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1.
张莉 《湖北函授大学学报》2012,25(11):142-143
随着经济的高速发展,我国城市化进程越来越快,大量人口涌入大中型城市,使得我国大中型城市人均住房面积严重不足,房价日益飞涨,多数青年人无力购买大中户型住房,因此小户型受到这部分人群的青睐.如何在小空间中既完成基本功能又能打造大空间的视觉感受呢?本文就此问题做一些设计技巧的研究. 相似文献
2.
索维金 《扬州教育学院学报》2006,24(4):37-39
在今后一个较长的时期内,我国居民住房消费需求进入一个高释放期,住房需求呈快速增长态势,房价处于长期上升通道之中。伴随着消费需求和房价的增长,投资和投机需求日益活跃,住房的消费需求、投资需求、投机需求与房价相互作用将推动房价进一步上涨。宏观调控任务艰巨,在运用市场手段调控的同时,需充分利用经济适用房建设作为调控市场的重要手段。 相似文献
3.
贺文华 《黑龙江生态工程职业学院学报》2012,22(5):24-33
近年来房价上涨成为社会关注的热点,房价在中国不同区域差异很大.房地产对社会发展而言存在财富累积效应,能促进经济增长,但房地产市场一旦出现非理性行为,则会产生房地产泡沫甚至引发金融风险.土地财政、收入分配的两极分化、供需双方的价格预期以及国内金融支持和国外资金流入,是导致我国房地产扩张过快的主要因素;同时,中央政府的经济政策对房价的调控效果受到地方政府、开发商、银行等利益集团的制约.因此,对房地产市场的调控应找到一个合适的均衡点,不能引发短期的经济衰退,更不能膨胀泡沫.从长期来看,不能把房地产作为一个支柱产业来发展,应积极发展新兴产业和培植新的支柱产业;同时,要加快税收体制改革和收入分配体制改革. 相似文献
4.
开征物业税对房地产市场最直接的影响体现在可以有效抑制投资性需求,但难以实现降低房价。针对池州市而言,开征物业税对池州楼市的影响主要体现在:对于投资者来说可能是一记重击;对于普通住房者来说可能是利好消息;对于开发商而言可谓"利弊共存";对于金融业来说可使金融系统摆脱房地产泡沫的冲击。 相似文献
5.
罗栋 《承德职业学院学报》2013,(3)
通过运用2010年我国农村居民人均纯收入和农村居民国内旅游相关统计数据,使用农村居民的出游率、人均旅游支出和平均旅游购买力三项指标来实证分析和衡量我国农村居民的国内旅游消费水平和地区差异,反映我国农村居民旅游消费的最新趋势,结论如下：第一,农村居民人均纯收入直接影响人均旅游支出,但对出游率和旅游购买力的影响则表现不明显;第二,农村居民的平均旅游购买力还相对比较低,存在地区差异甚至还比较明显;第三,总体来说,农村居民旅游市场潜力巨大,应采取切实有效措施,刺激农村居民旅游消费市场。 相似文献
6.
推进城镇化和降低房价被认为是当前我国房地产去库存的主要措施.利用2001-2013年35个大中城市的数据实证检验推进城镇化和降低房价对房地产去库存的影响,结果表明:从整体上来讲,推进城镇化和降低房价确实能够有效消化当前我国过剩的房地产库存;但也表现出明显的地区差异,东部地区推进城镇化的作用明显但降低房价的作用有限,中西部地区降低房价的作用显著而推进城镇化的作用有限;此外,提高人均收入对房地产去库存也具有积极影响,而地方财政收入越高、人口密度越大的地区房地产去库存的压力越大.因此,房地产去库存应因地制宜,要根据各城市的房地产市场情况制定切实可行的政策,实现精准调控. 相似文献
7.
曾国勋 《四川工程职业技术学院学报》2006,(1):39-42,36
国务院出台对房地产的调控政策是要抑制房价上涨幅度过快，而不是要把房价降下来。仔细分析商品房的供需关系可以看出供应明显小于需求。在此情况下大幅减少供应是不恰当的做法。应当采取措施解决普通居民的住房需求。有一点要明确，房价不断上涨是客观存在的现实，为此不要有房价下跌的幻想。 相似文献
8.
黄居林 《黑龙江生态工程职业学院学报》2013,(5):31-38
基于一个反映房价与地价微观形成机理的多变量计量经济模型,对我国房价与地价的关系进行理论与实证分析。研究发现:我国房价与地价、竣工房屋造价和销竣比存在长期均衡关系;房价、地价具有较强的粘性;地价虽然从长期看是房价的Granger原因,但从方差分解看,房价对地价的影响远远超过地价对房价的影响;相对于地价的影响而言,"房价惯性"及供求失衡是房价上涨的关键因素;房价和地价受到冲击后,响应值一般在6~7个季度后达到最大并高位趋稳。因此,改善房地产调控效果的关键在于:一是抑制"房价惯性";二是出台调控政策需有充分的提前期,同时调控政策执行期要足够长;三是调控政策力度要能够实现房地产供求两方面的反向平衡。 相似文献
9.
针对沪市红利指数和上证综合指数,提出利用单位根、协整检验方法对我国沪市泡沫做相关实证分析。结果表明,自2005年以来中国股市已出现了很明显的泡沫（包括非理性泡沫）。 相似文献
10.
迄今为止,我国入世已经有四个年头了。中国的入世,既有机遇,也有挑战;既有希望,也有困难;既有动力,也有压力;既有利益,也有风险。加入WTO给我国政府行为带来严峻挑战,目前我国政府行为与世贸主要规则还存在很大差距,如我国政府在执行“非歧视、公平竞争原则”、“自由贸易原则”、“透明度原则”等方面与世贸规则有较大的差距。本文从我国政治制度、国情现状等因素分析了这种客观差距,并在此基础上提出了一些有建设性的对策。 相似文献
11.
