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随着房地产价格不断上涨,房屋价格成为人们热议的话题。住房问题是民生问题,解决人民住房问题是政府的责任。目前我国实行的是商品房与保障房并存的双轨制住房体系,高收入群体购买商品房,中低收入家庭由政府提供保障性住房。我国房价连年上升,遏制房价过快上涨也成为了国家治理房地产市场的重点所在。因此在理解分析房地产价格构成、房地产价格上涨成因及遏制房地产价格上涨提出了相关对策。 相似文献
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目前,在房价过高的情况下,我们对某房地产开发项目的成本进行分析,列举了房地产开发项目的成本构成及每项目成本所占比重,从而使我们更理性地看待房价的上涨,也有助于有效的抑制房价过快上涨的调控措施的制定。 相似文献
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我国城市房价过快上涨,已成为经济发展中的一个突出问题,认真分析房价过快上涨的原因,建立住房保障体系,减少税费,完善房价考评机制,严惩房地产领域的腐败行为,已成为当前调控可取的手段. 相似文献
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近年来,我国城市商品住宅价格出现的大范围、高幅度上涨,引起了社会各界广泛关注。本文概述了我国城市商品住宅价格上涨现状,从政府、投资商、消费者三个层面分析房价过高与上涨过快的原因,并对各层面进行对策构思,意在将房价调控在一个合理范围之内。 相似文献
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房地产投资增长过快、房价上涨过快、房地产项目区域结构与产品结构不合理、房屋空置量居高不下、市场投机活动涌现等,都引起了全社会的高度关注。房地产泡沫经济作为泡沫经济的一种主要形式,对社会经济的发展造成巨大的冲击。从课题研究的相关背景入手,首先详细的分析了放低长泡沫形成的成因,然后重点的提出了房地产市场价格泡沫崩溃的防范和调控措施。 相似文献
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近年来,我国商品住宅价格变动十分明显,特别是2003-2007年房价上涨速度过快,而2008年受国际金融危机及其他因素影响,房价出现了回调,而进入2009年,我国商品住宅价格又出现了急剧上涨的态势,商品住宅价格的变动关系到社会民生问题,受到人们的普遍关注,以下即在此背景下,分析影响我国商品住宅价格变动的因素。 相似文献
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房地产市场与货币政策传导机制 总被引：1，自引：0，他引：1
本文在理论分析的基础上,建立施加两种约束的SVAR模型来实证分析房地产市场在货币政策传导机制中的作用.实证结果不仅表明房地产市场已经成为我国货币政策传导的重要渠道,证实了宽松的货币政策是房价短期高涨的最主要原因;而且指出:房价的过快上涨对我国的消费和非房地产投资存在明显的挤出效应. 相似文献
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房价上涨与信贷扩张:基于金融加速器视角的实证分析 总被引：1，自引：0，他引：1
在相关理论分析和综述前提下,在对我国近十年房地产价格上涨和银行信贷数据分析基础上,利用DCC-MGARCH动态相关性分析、脉冲响应分析和Granger因果关系检验等计量方法,时我国房地产价格、信贷和房地产投资之间的关系进行了分析,并进一步检验房地产价格的金融加速器效应的存在性.得出以下主要结论:①我国房地产信贷风险暴露值被低估,近几年其真实值大于25%,情况不容乐观;②我国房价上涨促使了房地产投资和信贷的增加,但是还没有形成从信贷增长到房价上涨和房地产投资增长的反馈机制;③我国房地产价格的金融加速器机制是存在的. 相似文献
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对我国房地产价格的思考 总被引：2，自引：0，他引：2
自金融危机以来,虽然我国的房价有所松动,但仍维持高价运行并有再次上涨的趋势。面对此种形势,从引起我国房地产价格高涨并长期居高不下的原因分析入手,对如何使房价回归理性做了一定的思考。 相似文献
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房价调控是关乎我国民生的政策之一,研究房地产价格上涨的原因无疑有着非常重要的意义。文章通过经济学的供求理论,综合考虑了房地产的投资属性和生活资料属性,对房地产这种商品进行理论分析,并在此理论基础上,采用经济计量学的方法进行了实证研究。研究结果表明,对我国房价上涨起主要作用的是人们对房地产价格的预期。 相似文献
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吴立平 《内蒙古科技与经济》2005,(18):110-111
文章均衡分析了房地产价格持续过快上涨的原因,探讨了需求的不同种类和层次;也从供给和需求角度评价了利率和税收对房地产市场的各自影响. 相似文献
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《科技风》2016,(22)
随着我国经济社会的不断发展,房地产行业也得以突飞猛进的发展。作为我国的支柱产业,房地产行业的迅速发展与居民收入水平以及生活水平的提高有着最直接的联系,房价的上涨或者下跌都会对我国的经济社会的发展造成巨大的冲击。另外,房地产的不断发展不但可以促进经济社会的进一步发展,还可有效的解决就业问题,但是当前房价的上涨导致我国房地产行业滥无节制的扩张,加剧了房地产行业泡沫经济的形成。高房价不但不会促进经济社会的发展,还会增加居民的经济负担,给社会带来较为严重的危害。所以,要想促进经济社会以及房地产行业健康稳定的发展,就必须对房价进行调控,避免过高的房价阻碍社会经济的健康发展。 相似文献
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随着社会经济的发展进步,我国的房地产市场发展迅猛,其中最为引人注目的是,房价一路高歌猛进。同时现行房产税政策已经执行近三十,弊端频现。为了抑制房价过快上涨,防止房地产市场泡沫破灭,为了推进房产税制改革,2011年在上海和重庆进行了房产税试点改革。本文在对美国房产税模式借鉴的基础上,结合试点地区改革情况,对我国房产税的进一步改革提出了相关政策建议。 相似文献
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北京住宅价格问题一直受到全国的关注.尤其是2004年以后北京房价年均增速达到30%以上,2006～2007年甚至达到60%以上,过高的房价对北京经济的发展、社会的稳定都造成很大影响.通过对北京市房地产市场的研究,分析了房价过高对北京经济发展的影响,提出稳定房价的几点对策. 相似文献
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房地产业是国民经济的重要组成部分,一个健康稳定的房地产市场对于国民经济的持续快速发展有着重要的意义.本文概括总结了目前我国房地产价格的基本状况,分析了在国家调控手段频出的情况下房价仍持续上涨的问题,并结合现状提出了一些对策和建议. 相似文献
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2010年四月以来,为了抑制房价的过快上涨,促进房地产的健康平稳发展,国务院出台了一系列的房产调控措施,房地产行业进入了精细化的增长时期.严格的成本控制是实现精细化本增长的保证.本文就房地产在新形势下建设项目成本控制环节的注意事项进行了详细阐述. 相似文献
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房地产业是国民经济的重要组成部分,一个健康稳定的房地产市场对于国民经济的持续快速发展有着重要的意义。本文概括总结了目前我国房地产价格的基本状况,分析了在国家调控手段频出的情况下房价仍持续上涨的问题,并结合现状提出了一些对策和建议。 相似文献