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1.
利用网络爬虫（Python）软件在链家网上抓取22700条合肥市二手房微观数据的交易信息,构建特征价格模型,分析整体样本和分类样本（主城区和非主城区）分别对合肥市二手房房价的影响因素的差异。研究结果得出,特征价格模型中所包含的三种模型中,对数模型的拟合度最高;整体样本和分类样本对二手房房价影响程度具有差异性;影响因素中周边是否配备地铁对总体样本和主城区样本的影响最显著,二手房建筑面积对非主城区样本影响最显著。研究结论可为二手房交易价格特征探索以及居民投资和消费需求提供参考。 相似文献
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张建江 《山西广播电视大学学报》2011,16(4):74-76
城市土地资源的稀缺性使得成熟地段的新房交易数量急剧减少,二手房的交易量稳步攀升,二手房贷款逐渐升温。但我国二手房贷款市场存在的问题还很多,深入地分析和探索这些问题,寻找解决的办法和对策,对于稳定二手房交易有着十分重要的意义。 相似文献
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李之松 《温州职业技术学院学报》2011,11(4):35-38
居间交易模式是当前二手房买卖交易的主要模式。在居间交易模式下,买方、卖方和居间方作为市场主体,均会引致二手房买卖风险。通过＂房屋交易保证金＂和＂居间责任保证金＂,规制市场主体行为,加大市场主体的博弈成本,对防范二手房市场主体风险具有积极作用。 相似文献
4.
《洛阳师范学院学报》2020,(2)
考虑房地产限贷政策,构建平均首付比的指标,利用2016年2月至2019年6月的数据建立多元回归模型对深圳市的房地产市场进行实证研究,重点研究房贷利率优惠政策对于房价变动的影响.结论表明,平均首付比和房贷利率倍数对于房价增速均具有显著的负向影响.首付比是非常有效的房价调控手段,提高平均首付比一成,平均会降低二手房房价增速23.38个百分点;房贷利率倍数增加0.01,平均会降低二手房房价增速0.79个百分点. 相似文献
5.
胡钊 《楚雄师范学院学报》2007,22(9):7-10
本文采用楚雄二手房市场交易数据,利用统计软件Spss13.0分析计算,寻找二手房市场的主要消费群体,并针对二手房市场特点,利用Logistic回归分析对二手房市场中的客户进行细分,寻找市场变化对消费群体的影响。 相似文献
7.
交易性金融资产是指企业为了近期内出售而持有的金融资产。本文拟对交易性金融资产的会计处理与纳税调整方面进行分析和探讨,并提出交易性金融资产会计处理与纳税调整的方法。 相似文献
8.
纳税评估作为国际通行的税收管理惯例与做法,是税收征管改革的方向性选择,对于实现税收资源的有效配置、科学地监控税源、营造良好的税收环境具有不可替代的作用。我国纳税评估工作仍存在一些问题,如评估指标体系有待完善,纳税评估的信息渠道狭窄,纳税评估与征收、稽查各环节的关系不够顺畅等。本文对国内外的纳税评估进行比较分析,并借鉴国外先进的纳税评估经验对提升我国纳税评估水平提出合理化对策。 相似文献
9.
陈静 《河北广播电视大学学报》2007,12(5):53-55
纳税评估是一项国际通行的税收征管措施,它不仅是加强税源管理的有效途径,也是优化纳税服务的重要载体,对于增强纳税人依法纳税的意识和办税能力也具有促进作用.我国的纳税评估工作虽然积累了一定经验,但是也存在着许多问题.因此,应从提升人员素质,加快征管科技化手段的开发与利用,完善纳税评估指标体系等方面进一步优化纳税评估体系. 相似文献
10.
汤薇 《江苏经贸职业技术学院学报》2012,(5):18-20
目前房地产中介公司已成为二手房交易的主要渠道,许多中介公司利用买卖主体的信息不对称,有意制造信息屏障,获取额外收益。了解中介公司设置信息屏障的方式方法十分必要,它可以帮助买卖主体有效规避交易风险,减少不必要的经济损失。 相似文献
11.
