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通勤成本与轨道交通周边房价的空间分布——以北京地铁五号线周边住宅市场为例的实证分析 总被引：1，自引：0，他引：1
通勤成本是影响住宅价格的重要因素,随着北京城市规模的不断扩大和交通状况的不断恶化,它已经越来越成为消费者和投资者决策时的重要考察因素。对北京市的实证研究表明:距离地铁站点的实际距离越远,自驾车出行至CBD的实际距离越长,住宅价格就越低。在二环之外,住宅周边800米内公交站点的数量与住宅价格呈现负相关关系。距地铁站点实际距离对住宅价格的影响程度,受住宅所处环线位置以及南北方位的不同而具有较大的差异性。轨道交通周边住宅价格呈现出随地铁向城市边缘延伸而降低的趋势,在南部,距地铁站点实际距离对住宅价格的影响一致,但在北部,其他交通工具对地铁的替代作用,会改变距地铁站点实际距离对住宅价格的影响程度和方向。 相似文献
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《潍坊教育学院学报》2019,(1):57-61
选取了郑州地铁1号线沿线21个住宅楼盘,分析了城市轨道交通对沿线楼盘房价的影响,采用Hedonic模型,从建筑特征、区位特征、邻里特征三个方面选取了11个因子分析其对房价的影响。研究结论得出:建筑面积、物业费等因子对房价的高低有显著的影响,除距地铁口距离这一因子与房价呈负相关外,其余4个因子均与房价呈正相关关系。根据分析结果从政府、开发商、购房者三个不同的角度提出对策与建议。 相似文献
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《洛阳师范学院学报》2017,(2):75-81
本文采用定性和定量分析相结合的方法研究郑州市轨道交通对周边房地产价值的影响.定性分析主要结合了微观经济学的供求理论来分析,定量研究采用了特征价格模型来分析各种因素对房屋价格的影响,并且分别研究了地铁站点对房屋价格的空间效应和距离区间分段对房屋价格的影响.由模型一得出的地铁站点对房屋价格的空间效应为:其他条件相同时,房屋价格随着距离地铁站点距离的增大而降低,且显著性很高,但是依本研究界定的变量的单位基础上,地铁站点的空间影响程度不如房屋户型、绿化率、房地产品牌等的影响程度.由模型二得出距离分段对房屋价格效应为:近区、中区、远区对房屋价格的影响程度依次降低.该研究能为广大市民买房时提供一定的价格参考,也能为房地产公司提供一种定价模型,同时也能够为政府对轨道交通沿线的土地开发提供一定的决策依据. 相似文献
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利用网络爬虫（Python）软件在链家网上抓取22700条合肥市二手房微观数据的交易信息,构建特征价格模型,分析整体样本和分类样本（主城区和非主城区）分别对合肥市二手房房价的影响因素的差异。研究结果得出,特征价格模型中所包含的三种模型中,对数模型的拟合度最高;整体样本和分类样本对二手房房价影响程度具有差异性;影响因素中周边是否配备地铁对总体样本和主城区样本的影响最显著,二手房建筑面积对非主城区样本影响最显著。研究结论可为二手房交易价格特征探索以及居民投资和消费需求提供参考。 相似文献
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《邢台职业技术学院学报》2015,(5):63-67
郑州中原万达广场住宅项目是郑州市具有代表性的住宅楼盘项目之一。在对工程的基本情况和定价项目进行分析的基础上,对该住宅项目的均价、销售周期价格进行了整体分析,之后又对项目具体的分幢、垂直和水平价差进行了详细研究,最后从价格策略上对该项目取得的销售业绩进行了综合评价。 相似文献
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巴黎的地铁来法国巴黎旅行的人，出于需要或是好奇，一定要乘坐一次地铁。巴黎的地铁诞生于１９００年７月，其规模仅次于伦敦的地铁。由于巴黎的地铁悠久，总给人一种似乘坐电车一样的感觉。地铁为右侧行驶，站与站之间的距离很短，如果是一站地，步行也许更快些。最近巴... 相似文献
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商品住宅价格问题是社会各界共同关注的焦点,探寻商品住宅价格的构成显得尤为重要。在短期内城市宏观环境不变的前提下,通过对郑州市住宅市场的实证分析,从微观角度构建了郑州市商品住宅享用价格模型。最后得出15个对住宅价格具有显著性且有差异性影响的住宅特征,以期为政府制定规划、开发商作出决策提供参考。 相似文献
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《赤峰学院学报(自然科学版)》2017,(5)
随着地铁建设的全面推进,合肥市传统的商业格局也将发生巨大的变化.本文首先根据研究需要设计出调查问卷,然后使用设计好的调查问卷对地铁1号线主要站点周边的消费者展开调查,再使用SPSS的相关数据处理方法对收集上来的问卷进行处理,提取有效信息,分析变量之间的联系与区别,最后得出研究结论.期望从消费者的角度考察合肥地铁1号线沿线零售商业的选择,为合肥市刚通车运营的地铁1号线周边商圈建设提供参考. 相似文献
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基于系统动力学的住宅市场系统仿真及预测——以西安市为例 总被引：1，自引：0，他引：1
将住宅市场系统分为住宅需求、住宅供给、住宅价格、土地供给四个子系统,寻找各子系统中变量的相互影响与制约的动态关系,并作出定性描述。基于系统动力学原理,利用构建的系统和文献资料数据,对2001年至2015年西安市的住宅市场系统进行了系统仿真和预测。结果表明,模型能够非常近似地反映西安市住宅产业的历史发展和现实状况,对于研究正处于快速发展阶段的国内各大城市住宅市场具有指导意义。 相似文献
