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本文通过从城市土地供应制度与地价关系、地价与房价关系、土地供应对房价影响的“政府主导”三方面对国内外相关文献进行梳理,为研究土地供应制度与房价、地价间关系提供理论指导。 相似文献
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住房保障制度是一个包含范围很广的概念。我国在改革开放前就有住房保障制度的。2007年,中央定下了房地产调控以政策落实为主的方向,从加强土地供应管理到加大保障型住宅土地供应,从调整住房结构到增加保障型住房供应量,旨在通过加强保障型住房建设,建立健全城市住房保障制度,加快解决城市低收入住房困难。本文就试着谈谈加强保障型住房建设管理相对重要的几个方面。 相似文献
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研究土地市场成熟度有益于完善我国土地市场建设，也是完善以土地为手段进行宏观经济调控的客观要求。本文初步探讨了城市土地市场成熟度的内涵，运用理论分析、目标分析和实证分析相结合的研究方法，构建了城市土地市场成熟度评价指标体系。城市土地市场成熟度由土地市场化配置度、供需均衡度、价格灵敏度、市场竞争度和配套机制完善度5方面体现，这5个方面又通过16个评价因子来综合反映。在此基础上，以南京市为例进行实证研究，研究结果表明：南京市城市土地市场成熟度综合评价值为63.77，说明土地市场处于调整发展的“过渡型”阶段。从准则层评价值看，土地市场化配置度为73.39，供需均衡度为67.41，价格灵敏度为40.96，市场竞争度为54.66，配套机制完善度为77.53，由此可见南京市土地市场应注重进一步加强土地供应管理，完善价格形成机制。针对南京市土地市场成熟度的评价结果，本文提出以供给引导需求，合理调整土地供应结构，完善地价管理制度建设等政策建议。 相似文献
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土地出让金纳入物业税的难点分析 总被引：2，自引：0，他引：2
郑美云 《内蒙古科技与经济》2005,(22):115-116
国家对不动产拟开征统一规范的物业税,并可能将一次性缴纳的土地出让金并入物业税。土地出让金纳入物业税后,现行的土地供应政策应做相应调整,如土地供应体制、土地使用权取得方式、土地使用权出让年限等,并且要调整、完善房地产价格评估制度。 相似文献
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城市扩展模型在土地供应空间决策中的应用
——以深圳市龙岗区为例 总被引：5，自引：0，他引：5
土地供应在城市化进程中起着重要的指导作用,充足而稳定的土地供应是城市发展的必要保障,而其定位的合理也是提升城市健康的重要前提.本文针对当前土地供应科学性不足、缺乏时序性及与相关部门工作无法衔接等问题,选择典型的快速城市化地区深圳市龙岗区为例,整合卫星影像、数字地形、地籍、交通以及各类社会经济统计数据,建立城市用地空间扩展模型,并利用人口预测为基础的城市用地类型增长预测,构建土地供应决策支持系统.结果可得龙岗区近期(2003～2005)和中期(2006～2008)可供应土地的类型、数量和空间分布,以提供龙岗区未来土地供应决策参考. 相似文献
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土地流转背景下提高农业生产社会化服务供给效率,满足农户生产社会化服务需求对于实施乡村振兴战略具有重要意义。本文基于陕甘宁黄土高原区973户农户数据,从基础设施服务、农资供应服务、技术管理服务、加工销售服务、金融保险服务5个方面刻画农业生产社会化服务,并采用倾向得分匹配法（PSM）探讨了土地流转对农户生产社会化服务需求的影响。研究发现：① 土地流转使得农户生产社会化服务需求呈现出明显的异质性,这种总体效应主要由土地转入带来的规模效应贡献;② 土地流转对基础设施服务、技术管理服务、加工销售服务、金融保险服务具有显著的促进作用,农户需求强度分别提高0.215、0.070、0.094和0.162;土地流转对农资供应服务具有显著的抑制作用,抑制强度为0.306;③ 土地转入对农户生产社会化服务需求的影响方向与土地流转影响的总体方向一致,且影响强度大于总体强度;但土地转出与土地流转影响的总体方向差异较大,且影响强度小于总体强度。提出减少政府供给农资供应服务、加强农业技术推广力量、拓充社会化服务内容等政策建议,以此提高农业生产社会化服务供给水平,促进小农户与现代农业有序衔接。 相似文献
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文章首先从供应物流的角度探讨了煤炭企业供应物流的特点,并从物资供应部门设置、物资管理及采购模式、资金结算方式和信息化建设等角度分析了集团公司供应物流的发展现状,从组织架构、物流服务中心基地和信息化建设等方面对集团公司供应物流建设提出了几点构想。 相似文献
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城市土地供应的经济性不仅是土地一级供应的核心问题,也是至关重要的土地供需影响因素和土地市场要素,直接决定了土地市场调控的成效。基于三次多项式成本函数建立计量模型,并使用考虑了土地供给、需求和价格影响因素存在时间、空间相关性的实证计量方法和经济性评价指标,得出2003年-2008年我国282个地级及以上城市中90%存在土地供应规模过低而产生的不经济现象,而少数大型城市又存在明显的规模报酬递减,并且,协议供应的规模经济性程度相对高于“招挂拍”供应,二者都表现出了“先上升再下降”的非单调变化趋势,其最优规模区间分别处于95%～99%分位和中位～80%分位,同时,城市土地供应仍然存在较为明显的范围不经济现象。研究结果表明我国城市土地集约化供应具有极大潜力,应着力探索集约供应新机制。 相似文献