李书华 《黄河科技大学学报》2010,12(3):69-71
随着经济的快速发展,郑州房价也快速飙升,远远超出了普通市民的承受能力。房价飙升原因主要与土地价格、供求关系、政府政策颇有关联。因此,利用经济杠杆调控房地产市场,是控制房价过猛、过快增长的最佳选择。 相似文献
12.
孙磊 《山西广播电视大学学报》2016,(4):43-45
纳税信用体系建设是社会信用体系建设的重要内容。纳税信用体系建设涵盖纳税信用法律制度、纳税信用评估体系、纳税信用保障机制及纳税信用道德体系等多方面内容。针对当前我国纳税信用体系建设中存在的突出问题,要着眼于全局,坚持统筹兼顾,协调推进各项工作。 相似文献
13.
随着我国服务型政府建设的不断推进,国家税务总局提出了纳税服务是税务部门核心业务的理念。围绕这一理念,各地税务部门开展了形式多样的纳税服务工作。然而,对纳税服务实质内涵理解的偏差,导致纳税服务实际工作带来各种执法、管理风险。利用风险管理理念,通过对纳税服务工作实质及内涵的剖析,对纳税服务工作内容及流程进行风险识别,使用风险矩阵方法对纳税服务风险进行定量计算排序评估,以便集中精力和资源防范关键风险。 相似文献
14.
黄桃红 《黄冈职业技术学院学报》2004,6(3):25-26,24
纳税评估是税务管理的重要手段,是税务机关服务的重要内容。增值税的纳税评估主要从两个方 面展开,一是通过申报资料数据间的逻辑关系审查分析,二是通过进项销项比等财务税收指标分析评估。 相似文献
15.
纳税服务和纳税管理是我国税收管理的两个核心组成部分。在市场经济快速发展的情形下,纳税服务不仅有助于纳税人自身利益的快捷实现,同时,也有助于税务部门工作效率的提高。本文结合纳税服务的现状,从纳税服务存在的理论基础、内涵等。对法制经济中的纳税服务存在的问题进行了分析,并提出建设。 相似文献
16.
刘慧平 《世界华商经济年鉴·科学教育家》2009,(7):114-116,120
近年来,投入产出法在工业企业评估中得到广泛运用,也取得了一定的成效。但由于评估人员业务素质参差不齐,有的仅仅是机械套用投入产出法模型,并没有真正领会投入产出法的内涵和原理,因此也就制约了纳税评估成效的发挥。本文在分析投入产出核算理论的基础上,深入分析当前投入产出法在企业纳税评估中存在的问题,并有针对性地提出完善对策。 相似文献
17.
李利 《洛阳师范学院学报》2009,28(5):127-128
针对目前国有施工企业改制过程中资产评估发生的增值和减值及企业所得税的纳税调整等问题,从会计实务的角度出发,探讨了施工企业进行资产评估结果的会计处理方法,以及在企业所得税纳税调整等方面应注意的具体事项. 相似文献
18.
吴帆 《希望月报(上半月)》2007,(2):35-36
纳税筹划是在法律允许的范围内,以政府的税收政策为导向,通过经营结构,投资理财和交易活动的事先安排,对纳税方案进行优化选择,减少企业税收负担,实现企业现金流出最小化和利润最大化的自主性理财活动。纳税筹划是企业财务决策的重要内容。本文通过对税收法律制度、税收执法环境等税务筹划客观环境和条件的分析,结合洛阳耐火材料有限公司税务工作的实际情况,提出企业纳税筹划应遵循的基本原则,指出企业纳税筹划可选择的途径以及应避免的误区。 相似文献
19.
20.
谢亮书 《湖南大众传媒职业技术学院学报》2006,6(4):105-106
二手房市场是房地产市场中的重要组成部分。二手房市场正在悄悄地成为我国房地产市场中的一股新生力量。目前我国二手房市场中存在不少的问题。要加快发展我国的二手房市场,必须加大政策扶持;完善二手房贷款环节;规范与发展二手房中介;改革现行的税收政策。 相似文献