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经贸文化合作是推进“一带一路”建设的重要纽带。从国际贸易理论研究视角出发，运用引力模型，定量分析安徽与印度、越南、马来西亚、印度尼西亚、泰国、俄罗斯、阿联酋、菲律宾和伊朗9个“一带一路”沿线国家开展经贸文化合作的相关数据，运用Stata软件对其进行面板回归，得出双方人均GDP（国内生产总值）、人均GDP差值的绝对值、文化交流次数、沿线国家是否为亚洲太平洋经济合作组织（Asia-Pacific Economic Cooperation,APEC）成员，这些解释变量对安徽与上述沿线国家开展经贸文化合作存在正向贸易效应；而地理距离对双方经贸文化合作存在负向贸易效应。因此，安徽应充分抓住国家战略机遇，提高经济实力，缩小与上述沿线国家之间人均GDP差异；加强交通基础设施建设，减小运输距离对经贸文化合作的负面影响；根据省情，制定不同区域对外贸易政策，寻找核心功能定位，找准经贸文化交流切入点，必要时采取文化云交流，宣传安徽文化，这对提高安徽在国际市场的影响力、加快培育国际经济合作和竞争新优势起着一定的决策参考价值。 相似文献
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分析地理空间权重矩阵在捕捉房价空间自相关性时的局限性,基于高斯核函数针对截面数据提出非对称复合空间权重矩阵,使用这两种矩阵对比分析我国城际住宅价格的空间分布格局.结果显示非对称复合空间权重矩阵比地理空间权重矩阵揭示的住宅价格全局空间正相关性显著,住宅价格总体上存在空间集聚格局,集聚程度呈递减趋势;大部分城市住宅价格的局部空间同质性显著,"高—高"型显著性集聚位于东部沿海城市且范围变化不大,"低—低"型显著性集聚由中西部城市扩大至东北部城市,少数城市存在局部空间异质性格局但不显著,住宅价格呈现局部空间二元结构,并解析住宅价格空间分布格局的成因. 相似文献
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大学生职业生涯规划及影响因素分析 总被引：4，自引：0，他引：4
文章采用职业生涯规划调查问卷、自我效能感问卷和一般情况调查表,对河南省四所大学的600名学生进行了抽样调查,探讨了大学生职业生涯规划的现状及影响因素.调查发现,大学生职业生涯规划在性别、生源、年级上存在显著的差异,自我效能感和大学生职业生涯各个因子存在显著的相关;人口学变量和自我效能感对大学生职业生涯规划有预测作用.说明大学生职业生涯规划在人口学变量上差异显著、与自我效能感存在显著相关;人口学变量和自我效能感是大学生职业生涯规划的影响因素. 相似文献
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《实验室研究与探索》2018,(11)
对于规划中的电网线路,通过三维激光扫描测量技术采集和处理的规划沿线数据,为电力线路优化、外业勘测、设计施工提供数据支持与指导。对于已建设电网线路,利用三维激光扫描测量技术采集和处理的电网沿线数据,可以恢复电线实际形状,自动测量电线到地面的距离和相邻电线间距,计算垂曲度、跨度等,实现危险点预警,以便及时调整与维修线路。 相似文献
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高校在促进地方经济增长过程中具有举足轻重的地位,特别是对近些年来的城镇化建设起到了积极作用。本文借助新建校区这一相对外生的政策冲击,基于北京市土地和住房微观交易数据,运用双向固定效应的方法探讨大学对于房地产价格（地价和房价）的影响效果。研究发现：第一,新建校区对其周边5 km范围内的商服和住宅用地价格具有显著的正向影响;第二,新建校区数量越多,距离市中心越近,地价相对上涨越多;第三,公办本科新建校区能够显著提升3 km内的新建商品住房价格,民办本科与专科新建校区则不存在显著影响。新建校区的运行应该形成高等院校、地方政府、社会力量等多主体参与和互动的长效机制,将新建校区规划与地方经济增长紧密联系起来,有计划、有步骤地推进校区的迁建,关注院校质量提升,推动大学新建校区与迁入地之间进行更为良性和可持续的互动。 相似文献
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在对温泉资源对城市住宅价格影响理论分析的基础上,从房地产价格评估的角度,推演出计算温泉资源对单套温泉住宅价格贡献值的公式.根据该公式,对15对福州市温泉住宅、非温泉住宅交易实例进行比较计算,得出15套温泉住宅的温泉贡献值.对15个贡献值的数据进行回归分析,得到温泉资源对福州城市温泉住宅价格贡献值计算的数学模型.根据该模型,福州温泉资源对每套城市温泉住宅价格有2.671 7万元的固定贡献值,在此基础上,温泉住宅面积每增加1m2,贡献值增加53元. 相似文献
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针对产业化住宅建造成本高于现浇式住宅导致其价格偏高的问题,运用全寿命周期成本的数学模型,通过实例计算产业化住宅与现浇式住宅的全寿命周期成本现值.结果表明:产业化住宅在经济效果上比现浇式住宅更合理.从全寿命周期的角度分析产业化住宅成本特点,对推进产业化住宅具有一定的现实意义. 相似文献
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《校园英语(教研版)》2016,(27)
郑州市作为河南省的省会,是全省的行政、经济和文化中心。随着中原经济区和郑州航空港经济综合实验区的建设,郑州在全国乃至世界上的影响力不断提高,国际交流和商务合作越来越多。因此在郑州各处公共场合都有双语提示标语。郑州地铁的各个站都有双语站名。本文以郑州市地铁一号线为例,分析研究了郑州市地铁站名的英译现状,分析了其中存在的问题,以期引起人们的重视并得到改善。 相似文献