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浅析我国商业银行个人住房抵押贷款风险的若干问题 总被引：2，自引：0，他引：2
徐艳 《青岛职业技术学院学报》2009,22(2):71-73
首先阐述了我国商业银行个人住房抵押贷款业务的发展现状及存在的风险,说明加强商业银行个人住房抵押贷款风险防范的现实性和必要性;其次,根据个人住房抵押贷款自身特性及其内外部影响因素,详细分析了我国商业银行个人住房抵押贷款主要面临的八大风险;最后,针对我国商业银行个人住房抵押贷款业务所面临的风险,提出了应该采取的风险化解和风险防范措施. 相似文献
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邱娟华 《中山大学学报论丛》2007,27(10):159-161
个人住房抵押贷款起源于19世纪的英国,在我国,自2000开始,我国的个人住房抵押贷款进入了高速发展阶段。随着个人住房贷款的快速发展,不良贷款率也呈上升趋势。个人住房抵押贷款的风险主要包括:信用风险、流动性风险、操作风险、抵押物风险、利率风险和购买力风险。个人住房抵押贷款风险防范的措施包括:建立健全的法律法规体系、建立完善的个人信用体系、加强银行内部控制、建立并完善个人住房抵押贷款二级市场、完善住房公积金制度。 相似文献
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关永宏 《山西师大学报(社会科学版)》2005,32(6):25-28
住房公积金贷款是职工使用住房公积金的重要方式,具有其它使用方式无法比拟的优点。但住房公积金贷款制度在运作过程中也存在着一系列潜在风险。与一般金融风险相比,住房公积金贷款风险又具有自身的明显特征。公积金贷款风险主要表现为制度风险、政策和法律风险、信用风险、抵押风险等。针对这些风险,主要应当从改革和完善委托贷款管理机制、完善公积金个人住房贷款政策和方式、尽快建立个人信用制度、严格个人住房贷款的抵押管理、构建贷款风险的政策化解机制等方面加强防范。 相似文献
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完善生源地助学贷款模式的政策分析与建议 总被引：1，自引：0，他引：1
南锐 《陕西理工学院学报(社会科学版)》2010,28(4):86-89
为帮助高校贫困学生顺利完成学业,实现教育公平,国家助学贷款和生源地助学贷款应运而生。生源地助学贷款同国家助学贷款相比在贷前认定、贷中办理和贷后管理方面具有明显的优势,但在具体的实施过程中受到一些政策因素的制约。因此国家应对生源地助学贷款建立利息补偿机制、风险补偿机制与风险防范机制;实行税收减免并规定合理的还款方式及期限。学校要和银行联手加强贷款管理,广泛动员,确保应助尽助,深入开展诚信教育,努力提高贷款质量,确保生源地助学贷款的可持续发展。 相似文献
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李颖维 《锦州师范学院学报(哲学社会科学版)》2006,28(3):79-81
目前,我国已经进入了个人住房贷款风险暴露和显现的高危时期.如果商业银行不能对当前个人住房贷款面临的潜在风险进行有效的识别与控制,那么,未来个人住房贷款的快速扩张反而可能成为商业银行的一个不容忽视的风险源.因此,正确认识并努力防范当前个人住房贷款业务存在的风险尤为重要.通过分析个人住房贷款的风险类型及成因,提出四种防范风险的方法：建立个人信用体系;规范银行操作流程;推进资产证券化的发展;建立完善的保险机制. 相似文献
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杨小丽 《唐山师范学院学报》2014,(3):123-127
从土地抵押机构的登记制度、地方政府干预以及国家宏观调控缺乏前瞻性等方面分析了商业银行房地产土地储备贷款的风险形成机制,并从落实土地抵押权、加强对土地储备贷款有效监管、建立风险预警管理体系、规范商业银行土地储备贷款管理流程以及完善偿贷机制方面提出风险防范的对策性建议。 相似文献
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目前全国及海南省房地产贷款已成为银行优质业务品种，但随之也出现不少问题和风验，主要体现在以下几个方面：房地产开发贷款风险；个人住房抵押风险；银行内部操作风险。为此，提出防范对策：严格房地产开发项目贷款审核管理，严禁违规发放房地产开发贷款；加快完善个人信用制度，促进个人住房贷款业务发展；加强内部管理，建立健全内部控制机制。 相似文献
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个人住房消费信贷中存在的问题及对策 总被引：1，自引：0，他引：1
近年来,商业银行把个人住房贷款看作是优质贷款品种,因此一直大力发展该项业务。但是,根据国际经验,个人住房贷款的风险暴露期通常为4-8年,中国个人住房贷款可能刚开始进入到风险暴露期。因此正确认识并努力防范当前个人住房贷款业务存在的风险尤为重要。本文用博弈的观点解释了消费信贷中借款人违约的内在动机,从制度的角度阐述发生违约所存在的客观环境,对个人住房消费信贷中产生风险的原因进行了多方面的分析,试图提出相关的思考和建议。 相似文献
