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1.
我国房地产行业中信托融资的现状与发展 总被引：1，自引：0，他引：1
本文分析了房地产信托融资的政策和行业背景,信托融资在房地产行业的优势、运营模式及其风险控制,阐述了我国房地产信托融资的现实情况、面临的宏观环境及未来发展趋势,并就发展和完善信托融资提出了若干有价值的建议。 相似文献
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信托型农地流转可以设计不涉及农户土地承包经营权流转而仅仅移转农地的占有权、使用权和收益权的信托模式,不存在农民失地的风险而有着制度上的优势,但有限制农地交换价值功能的缺陷,不利信托经营者利用农地融资。我国农地信托流转主要有土地信托机构模式与土地经营者受托二种模式。农地信托的核心法律制度有:信托合同法律制度、信托经营者资质管理制度、农地信托程序制度、农民信托权益保护制度与信托当事人法律责任制度。 相似文献
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焦若昀 《遵义师范学院学报》2023,(1):54-59
由于信托起源于英美法系，对于这种舶来品，大陆法系国家在建立制度时需考虑法域习惯等诸多因素，因此制定信托法规时出现大量留白。以我国《信托法》第10条所规定的信托登记制度为例，这一制度造成人们在信托登记操作时有法可依却无法操作，如由谁申请登记、向何机关申请、登记范围为何以及登记程序如何等问题均无完善规定。无疑，这为信托内部权利保障以及信托外部交易安全都增加了巨大风险。因此，利用法学方法论对我国《信托法》第10条进行解释，基于信托财产独立性之特征，结合信托登记域外经验，阐述我国现行信托登记制度现状，找出一种既符合《信托法》立法要求又符合实务要求的信托登记方式，是具有理论与实践意义的。 相似文献
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李少伟 《信阳师范学院学报(哲学社会科学版)》2007,27(6):18-22
委托与信托从概念上和形式上有着许多共同点,但信托与委托代理仍有很大区别。信托隐含了四个独特的法律原理:所有权与利益分离、信托财产的独立性、有限责任、信托管理的连续性,信托是一种特殊的委托。现行社保基金资产投资均采用委托模式,这种模式在法律上有诸多风险,而信托模式可以规避其中的某些风险,但是信托本身的缺陷也不可忽视。无论采用委托代理模式还是信托模式,都难以规避资本市场的系统风险及其自身的非系统风险。因此只有依靠有效而严格的监管才能克服这些缺陷,同时,也只有政府、中介组织、基金、从各自的层面共同努力,才能将风险控制在最低程度。 相似文献
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近几年我国房地产信托市场规模扩展迅速,信托产品模式呈多样化发展趋势。但中国信托业本身发展不成熟,房地产信托风险机制不健全,房地产信托发展的法律障碍较大。我们应促进房产信托的长期性、专业性和多样化融资,解决资金的来源和流动性问题;大力加强金融监控机制,有效防范房产信托风险;完善法律法规,尽量少用行政性临时措施。经过调整和创新,信托投资必将成为我国房地产业融资的主要模式或渠道。 相似文献
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蔡宇泽 《闽西职业技术学院学报》2023,(4):20-24
地方政府债务风险日益凸显,针对地方政府债务成因以及城投公司总体资产情况,可以利用风险处置服务信托这一金融工具在避免城投公司破产重整的情况下推动债务化解。通过将高风险城投公司主要资产作为信托财产注入服务信托,保障资产隔离以及信息透明。在此基础上可以对债务进行重整,并将债权人分为不同类型信托受益人,通过信托财产的处置现金回流按相应顺序进行信托受益权兑付,从而达到债务化解的目标。 相似文献
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杨小琴 《山西财经大学学报(高等教育版)》2010,13(4):91-94
我国企业年金信托管理模式下参与主体众多,风险链较长,风险特征较复杂。文章从企业年金当事主体的角度分析了企业年金信托管理模式下的风险链,正确的分析和控制风险链对企业年金基金的保值增值具有十分重要的意义。 相似文献
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对我国银行信托业务持续健康发展的思考 总被引：1，自引：0，他引：1
信托业务从来都是金融创新的重要领域。当前,我国银行业开展的信托业务主要是信托理财业务,且以银信合作形式为主。银行有效利用自己优势资源开展信托业务,达到了银行、信托公司、企业及理财客户等多方共赢的效果。但是,我国银行信托业务的发展也面临着许多“瓶颈”问题,必须明确科学的市场定位,建立完善的分层次法规体系,严格执行资产隔离制度,进行充分的信息披露,建立信托准备金风险补偿机制,以保证我国银行信托业务可持续健康发展。 相似文献
