速向北漂移并在早新生代(距今6 500万年前)发生印度-亚洲大陆碰撞,继而对新生代时期欧亚大陆地形地貌格局产生了深远影响。 相似文献
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随着经济的快速发展以及住房体制改革的不断深入,房地产业迅速发展成为国民经济的先导性和支柱性产业,房地产成为国民经济中最重要、最活跃的投资领域之一.从微观层面讲,各个房地产市场主体都希望能够科学地评估房地产投资回报,从而做出正确的投资经营决策;从宏观层面讲,研究房地产回报,是研究房地产业发展战略乃至研究国民经济规划的需要.分析了非线性双重时序模型评估房地产回报的基本思想,评估了2007年沪、深房地产行业52家上市公司的股票回报,并对结果进行分析,为房地产行业的监管及投资提供依据. 相似文献
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以某橡胶制品退出遗留地块为研究对象,开展土壤环境调查,调查结果表明：地块内土壤样品中所有检出因子的浓度符合建设用地中工业用地土壤筛选值的要求,地下水样品相关检测结果符合地下水Ⅳ类水质的要求,可作为第二类用地进行开发利用。 相似文献
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农户是农业用地的直接支配者,其对农业土地利用的决策直接影响农业景观格局.分析影响农户土地利用决策的因素,可为指导农业用地合理利用提供科学依据.以陕西省米脂县孟岔村为例,在地块尺度上,通过构建相似度框架,定量分析相邻关系、血缘关系和社会经济条件对农户土地利用决策(将地块种植作物视为农户土地利用决策)的影响,阐明微观土地利用变化的驱动机制.结果表明:①相邻关系(居住位置相邻)与农户土地利用决策具有微弱关系,不存在农户决策相似性随距离衰减的情况;②血缘关系中以兄弟关系数量最多,68.92％的兄弟关系中农户决策倾向于相似和偏相似,兄弟关系对农户土地利用决策具有较为显著的影响;③农户社会经济条件与农户土地利用决策关系密切,表现为随社会经济条件相似度的增加,农户决策相似度呈现出先增加后减小特征.以2008年数据对研究结果进行验证,表明了结果的一致性. 相似文献
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以房地产投资开发中的核心投资评估准则为框架,通过选取具体评价指标,实现房地产投资环境评估的可操作化和体系化。将专家调查法与多层次分析法相结合,以西部典型城市攀枝花市为例证,对初拟的指标进行筛选、权重计算、重要程度排序,进行多层次综合评估模型分析。分析结果发现攀枝花市房地产投资环境高于四川省的整体平均水平,区域住房价格、居民收入水平在评价体系中影响力较大,当地较复杂的地质条件增加了房地产投资项目的成本,相对丰富和低廉的物价水平和劳动力价格是攀枝花房地产项目投资潜力的有力保证。 相似文献
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通过相关数据分析房地产市场与宏观经济的相关性,研究证实房地产市场与宏观经济具有密切联系。在此基础上,研究房地产市场投资会对经济产生哪些影响。在房地产市场中众多影响经济的因素中,主要研究房地产市场的投资对宏观经济的影响。得出结论,房地产市场通过影响相关行业的投资与消费来影响经济,同时文章给出建议,国家对宏观经济的调控不仅要稳定房地产市场,还可以通过相关行业来稳定房地产市场达到稳定经济的作用。通过EXCEL、MATLAB软件进行数据的处理与分析,运用实证分析法证明房地产投资对经济具有推动作用。 相似文献
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房价调控是关乎我国民生的政策之一,研究房地产价格上涨的原因无疑有着非常重要的意义。文章通过经济学的供求理论,综合考虑了房地产的投资属性和生活资料属性,对房地产这种商品进行理论分析,并在此理论基础上,采用经济计量学的方法进行了实证研究。研究结果表明,对我国房价上涨起主要作用的是人们对房地产价格的预期。 相似文献
