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《赤峰学院学报(自然科学版)》2017,(6)
随着新型城镇化的不断推进,二三线城市正快速发展,未来房地产市场的发展方向将逐渐转向二三线城市.本文基于供求理论,建立房地产需求市场分析模型、房地产供给市场分析模型和房地产供求非均衡分析模型.在此基础上,选取莆田市2004-2015年的房地产市场相关数据,对莆田市房地产市场进行供求分析,为莆田市房地产市场的健康发展提供科学的决策依据. 相似文献
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居民消费是宏观经济的重要支撑之一,房地产市场又与微观居民家庭密切相关,住房政策的调整会通过家庭支出结构,进而对消费产生重要影响。基于2013—2019年中国城市数据和凯恩斯绝对收入假说,定量考察供给侧结构性改革背景下房地产去库存政策影响居民消费的效应和机制。实证分析结果显示,去库存政策对居民消费产生显著的负向影响,在经济发展水平高的地区和城市的影响更大,对非生存类商品消费产生了更明显的抑制作用。机制检验表明,这一结果源于家庭住房支出增加产生的挤出效应,房价上升的财富效应不够明显。为破解稳房价、促销费和去库存的“不可能三角”和实现经济平稳发展,在坚持“房住不炒”基本方针不动摇的前提下,扩大保障性住房供给,降低房地产行业对宏观经济的负面效应。 相似文献
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随着国家调控房地产行业力度的不断加大,房地产行业面临着很大的风险。在中央银行收紧银根,限制贷款的政策下,房地产企业的财务风险尤为突出,严重影响了房地产企业的生存与发展。本文结合黔东南州地区房地产企业的具体情况,阐述三四线城市房地产企业面临的财务风险,并提出解决的措施。 相似文献
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《陕西教育学院学报》2017,(3):18-22
中小城市的房地产长期高企,累及房地产行业与区域经济发展。以淮北市为例,剖析房地产去库存方面存在的困境及出路。淮北商品住房库存量较高,有效需求不足,销售低迷,明显拉长库存消化周期。库存高企影响房企资金回笼与投资意愿,房地产业发展下滑。应多措并举推进房地产去库存,促进房地产市场健康平稳持续发展,从政府、房企与政策支持保障三方面多维度探讨当前房地产去库存问题。 相似文献
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邸凌月 《阅读与作文(高中版)》2017,(34)
绿地香港(00337.HK)日前在香港举办2017年上半年业绩发布会.公司上半年总收入约47.54亿元(人民币,下同);净利润为4.11亿元,同比大增856％.
业绩发布会上,绿地香港主席兼首席执行官陈军先生表示,2017年上半年房地产行业依然保持了高增长,特别是在土地购置方面.期间,房地产库存整体有显著降低,其中一二线城市去库存有明显成效.未来,随着企业适应市场能力的不断提升、经济结构的持续改善,中国经济企稳态势将更加明朗. 相似文献
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《阅读与作文(高中版)》2014,(18)
正国内房东们"五一"节过得并不安心,中原集团研究中心监测的54个城市数据显示,今年五一假期的楼市不仅未见开门红,成交量较去年同期大幅下滑47%,其中一线、二线、三四线城市均有明显下挫,降幅分别为40%、65%、32%。而借助QDII当上"美国房东"的投资者则受益于美国房地产市场持续复苏,收获了不错的收益。银河证券截至4月30日的统计数据显示,鹏华美国房地产基金今年以来回报率达到13.60%,在全部103只QDII中名列第二。该基金成立以来累计回报率已经达到19.32%,年化收益率7.54%。与国内楼市的下行截然相反,美国楼市在经济缓 相似文献
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张乐 《宜宾师范高等专科学校学报》2014,(5):46-51
根据经济发展基本面及房地产市场的发展水平,将我国大中城市划分为一线、二线及三线市场,利用2001—2010年间的相关数据,采用Panel Data模型分析了不同类型城市的房地产的财富效应。结果表明,从全国范围来看,房地产存在一定的正向财富效应。但一、二线城市,房地产财富效应显著为负,二线城市更为突出,三线城市显著为正。 相似文献
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近年来,随着房地产行业的快速发展,行业内的竞争、资源的整合、国家各种政策法规的相继出台特别是“京七条”的推出,使房地产行业逐渐趋于成熟。在国家新政限购令出台的市场环境中,房地产开发商必须审时度势、力求以差异化的产品占领先机,以求在激烈的竞争中站稳脚跟。当前新环境下以邢台市房地产市场为例说明三四线城市房地产企业有哪些基本的营销策略,不足的地方及改进措施。 相似文献
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谭明辉 《辽宁教育行政学院学报》2008,25(12)
跨入新世纪,房地产经纪人这一职业在竞争日益激烈的房地产行业中显示出越来越重要的地位.由房地产经纪人组成的房地产经纪公司,为购房者提供各种房地产中介服务,成为房地产市场中必不可少的媒介.在房地产专业教学中,房地产经纪人课程的最终目标是教会学生"如何做业务",为学生日后从事中介服务工作打下基础.所以,在教学中不能仅仅是"教和学",而是要将"教、学、做"三大部分相结合,并侧重于"做",要"教最新知识,学真实案例,做实际业务",让三者互动起来.为实现这个目标,笔者结合专业实践,尝试了如下教学改革. 相似文献
11.
