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不动产登记簿是不动产登记档案的重要组成部分,不动产登记簿的法律效力同不动产登记审查制度紧密相关。在不动产登记过程中由于登记机关的过错给登记当事人造成的损失,登记机关应负赔偿责任。 相似文献
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《物权法》中规定:"不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。"这里面提到的"证据",既包括当事人重新提交的证据,也包括已经形成的证据。而已经形成的证据,无疑就是指房屋登记档案。在房屋登记工作中,理顺房屋登 相似文献
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《记者观察(上半月)》2014,(6):92-93
正定义指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。本质作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。 相似文献
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《物权法》第九条规定＂不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外＂,第十四条规定＂不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力＂,这就赋予了房屋登记机构将房屋权利记载于房屋登记簿所发生的物权变动效力。房屋登记簿所记载的权利人同实际权利人相一致,既有利于保护善意第三人的利益, 相似文献
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对不动产实行统一登记,早在2007年实施的《物权法》中已有明确规定。而且,从世界各国来看,不动产统一登记也早已是通行做法。这些国家和地区不动产登记的主管机关虽不同,但有一个共同特点,即登记主管机关只有一个,不动产不是分散登记而是统一登记。因此,统一不动产登记既是于法有据,亦是情势使然,是未来的太方向。 相似文献
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随着人们物质生活水平的提高与城市化进程的进一步发展,房地产市场迅猛发展,房屋建设、交易及产权权属登记随之大量增加,相应产生了大量不动产登记档案。不动产登记档案作为不动产权利设立、变更、抵押、查封、灭失等登记工作的来源和审核依据,在城市拆迁规划、住房制度改革、房屋产权变更、民事纠纷等事务中均需调阅档案定界、判断产权。因此,不动产登记档案的查询、利用是办理不动产转移、变更、抵押、注销等工作的关键性、基础性支撑,也是不动产登记机构的重点服务事项。在当前信息化社会的大环境下,如何充分、高效利用好不动产登记档案,提升不动产登记工作整体效率,为社会、为生产、为人民生活服务,并且杜绝失密泄密事件的发生,是当下不动产登记档案管理和利用工作的重要课题。鉴于此,本文对不动产登记档案的利用与保密进行了探讨。 相似文献
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不动产登记档案查询对于不动产买卖,至关重要.由于不同的不动产登记机构对不动产登记档案查询中某些概念的内涵或外延存在不同理解,时而会出现查询申请被拒、查询范围受限或超范围利用的现象.文章针对不动产登记档案日常查询实践中遇到的部分复杂问题进行分析,提出了一些充分发挥物权登记公示作用的建议,旨在为进一步规范、便捷地开展不动产登记档案查询工作提供思路. 相似文献
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随着我国社会主义市场经济的快速发展,不动产的需求及买卖有了更广阔的市场,尤其是房产交易已是常态。国家为了切实保障物权人的利益,保持社会稳定,规避不动产市场的交易风险,加强了对不动产的管理,积极推进不动产登记工作。作为不动产登记档案管理者,要加强不动产登记档案的管理,紧随时代发展,创新管理模式,不断优化管理流程,以此提高不动产登记档案的管理效率和质量,充分发挥不动产登记档案的作用和价值。文章通过对不动产登记档案管理的作用描述,分析了优化不动产登记档案管理工作的措施和方法。 相似文献
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机构改革背景下的不动产登记档案工作:机遇、挑战与创新方向 总被引：1，自引：0，他引：1
2018年国务院机构改革后,组建自然资源部,开始集中管理不动产登记档案。在这一背景下,一方面,机构职能聚合推动不动产登记档案归集管理,"放管服"政务改革为不动产登记档案工作赋能,"ABCD"智能技术促进不动产登记档案价值的发掘;另一方面,适应新形势的不动产登记档案管理体制尚未建立,存量不动产登记档案的收集与整合,增量不动产登记档案的管理和共享也成为摆在自然资源管理部门面前的难题。未来不动产登记档案工作的创新方向是:以不动产权籍档案馆助推不动产登记档案管理体制转型,以业务一体化系统推进档案动态接收与归集,以业务协同驱动跨部门档案数据的共享联通,以GIS技术为依托推进自然资源档案整合与利用,以社会公众利用需求为导向开发不动产档案数据产品。 相似文献