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2008年以来,我国房地产市场走向呈现较大的地区差异,市场降温信号不断释放,行业景气下降,但部分中小城市却出现反常的“小气候”,房地产投资和销售仍快速增长。本文以江西省为例,根据房地产市场总体走向、银行信贷增长变化及两者特点,分析房地产信贷经营中的主要风险,提出了防范房地产信贷风险的对策与建议。 相似文献
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耕地经营规模对农户亲环境行为的影响 总被引：1，自引：0，他引：1
本文根据农户亲环境行为实施的动态优化模型理论分析了耕地经营规模对农户亲环境行为实施的可能影响,并利用山东省549户农户1417块地块的样本数据,运用Oprobit模型和Probit模型,从家庭层面和地块层面分别实证检验了耕地经营总规模和地块经营规模对农户亲环境行为实施的影响及其差异,以期为制定治理农业面源污染、提升农业可持续发展能力等相关政策提供科学依据。研究结果表明：农户耕地经营总规模和地块经营规模与农户总体亲环境行为实施之间均存在稳健的倒“U”型关系;但上述关系因地块属性不同而呈现差异,自家地的地块经营规模与农户总体亲环境行为实施呈倒“U”型关系;而转入地的地块经营规模与农户总体亲环境行为实施呈“U”型关系。最后,提出政府应积极推进农地流转,促使农户耕地连片规模经营中应注意其适度性,以及加强规范农地流转程序和管理等建议。 相似文献
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马巧莹 《内蒙古科技与经济》2022,(15):55-57+62
成都位于“新一线”城市前列,发展快速,且影响力较大。尽管成都的房地产投资金额增速在逐渐减缓,但房地产投资对于整个成都市的经济发展依然影响较大。文章对LT房地产项目进行SWOT分析,说明LT房地产开发的意义;采用灰色关联分析法,根据地段、物业费、车位比、小区档次、小区占地面积、小区建筑面积、绿化率、配套设施等因素与房价的联系紧密程度,并对该地区的房地产行业进行风险分析及对策研究,以期为相关房地产定价及发展研究提供理论支撑。 相似文献
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在中国，房地产投资变化基本与中国的经济增长是同步的。介绍了武汉房地产的现状．对武汉市房地产业与经济增长进行了实证分析，提出武汉应继续抓好工业和商业发展，大力提高城市化水平。共同促进武汉商品房销售的提高，减少空置率，促进销售，使武汉的房地产向更高的方向迈进。 相似文献
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房价上涨与信贷扩张:基于金融加速器视角的实证分析 总被引：1，自引：0，他引：1
在相关理论分析和综述前提下,在对我国近十年房地产价格上涨和银行信贷数据分析基础上,利用DCC-MGARCH动态相关性分析、脉冲响应分析和Granger因果关系检验等计量方法,时我国房地产价格、信贷和房地产投资之间的关系进行了分析,并进一步检验房地产价格的金融加速器效应的存在性.得出以下主要结论:①我国房地产信贷风险暴露值被低估,近几年其真实值大于25%,情况不容乐观;②我国房价上涨促使了房地产投资和信贷的增加,但是还没有形成从信贷增长到房价上涨和房地产投资增长的反馈机制;③我国房地产价格的金融加速器机制是存在的. 相似文献
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基于DEA模型的企业投资效率评价 总被引：2，自引：0，他引：2
摘要：企业价值的增加从根本上取决于企业的投资决策和投资效率,对投资效率进行综合评价将有利于管理者做出正确的投资决策。本文将DEA方法运用到企业的投资效率评价中,在此基础上引入两个虚拟决策单元,提出了一种基于TOPSIS方法的DEA投资效率评价模型,并以中国房地产上市公司为研究对象进行了实证研究。结果证明了C2R模型和改进后的DEA模型评价企业投资效率的可行性和有效性,同时反映我国房地产企业非效率投资行为较严重,发展参差不齐。 相似文献