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1.
随着经济社会的飞速发展,我国的住房公积金贷款也发展到了一定的新的高度,住房公积金制度普遍建立,住房公积金的归集规模日趋扩大,贷款风险越来越大,在这种形势下,如何加强住房公积金贷款风险防范问题就显得十分重要。本文就住房公积金贷款存在的风险及其防范进行了简要的概括和说明。 相似文献
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住房公积金贷款是作为住房公积金事业发展的一个基础也是住房公积金管理工作中的一个重点,是具有中国城镇住房特色的保障工作。住房公积金贷款业务总体来说是一个区域性、政策性和行业性比较广和具有显著特点的金融业务,是为了进一步的有效解决职工住房问题,因此,加强防范住房公积金中所出现的风险,保证住房公积金得到有效的使用和安全使用是管理住房公积金工作中一个重要课题。 相似文献
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采用回归分析法测度住房公积金对住房消费和经济增长的影响,可看出住房公积金对住房消费的影响较大,对经济增长的影响相对较小,且住房公积金对经济增长的影响滞后于住房公积金对住房消费的影响。要进一步扩大住房公积金对住房消费及经济增长的影响,应扩大住房公积金的覆盖面,积极营销贷款,完善担保机制,逐步实现住房公积金使用的大众化,并进一步发挥住房公积金在住房保障中的作用。 相似文献
4.
随着住房公积金覆盖率和缴存比例的提高,住房公积金的归集总量在日趋扩大,住房资金是住房公积金管理机构内部控制和管理的关键,只有加强对住房资金的管理,严把住房公积金资金内部控制的风险点,将其作为重点进行控制,才能在住房公积金内部控制管理中真正起到相互牵制、相互制约的作用,保障住房公积金事业的健康发展,保证住房公积金资产的安全完整.文章从住房公积金资金管理中容易出现问题的方面入手,结合企业实际,对薄弱环节进行分析,并提出防范措施. 相似文献
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冯维 《淮南职业技术学院学报》2006,6(3):97-99
述了住房公积金制度在促进城镇住房制度改革的重要性,指出了通过利用住房公积金贷款,在改善职工居住生活环境方面,充分发挥了住房公积金互助和融通的作用;提出了住房公积金贷款的风险形成的因素有制度风险、政策风险、信用风险、组合贷款风险、房屋风险、抵押物难以处理造成的风险。介绍了防范风险的措施,保障住房公积金的安全营运,切实维护广大职工的切身利益。 相似文献
7.
李芳 《河北能源职业技术学院学报》2011,11(2):35-36
随着住房公积金制度的发展,住房公积金业务及规模的不断扩大,住房公积金缴存额、住房公积金贷款发放额、银行沉淀资金不断攀升,建立健全住房公积金内部控制制度成为住房公积金内部管理的重要工作。 相似文献
8.
关永宏 《山西师大学报(社会科学版)》2005,32(6):25-28
住房公积金贷款是职工使用住房公积金的重要方式,具有其它使用方式无法比拟的优点。但住房公积金贷款制度在运作过程中也存在着一系列潜在风险。与一般金融风险相比,住房公积金贷款风险又具有自身的明显特征。公积金贷款风险主要表现为制度风险、政策和法律风险、信用风险、抵押风险等。针对这些风险,主要应当从改革和完善委托贷款管理机制、完善公积金个人住房贷款政策和方式、尽快建立个人信用制度、严格个人住房贷款的抵押管理、构建贷款风险的政策化解机制等方面加强防范。 相似文献
9.
张文军 《淮南职业技术学院学报》2010,10(3):28-29
近年来,随着住房公积金事业的发展和房地产市场的繁荣,住房公积金制度已经成为我国政策性住房金融的核心,同时公积金的资金规模日趋庞大,资金的内在属性要求逐渐增强,在以保障资金安全性和追求资金的时间价值为基本原则的前提下,住房公积金这一专项资金的管理运作中更加应该重视做好资金的保值与增值工作;现阶段,对于住房公积金运营中产生的增值收益分配与使用问题进行研究则具有重要意义。 相似文献
10.
