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房地产行业是具有先导性、基础性、带动性和风险性的资金密集型产业,影响着我国国民经济发展,因而房地产企业融资方式的合理选择至关重要。本文对房地产企业债权融资偏好及其偏好成因进行了探讨,并对房地产企业的融资渠道提出一些建议。 相似文献
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房地产作为一个伴随着高风险和高回报的资金密集行业,充足的资金准备是保证行业进行正常运行的前提,因此进入企业的融资能力非常重要。在我国近几年的几次较大力度的宏观调控之后,房地产市场投资过热的现象得到了很大程度的缓解,但是仍然留下了很多方面的问题,比如在调控的过程中导致房地产渠道十分单一,银行为房地产的发展承担了过大的风险J近几年来房地产的主要资金来源于银行的信贷,另外一些资金来源于房地产信托和股权类融资等。因为在房地产融资方面的限制导致了房地产的融资规模十分有限周此对于房地产的融资和估值势在必行,本文就商业类地产的融资估值进行了讨论,希望能够对商业地产的发展起到一定作用。 相似文献
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刘美荣 《内蒙古科技与经济》2006,(9):23-24
银行贷款一直是中国房地产企业的主要融资渠道,大约70%的房地产开发资金来自银行贷款的支持。为防止房地产市场的隐患最终转嫁给商业银行,从2003年央行发布的121文件到2005年银监会212文件,房地产开发贷款门槛一再抬高。目前,房地产行业迫切需要银行外的融资渠道,以解决开发和经营的资金问题。 相似文献
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我国房地产业作为国民经济的基础支柱产业之一,对国家经济影响重大。在当前紧缩型房地产政策下,房地产企业进入了"钱荒"时代,以往的融资模式已不能快速助力房地产企业发展,能否有效地融资,成为房地产企业亟须解决的问题。因此,探索房地产企业融资模式创新,以期房地产企业建立多元化的融资渠道,能应对紧张的行业环境,保证健康良性发展。 相似文献
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当前企业融资渠道狭窄,金融体制不够完善,企业难以找到信贷担保,资金需求得不到满足,众多企业因为资金链的断裂而倒闭破产。这些对我国企业的生存和发展造成了重大的影响,从更长远的角度来看,融资难问题已经成为阻碍企业发展的主要原因。本文在分析了融资难的原因的基础上,提出了解决中小企业融资问题对策。 相似文献
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作为资金密集型产业,融资是房地产业生存和发展的关键.我国房地产资金来源主要依赖于银行信贷,其余的融资渠道有房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等,但由于受到各种各样的限制,融资规模仍然有限.在近些年,国家金融宏观调控,造成了房地产企业资金供应紧张.因此,多元化融资则成为国家宏观调控背景下房地产业的必然选择. 相似文献
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零八年发生金融危机之后,中国的民营航空就因为资金链的断裂不断退出了这个行业或者是被国有化了。融资困难成为了民营航空的发展问题,基于这样的困境产生,相关工作者进行了分析和研究,文章先是总对当前的民营航空融资渠道的不同类型进行了总结和归拢,通过对内源融资和外源融资进行对比,直接融资和间接融资这两种不同渠道融资的优势和问题,最后提出了对后金融危机时代民营航空的融资渠道的探讨和展望。 相似文献
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从融合政府、商业银行和电商平台这一途径,通过构建以资本分流、企业渠道匹配、信用评价体系3个模块为核心的泛融资模式,实现科技型小微企业融资渠道支持效应的安全化和最大化。该模式将政府资金、银行资金以及民间资金进行有效分流,通过P2P、众筹及基金会等方式,为处在不同发展时期的科技型小微企业进行引资,通过引入政府并融合电商平台建立多主体信用体系模块,以期降低违约风险。泛融资模式的建立为探索创新科技型小微企业融资渠道、进一步完善互联网融资的信用体系,为科技型小微企业健康融资提供参考。 相似文献