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随着不动产业务的变化、数量的增加,不动产登记档案查询、利用日趋频繁,由此所产生的各种风险日益增加,须采取有效的措施加以规避,切实保障不动产工作安全、有序开展。本文从凭证功能、参考功能和潜在功能三个方面分析了不动产登记档案工作的重要性,并针对当前不动产登记档案管理所面临的合法性、完整性和安全性等风险,有针对性地提出了风险规避具体措施,对增强不动产登记档案管理的安全性,提升不动产登记档案管理水平具有积极的理论和实践意义。 相似文献
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本文对不动产档案、不动产登记档案、不动产关联档案等概念进行梳理,界定了这些概念的内涵和主要形式,以期为不动产登记条例的全面实施提供档案理论基础。 相似文献
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本文从有关国家机关查询不动产登记档案的现状入手,分析其查询不动产登记档案信息存在的问题,并提出相应的解决建议,旨在为各地不动产登记档案部门办理国家机关查询不动产登记档案业务提供参考。 相似文献
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不动产登记档案管理具有政策性和专业性、动态性、时效性、真实性和准确性要求高等特点，实现不动产登记档案信息化管理是新时代的必然选择。本文在不动产登记档案信息化管理突出优势分析的基础上，探索了不动产登记档案信息化管理的任务、内容及难点，进一步提出不动产登记档案信息化管理的对策：加快档案数字化，推进不动产登记档案资源体系建设；依托信息化技术，建立一个全面运作的不动产登记档案综合管理平台；持续创新不动产登记档案服务模式，提升服务能力。 相似文献
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不动产统一登记改革十年来,伴随新型网络技术的发展应用,电子政务快速发展,不动产登记拥抱“互联网+”奋楫笃行。业务模式的改变导致不动产登记档案存在形式逐步从纸质载体转为电子介质,登记电子档案归档管理中出现的问题和分歧,迫切需要规范和解决。为此,笔者提出了不动产登记电子档案单套管理相关对策和建议,以期为不动产登记电子档案单套管理提供参考。 相似文献
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《记者观察(上半月)》2015,(1):50
广受关注的《不动产登记暂行条例》已由国务院于2014年12月22日签发,将自2015年3月1日起施行。对政府来说,不动产登记是一根难啃的骨头,实行不动产登记意味着要克服重重阻力,而媒体也不时传出不动产登记遇难搁浅的消息。如果不动产登记如期到来,届时会否引发房价暴跌呢?又会对我们生活的其他方面产生哪些影响呢? 相似文献
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在经济社会发展条件下,物权流转日趋频繁,为了保证交易安全,国家建立了不动产登记制度,不动产登记档案即这一制度的必然产物.本文探讨了不动产登记档案的内容特点、作用效力及管理特性。 相似文献
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所谓不动产登记,就是在有关行政单位的主办下,针对符合不动产概念的物品进行的归属权登记行为,属于行政管理的一种.只有进行过登记的不动产,才能被承认归属.而不动产登记档案就是记载不动产归属的一种载体,开展好不动产登记档案管理工作,就是保障不动产所属人的财物安全.可以说,落实好不动产登记档案管理工作,是每一个地方不动产登记部... 相似文献
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不久前,国务院常务会议通过决定,将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担,一是由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一";二是建立不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享,消除 相似文献
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不动产登记档案数字化管理与规范化利用符合档案事业高质量发展的要求。数字化管理大大提高了不动产登记档案的管理效率,便于档案收集与利用,而规范化利用则有助于保障不动产登记档案的安全性。当前阶段,不动产登记档案管理与利用的关键是提高数字化水平,同时建立相对完善的管理制度,通过科学指导、系统搭建和技术水平提升等多种方式,全面提升不动产登记档案管理和利用水平。 相似文献