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土地流转对农户生产社会化服务需求的影响——基于PSM模型的实证分析 总被引：1，自引：0，他引：1
土地流转背景下提高农业生产社会化服务供给效率,满足农户生产社会化服务需求对于实施乡村振兴战略具有重要意义。本文基于陕甘宁黄土高原区973户农户数据,从基础设施服务、农资供应服务、技术管理服务、加工销售服务、金融保险服务5个方面刻画农业生产社会化服务,并采用倾向得分匹配法(PSM)探讨了土地流转对农户生产社会化服务需求的影响。研究发现:①土地流转使得农户生产社会化服务需求呈现出明显的异质性,这种总体效应主要由土地转入带来的规模效应贡献;②土地流转对基础设施服务、技术管理服务、加工销售服务、金融保险服务具有显著的促进作用,农户需求强度分别提高0.215、0.070、0.094和0.162;土地流转对农资供应服务具有显著的抑制作用,抑制强度为0.306;③土地转入对农户生产社会化服务需求的影响方向与土地流转影响的总体方向一致,且影响强度大于总体强度;但土地转出与土地流转影响的总体方向差异较大,且影响强度小于总体强度。提出减少政府供给农资供应服务、加强农业技术推广力量、拓充社会化服务内容等政策建议,以此提高农业生产社会化服务供给水平,促进小农户与现代农业有序衔接。 相似文献
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由于受宏观经济调控及美国次级贷款危机的影响,房地产投资增速将略有减缓。在政府控制房价、调整住房供应结构、加强土地控制、信贷控制等一系列宏观调控政策陆续出台的背景下,地方政府过度的投资冲动将受到一定程度的抑制,对土地与房屋开发投资的增速也将相应减缓。但投资增幅仍然较大、投资结构不合理的问题依然存在。接下来我们将从这几个方面进行概括性分析、预测房地产经济发展的大趋势。 相似文献
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也谈保障型住房建设管理 总被引：1，自引：0，他引：1
住房保障制度是一个包含范围很广的概念。我国在改革开放前就有住房保障制度的。2007年,中央定下了房地产调控以政策落实为主的方向,从加强土地供应管理到加大保障型住宅土地供应,从调整住房结构到增加保障型住房供应量,旨在通过加强保障型住房建设,建立健全城市住房保障制度,加快解决城市低收入住房困 相似文献
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中国建设用地供需矛盾突出,已成为制约经济社会可持续发展的重要瓶颈.为破解土地供应相对不足与利用粗放浪费并存的矛盾,从地区差别化和行业差别化角度设计了行业地耗和建设用地集约化水平2个指标,用于产业准入和省级政府用地效率考核.以此为依据,合理确定新增建设用地的供应规模和结构,促使土地供应方式的转变. 相似文献
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本文从太平天国粮食仓储供应制度的特点、管理体系及其具体的实施情况等方面对太平天国粮食仓储供应制度进行了探讨,指出了其与清军粮食供应的差距所在。 相似文献
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土地供应量对新建商品房市场的影响——基于35个大中城市的实证研究 总被引：2，自引：0，他引：2
构建基于面板数据的误差修正模型,定量分析了土地供应量对新建商品房市场的影响作用。实证结果显示,两年前和当年的土地供应量对当年的新建商品住宅供应量有正向影响,对当年的新建商品住宅均价有负向影响。研究结果表明,土地供应量对住房供应量和房价有长期、稳定的影响作用,限制土地供应导致住房供应量减少,房价上涨。对此,政府应充分发挥土地储备调节市场供应的功能,在市场繁荣期,增加较差地段的土地供应量;并且在决定土地供应时应有前瞻性和预见性。 相似文献
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邢晓芹 《内蒙古科技与经济》2008,(23)
从呼和浩特市土地生态环境问题调查入手,按照保护和改善生态环境的原则,分析了土地生态环境问题产生的主要原因。从用地规模、结构、布局等方面进行了分析和评价,提出了关于环境友好型的土地利用模式的建议。 相似文献
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土地储备制度是政府加强垄断城市土地供应的新的政策工具,通过土地储备制度,可以确保政府垄断土地一级市场,有效控制土地供给,防止多头供地,有利于企业改制解困,盘活存量土地资产,高效合理配置存量土地等。针对我国城市土地储备制度的建立与完善进行了论述。 相似文献
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我国一次能源供应结构的系统分析 总被引：1，自引：0，他引：1
从我国能源供求矛盾、环境影响以及能源储量等方面,分析了我国一次能源供应结构的合理与不足,并应用马尔科夫矩阵预测一次能源供应结构,提出加快发展天然气等优质能源的方案,为我国能源结构的调整提供建设性的意见。 相似文献