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金欣 《内蒙古大学学报(人文社会科学版)》2003,35(6):21-25
内蒙古信托投资业的形成始于80年代末，经过十几年的发展，在业务拓展、经营管理和风险抵御力等方面具备了一定基础，资产规模发生了较大的变化。但是，内蒙古信托投资公司的资产规模极小，经营规模平均不到20亿，抵御风险能力就相当薄弱。从内蒙古的实际出发，未来信托产品的开发应该按照从小到大、先易后难、循序渐进、重点突破的思路来开展。开发重点应包括：个人资产信托品种、国有资产信托品种、基础设施信托品种。 相似文献
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房地产信托的发展对于房地产开发的融资、整个金融市场的风险分散、投资渠道多元化都具有十分重要的意义.从福建省房地产信托发展情况可看出,目前,我国房地产信托发展相比发达国家而言还处于低水平状态,要促进房地产信托业务的健康快速发展.除了需要相应的法律法规的规范与完善外,信托公司应学习发达国家的REITS模式的经验,在房地产信托产品的专业管理、风险控制、产品创新上不断提高.体现自身在同行业中的市场竞争优势.而这一切都依赖于专业人才队伍建立与培养. 相似文献
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张维 《新乡师范高等专科学校学报》2009,23(2):59-61
资产融资作为一种新的融资方式,其关键的问题是解决资产的信用提升问题,这一问题在信托设计下,可由信托财产具有的闭锁效应、信托合同对信托受益权位次的合理安排来实现。精图大厦资产融资项目中的信托法律构造充分体现了信托的资产融资功能。 相似文献
14.
集合资金信托由于极富弹性的法律构造,在我国的信托市场中所占比重及影响力不断扩大。但在集合资金信托计划的运作过程中,由于我国信托文化的缺失及法律规范的不完备,信托公司道德风险频发,严重扰乱我国信托市场秩序,也给信托投资者的合法权益造成严重损害。我国应在强化集合资金信托受托人义务理念的指导下,通过强化信托公司勤勉注意义务、加强违规关联交易规范、细化信息披露义务三个方面对信托公司的道德风险予以规制。 相似文献
15.
程晓燕 《辽宁广播电视大学学报》2007,(1):46-48
信托制度的精髓在于信托财产的独立性,其独立性原则为信托当事人提供了其他投资理财制度所无法比拟的法律风险保障机制。但如何妥善处理信托财产独立性的法律效应与信托法律关系之外当事人的利益平衡,维护交易安全,成为信托立法的主要任务。建立适当的法律限制制度及信托财产公示制度,是平衡各方当事人关系,保障交易安全的必要制度保障。 相似文献
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家族信托中委托人与受托人之间效用函数不同,必然存在利益冲突。家族信托监察人制度可以有效防止家族信托中的权利逾越及滥用行为,为确保家族信托受托人履行忠实义务及注意义务提供稳定性和可预期的法律遵从和路径指引。在信托法中确立私益信托监察人制度,将大大缩减家族信托设立各个阶段的谈判签约成本;对私益信托监察人的设立、变更及权利、义务、责任进行合理的制度化设计,能够为家族信托委托人设立信托监察人提供制度保障,能够形成家族信托受托人权利行使的有效制衡机制,防范受托人的道德风险与自肥行为,有利于家族信托整体经济效益的增加及信托市场的可信发展。 相似文献
17.
陶川 《襄樊职业技术学院学报》2009,8(5):106-109
农村土地信托是我国农村土地承包经营权流转制度中的一项创举,在实践中已经取得显著成效.但是,由于我国农村土地特殊性,信托制度在农村土地制度运用中存在一些问题,责任保险制度的建立能克服这些问题,从而使信托制度在我国农村土地承包经营权流转中发挥更大的作用. 相似文献
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信托产生于英国,发展于美国,由于它强大的功能,已在各国广泛应用.从长远观点看,我国的信托发展趋势一是法律制度将取英美法系之长,补大陆法系之短;二是信托法律走向分离;三是信托相关法律制度有待细化. 相似文献
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信托业务的会计管理与核算是其核心环节之一.文章主要探讨了信托业务会计核算的特点及当前信托业面临的主要会计问题,并对新会计准则下信托会计核算的处理方法进行了探索. 相似文献
20.
张莉 《赤峰学院学报(自然科学版)》2014,(12):125-127
本文比较分析了英美法系和大陆法系两大法系关于信托委托人权利的规定以及各国对于商事信托委托人的权利立法.在借鉴两大法系国家对信托权利义务法律规定经验的基础上,结合我国的国情分析解读了在信托实务中商事信托委托人权利的现状,以期为我国信托业的后续发展提供参考. 相似文献