如何降低和化解房地产市场的风险,确保房地产市场平稳发展,受到了各界的关注。本文运用CSAD模型对我国房地产市场中投资者羊群行为的存在性及差异性进行检验,发现我国房地产市场参与者普遍存在着羊群行为,其中人均GDP值越高的城市,羊群行为越为严重。同时,本文基于消费者购房心理对我国高发展程度地区房地产市场普遍存在羊群效应这一现象作出解释。最后本文从市场信息透明度、政府政策调控力度、市场监管全面程度、教育资源配置合理程度、投资者投资理念五个角度对如何促进房地产市场的平稳健康发展提出建议。 相似文献
12.
于蕾 《赤峰学院学报(自然科学版)》2009,25(3):183-184
地产权属档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,是城市房地产权属登记管理工作的真实记载和重要依据.制定规范统一标准,切实提高房地产权属档案规范化管理水平,对于更好地为房地产行政管理、活跃房地产市场和广大房地产权利人服务,规范房产产权登记发证行为,维护房地产权利人的合法权益,促进房地产市场健康发展具有十分重要的现实意义. 相似文献
13.
《赤峰学院学报(自然科学版)》2016,(18)
"供给侧结构性改革"这个名词,最初是在中央财经领导小组第十一次会议上,由习近平总书记提出的.作为一个全新的表述,"供给侧"的概念后来又多次被提到.回顾供给侧改革的理论渊源和相关先行经验,对照中国经济供需不平衡以及房地产大量库存的现状,更清晰得把握供给侧改革特别是去库存任务的重点.然后结合我国国情,与我国之前强调的刺激需求端的措施不同,房地产去库存这次需要依赖供给侧改革,要将房地产去库存化与城镇化、农民工市民化结合起来,努力建立购租并举的住房制度,从而反过来积极有效得推动供给侧改革. 相似文献
14.
以经济新常态和新型城镇化为背景,首先从房地产投资总体状况、房地产市场需求状况与房地产市场价格变化状况三个方面分析了2007—2016年安徽房地产投资情况;其次,指出安徽房地产投资存在的主要问题,如库存结构性矛盾突出,房地产企业融资不容乐观,房地产市场区域分化加剧等;最后,分析了安徽房地产市场发展的有利与不利因素,并对安徽未来房地产市场的发展趋势做出预测. 相似文献
15.
张劲农 《福建工程学院学报》2015,(4):392-399
通过对用地推出面积、土地出让金溢价率和住宅成交面积等数据的分析,研究房地产限购政策对三线城市政府、开发商和购房者的影响。研究表明,限购对三线城市的购房者影响有限;开发商则对住宅市场预期不乐观;与限购区相邻近的三线城市政府对房地产市场保持克制,而边远三线城市政府看好房地产市场且行动积极。2014年下半年房地产限购已进入政策蜕化期,房地产限购对三线城市房地产市场的影响基本结束。 相似文献
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刘会 《辽宁科技学院学报》2016,18(5):79-81
1998年房地产市场改革以来,我国房地产市场迅速发展.日益增长的房价引发了社会居民与专家学者的热议.通过1998~2012年华东六省的面板数据检验,阐述了国内房地产市场价格波动存在若干影响因素,及这些因素对解释我国房价波动是充分且显著的.文章研究发现:房地产市场价格存在显著的"外围效应",即城市外围人口基数愈大,越是推动房价上涨;城乡环境差异对房价具有正向影响,即城市与乡村在教育、卫生等方面差距愈大,城市房价上升趋势愈加显著;贷款的变动显著影响房价变动,即贷款的供给效应显著低于转嫁效应,导致利率推动房价上升;道路基础设施的改善有利于房价稳定,即乡村道路交通的改善有效地降低了房价快速上升的趋势. 相似文献
17.
郭先登 《青岛职业技术学院学报》2010,23(6)
城市房价的持续走高,是全国性的普遍现象.国家以"国十条"政策严厉调控房地产市场,期望实现住宅销售价格的科学合理稳定的增长.青岛要坚决执行中央确定的方针与政策,建立以政府为主导的房地产市场运行体制与机制;不断提高国民的收入水平,让人民分享改革开放的成果;通过加快大城市周边小城市的发展以有效分流大城市居住人口;通过法律和政策的强硬手段从根本上终结房地产商的"暴利时代";继续发挥金融调控手段,在稳定楼市价格的同时合理科学地保护房地产业的可持续发展. 相似文献
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房地产作为一种特殊商品,其广告更有其独特性.如何脱去房地产广告的商业外衣,在无形中击中消费者的软肋并满足他们的精神需求是房地产广告从业者迫切要解决的问题.本文试图通过当代房地产广告中的典型来探讨房地产广告的去商业化之道. 相似文献
19.
华怡晨 《山西财经大学学报(高等教育版)》2012,(4)
利率是货币资金的时间价格,利率政策的变化会影响货币资金的供给与需求,在房地产市场中,就表现为成交金额、成交面积以及成交价格的变化.通过总结既有的研究成果,本文从理论上就利率政策对房地产市场的影响进行了深入分析.在此基础上,利用北京、上海、广州和杭州四个房地产业最发达城市2008～2012年4月的月度数据,检验利率政策与房地产市场之间的相关关系.研究发现,一年期和五年期存贷款利率与房地产市场成交金额和成交面积显著负相关,五年期存贷款利率差与房地产市场成交金额和成交价格显著正相关,一年期存贷款利率差与房地产市场成交价格显著负相关. 相似文献
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宜宾作为川南城市群重要城市之一,为此以该市为研究对象,采用指标指示法对其房地产市场泡沫进行初步判定,通过功效系数法进行房地产泡沫预警研究,得出如下结论:宜宾市房地产市场总体上运行较为平稳,2001～2010年10年间宜宾市房地产市场综合预警系数有6年落在安全范围内,仅有2001年、2002年、2006年、2010年等4年出现泡沫危险,房地产市场运行正常的概率为60%. 相似文献