商品房平均价格影响因素的实证研究 总被引：1，自引：0，他引：1
LUO Guo-bing 《湖北生态工程职业技术学院学报》2007,(1)
由于各地商品房平均价格差异非常巨大,本文尝试利用PanelData模型探讨商品房平均价格地区差异的影响因素。通过收集北京、上海、湖北、四川四省市的经济数据,选择人均地区生产总值和人均可支配收入作为解释变量,采用Eviews软件建立了商品房平均价格的PanelData模型。通过对模型参数的分析,表明模型是有效和合理的。 相似文献
12.
从1991～2008年共18个商品住宅房平均售价入手,利用非参数自回归模型以及局部线性估计,从数学的角度量化地预测了中国未来三年的房价升降趋势．结果表明．未来三年我国房价将会继续攀升． 相似文献
13.
城市住宅价格空间分异是当前城市发展的重要议题,是城市地理学和社会经济学关注的重要内容。利用Citespace知识图谱可视化技术对WOS（web of science）数据库核心合集中关于住宅价格空间分异研究文献的发文时间特征、学科分布、研究合作网络、知识基础及文献研究进展与特征进行梳理与总结。得出结论如下：1）20世纪70年代以来城市住宅价格空间分异相关发文量呈上升趋势,且呈现显著的两段式研究发展过程,研究主要集中于经济学、环境生态学、地理学、城市管理学等学科;2）美国与中国是发文量最多的国家,其中中国的科研机构联系较为紧密,浙江大学是相关出版物数量最多的研究机构。Sherwin Rosen, Luc Anselin等人的文献提供了研究的重要知识基础;3）影响城市住宅价格空间分异格局的作用因素可分为内生因素和外部因素,各类因素的影响程度与作用机理不同;4）研究方法上,特征价格模型是最经典的分析框架。随着空间计量、地理信息系统的发展,多手段结合研究已经成为探索住宅空间分异和形成机理的必要方式。网络信息技术的发展催生了新的研究工具与研究方向。通过对城市住宅价格空间分异研究现状的分析,未来的研究应更注重区域普适性机理的挖掘与概括,更加注重因素的组合效应,以及在应用多源时空大数据时,模型构建要兼顾解释性与处理效率。 相似文献
14.
基于城镇居民家庭特征变量和组织变量,采用 CGSS2013数据,通过 Logistic 模型分析我国城镇居民住房获取概率和获取不同类型住房概率的差异及其影响因素,研究表明：我国针对福利分房制度的市场化改革提高了居民的住房水平,但是在市场化转型过程中,再分配权力资源对住房资源仍然保持着占有上的优势。非市场因素对居民住房的获取产生了较为显著的影响,拥有制度优势的城镇户口居民、机关事业单位工作人员和商业精英在优质住房获取的机会上具有较为明显的优势。应继续深化以市场配置资源的住房制度改革,也要积极探索和推进户籍制度改革,消除“等级”观念的消极影响。 相似文献
15.
通过对广州市最低工资制度进行研究,将广州市最低工资标准与该市的社会平均工资、人均 GDP、居民物价消费指数和家庭人均消费支出这四个指标进行比较,在此基础上得出广州市最低工资保障性程度偏低的结论,并提出最低工资标准制定的具体建议：要综合考虑经济发展的多样性,建立联动调整机制;最低工资标准的调整要考虑广州市用工特点,以此为依据建立动态调整机制;建立完善工资分配领域的法律法规体系,为工资分配领域的改革提供支撑等建议。 相似文献
16.
我国现阶段土地流转规模较小,农村土地定价理论与实践尚不完善;而农村土地流转价格与流转行为人的意愿密切相关,因此,研究流转行为人(农户)的预期土地流转价格,对完善我国农村土地定价理论和推进土地流转实践具有积极意义。基于重庆市农民土地流转调查,从流转主体农户的属性出发,分析影响农村土地流转预期价格的因素,结果表明农村土地流转预期价格与被调查者据场镇距离、被调查者家庭人均年农作物经济收入正相关,与被调查者家庭在校学生数负相关;这些结论可以为我国农村土地流转价格的确定提供一定的理论依据和参考。 相似文献
17.
房产税改革试点背景下的中国房地产发展趋势 总被引：1，自引：0，他引：1
杨继瑞 《黑龙江生态工程职业学院学报》2011,21(2):1-6
房产税是我国房地产市场宏观调控"组合拳"中的新工具。重庆房产税改革试点方案主要针对高端住宅市场,更具有政策"窗口意义"。房产税实施的目标主要是稳定房价、防范金融风险、调节居民财产再分配,构建税收新体系,实现国民经济平稳健康发展。从我国房价的构成和房地产市场的供求关系长期趋势看,在房产税改革试点方案出台的背景下,房价在"十二五"期间和未来十年总体上仍呈现稳中有升的态势;同时,在宏观调控"组合拳"长效化机制下,未来的房价不会出现暴涨与暴跌。 相似文献
18.
周晓津 《黑龙江生态工程职业学院学报》2012,(2):5-12
基于产出的资本所得由城镇人口所有的假设和新古典经济增长理论的框架,构建中国城乡人均收入差距模型,分析表明:随着城市化率的提高,城乡人均收入差距倍数会逐渐缩小;经济中资本所得份额越大,城乡人均收入差距倍数就越大;农村劳动力向城镇流动将减少城乡人均收入差距。在社会主义市场经济框架下,随着劳动力全国范围内的自由流动,无论是理论模型及其推论还是实证检验结果都表明我国城乡收入差距并非扩大而是逐步缩小。 相似文献