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靳润明 《内蒙古科技与经济》2013,(16):36-37
房地产业作为典型的资金密集型产业,对中国经济发展起到推动的重要作用。与此同时,出现了房地产融资。文章首先对房地产作了概述,并从外部融资和内部融资两方面对其开发渠道进行了分析。 相似文献
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当前,我国商业银行所面临的最大风险是房地产信贷风险。由于我国房地产行业发展所需资金大部分是依赖商业银行贷款,因此,商业银行在给房地产行业开辟＂绿色通道＂来获取资金效益的同时,也给自己增添了大量的信贷风险。以商业银行房地产信贷风险为研究对象,对商业银行房地产信贷面临的宏观、微观形势进行分析,阐述风险成因,旨在为加强房地产信贷管理、增强风险意识提供决策依据。 相似文献
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工程建设领域拖欠工程款问题已经对我国的经济和社会发展产生了严重影响。本文首先分析了我国工程建设领域拖欠工程款问题的基本特征,在此基础上,从加快工程建设领域中的社会信用体系建设、完善政府相关主管部门的市场监督机制、加快建立以工程担保和保险为主要内容的工程风险管理制度、合理界定基础设施项目的经营属性、改革政府投资项目的投融资体制、积极开展政府工程项目的市场化运作、降低商品住房的空置率、拓宽房地产开发项目的融资渠道等八个方面提出了具体解决对策。 相似文献
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近年来中国企业的研发投入不断增加,创新能力显著提升,但是距离发达国家的差距仍然较为显著。随着中国房地产价格的快速上涨,许多非房地产企业参与房地产投资,这可能会对企业的创新研发活动造成影响。本文基于微观企业数据的研究发现,房价的快速上涨吸引工业企业参与房地产市场投资,该投资行为在短期和长期中对企业的R&D投入具有显著的挤出效应,对于企业经营效率则无显著影响。本文的研究有利于从企业研发和创新的角度理解房地产市场在中国经济结构转型调整和供给侧改革背景下的角色和影响。 相似文献
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恶性投机性房地产泡沫已经成为影响各国房地产行业健康发展乃至整个国民经济正常运转的最大潜在性威胁,因此专门针对房地产交易中投机性的大小建立预警体系从而对投机性房地产泡沫进行有效的监控就显得尤为重要。本文在界定投机性房地产泡沫的基础上,建立衡量房地产交易中投机性大小的指标体系,结合功效系数法构建了投机性房地产泡沫预警体系的理论框架,并结合我国实际,对投机性房地产泡沫的预警指标进行了应用。 相似文献
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在可持续发展战略引导下发展房地产业 总被引：5，自引：0，他引：5
房地产业与可持续发展问题紧密相关。处于粗放型发展阶段的我国房地产业,在合理开发和生态环境保护等方面,与可持续发展要求尚有差距。为此我国未来的房地产业必须在可持续发展战略引导下发展,积极探索一条符合我国国情的房地产业的可持续发展之路。 相似文献
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房地产业作为支撑中国经济快速增长的重要行业,这些年一直为人们所关注。由于房地产企业所在行业特性,决定了其生产经营的高风险性。本文介绍了房地产企业的行业特点和内部控制系统的总体结构．并主要从房地产企业内部控制工作的主要风险点展开讨论．对关键节点的识别与控制工作浅谈一些笔者近年来的实践经验及积累收获。 相似文献
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基于系统动力学视角构建中国人工智能产业创新能力与融资环境仿真系统,采用耦合协调度模型分析产业创新能力与融资生态的耦合演进阶段,并探索不同创新情景对融资环境耦合协调阶段的影响效果。研究结果表明:(1)中国人工智能产业创新能力与融资环境长期处于基本协调和中度协调状态,系统仿真结果预测将于2019年跨入高度协调。(2)创新能力的增量改变对系统耦合协调程度有不同程度的正向改善作用,创新资源的拉动作用最为显著,人工智能产业的生态情境依赖性决定了政府在对资金量总体供给进行适度引导的同时应避免陷入"政府干预陷阱"。 相似文献