张达梅 《淮南职业技术学院学报》2005,5(4):63-65
住房公积金贷款作为政策性住房金融的主体，已成为职工购房贷款首选的贷款方式，但随着贷款风险不断增强，因此对住房公积金的管理，必须充分认识到运作之中的管理风险，并加以规避，促使住房公积金贷款稳健地发展．为改善人们居住条件提供有力的信贷支持。 相似文献
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浅谈公积金内部稽核审计工作的现状问题及对策 总被引：1，自引：0，他引：1
殷爱华 《泰州职业技术学院学报》2012,12(1):43-45
随着住房公积金事业的不断发展,资金安全问题直接关系到每一位缴存职工的切身利益和社会和谐稳定大局。文章首先阐述了住房公积金内部稽核审计工作（以下简称“内审工作”）的重要性,分析了当前内审工作存在的几个方面的问题,在此基础上,从理念创新、制度完善、全程监控、信息化建设、强化责任、素质提升等方面提出了加强内审工作的对策,以达到防范资金风险,提高管理水平,保障住房公积金事业健康发展的目的。 相似文献
12.
文章在总结黄石市住房公积金制度建设的经验和成果的基础上,就如何改革和发展住房公积金管理制度,建立适合黄石实际情况的住房金融制度,尽快满足居民迅速增长的住房需求展开了初步探索. 相似文献
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王常亮 《乌鲁木齐职业大学学报》2014,(2):31-34
采用住房置业担保公司担保保证方式来取得住房公积金贷款,通常是居民买房融资的主渠道。近年来,乌鲁木齐市住房置业担保行业有了初步发展,但也暴露出了一些问题,如未足额提取担保保证金,缺乏充足的风险准备;存在垄断经营,企业管理和行业风险难以得到实质性改善等。乌鲁木齐市住房置业担保业务的发展方向是,应把自己定位为服务贷款人、公积金管理中心及银行类金融机构,以客户满意为价值导向,提供方便、快捷服务的专业化房地产金融服务机构。住房置业担保行业业务风险包括借款人的意外变故造成的风险、开发商经营不善造成的风险、抵押物处置困难造成的风险和政策性风险等。住房置业担保公司需根据借款人的征信、偿债能力、抵押物价值,和开发商的实力、房地产市场的发展趋势等作系统的研判,同时应完善企业内部管理制度,加强贷后管理,从而以此规避担保公司的风险。 相似文献
14.
我国房地产金融非均衡状况分析与政策建议 总被引：1，自引：0，他引：1
我国商业性房地产金融和政策性房地产金融存在明显的非均衡特征.导致房地产贷款结构不均衡的主要原因在于房地产融资渠道单一以及商业银行和房地产开发商的“脆弱性”.住房公积金的分散化管理和现行金融监管制度的不完善也加重了房地产金融的非均衡状况. 相似文献
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押住房公积金是单位和职工必须缴纳的长期住房储备金,具有保障性、强制性、专属性、互助性的特点。但现实中单位未缴、欠缴住房公积金的现象相当普遍,直接损害了职工的利益。在目前法律缺失的情况下,探讨如何解决住房公积金的缴存问题,引导职工如何维权。同时,对住房公积金的风险管理提出了相应对策。 相似文献
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我国全面建设小康社会目标中的一项重要内容是切实改善人民群众的居住条件。要速成这一目标，离不开住房融资支持。而住房公积金制度作为一项关系百姓民生大计的举措，为绝大多数的普通百姓提供政策性金融支持，满足他们买房的基本需求，正日益受到人们的欢迎。本文侧重从住房公积金制度的角度出发，在分析了当前我国住房融资中存在问题的基础上，有针对性地提出几点对策思考。 相似文献
17.
殷爱华 《泰州职业技术学院学报》2012,12(6):35-37
住房公积金制度关系千家万户、百姓民生。随着住房公积金制度的覆盖面逐步扩大,如何实行规范管理,提升服务质量,确保住房公积金的安全运作,最大限度地实现住房公积金的经济效益和社会效益,是公积金管理者面临的新课题。文章通过对住房公积金管理中心内部控制工作的思考分析,提出了加强住房公积金营运风险控制的对策措施。 相似文献