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首先分析住房抵押不良贷款形成的原因构成，其次分别从客户、开发商以及商业银行的角度对个人住房抵押贷款业务中不良贷款形成的主要原因进行分析。最后就如何防范和化解住房抵押不良贷款。提出强化借款人还款能力审查、建立借款人实际支付能力分析框架、健全个人信用制度、住房抵押贷款证券化、建立个人住房抵押贷款担保制度和商业保险制度、加强银行自身内部管理、完善法律法规体系等一系列防范措施。 相似文献
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个人住房抵押贷款风险的识别与防范 总被引：1，自引：0，他引：1
个人住房抵押贷款被公认为安全性较高的信贷业务，但同样存在风险。个人住房抵押贷款风险主要有信用风险、抵押物风险、流动性风险、利率和购买力风险、银行经营管理风险、政策性风险等。对于个人住房抵押贷款风险可采取适当的措施加以防范。 相似文献
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徐汉峰 《绵阳师范学院学报》2011,30(9)
《红楼梦》生活层面包括金钱司法、一滴无存、放贷收利、收账到位、苦心经营、适度消费、笑傲敛财、爱岗敬业、巧立名目、疑似贪污、典当消费等情形,对今天的消费理念和经营理念都有一定的启示作用,人们应从《红楼梦》中汲取经验与教训,提高财务管理水平,降低风险系数,增强可持续发展能力。 相似文献
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杨晓亮 《佳木斯教育学院学报》2012,(4):404-404
近年来,我国的住房抵押贷款获得了极大的社会认可,它不仅改善了居民的住房环境,而且还很大程度上促进了地方投资,扩大了社会内需,拉动了国家的经济增长。然而,在发展的同时,我们也应该看到住房抵押贷款出现的一些问题,以及其存在的风险,应对这些风险需要我们从多个方面进行有效控制,本文从笔者的学习经验以及心得入手,简要谈一下我国商业银行住房抵押贷款风险及其对策分析。 相似文献
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国家助学贷款自实施以来取得显著的成效,但随着实施范围的扩大和还款期限的到来,助学贷款存在的问题也日益暴露出来,其中以金融风险最为突出。提出从科学鉴定贫困生、建立健全全国范围内的诚信系统和诚信档案、转变助学贷款的担保方式、开设国家助学贷款课程等各个方面来解决金融风险问题。 相似文献
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周丽娟 《荆州师范学院学报》2008,(3):58-61
从美国次级债市场运行机理出发,结合我国个人房地产信贷的现状,从而发现中国内地个人房贷市场的不确定因素。因此,提出规范个人住房贷款业务,严禁“零首付”个人住房贷款;防范假按揭,套取银行贷款;加强对住房公积金信贷等政策性房地产金融的管理;通过金融创新来完善房地产金融产品市场;加快经济适用房等保障性供应量,确保供需多样化等方面警醒国内个人房贷市场的风险。 相似文献
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李玮 《南京广播电视大学学报》2010,(3):28-32
目前银行业对中小企业的贷款总额不断攀升,中小企业贷款在企业贷款总额中所占的比例逐渐加大,银行通常采用抵押担保方式来防范中小企业贷款风险,但是抵押担保这种防范风险的手段本身也会引起一系列风险,再加上中小企业固有的特殊性,贷款抵押风险被进一步放大。文章重点分析了中小企业抵押贷款风险的生成原因,并据此提出了相应的防范和控制风险的对策。 相似文献
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邱晓玲 《黑龙江教育学院学报》2014,(9):35-37
生源地信用助学贷款是高校资助贫困生的有效方法之一。它具有自身的特点,目前在政府、银行、学校、社会"四位一体"共同参与下,出现了较好的运转模式,但仍存在一定的风险。因此,建立多级多方的联动机制,是生源地信用助学贷款风险防控的应有之举,以确保这一制度持续稳定地运行。 相似文献
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论农村土地承包经营权抵押 总被引：1，自引：0，他引：1
欧阳国 《广播电视大学学报》2010,(2):19-22
土地承包经营权抵押实质上是农村土地的社会保障功能与融资功能能否有机结合的问题。现行的金融担保体制使得土地承包经营权的抵押存在法律风险、信贷风险以及土地承包经营权难处置等诸多困境。应完善现行立法和土地价值评估制度,将农村的金融担保与农民享有的土地权利相结合,构建以土地承包经营权为中心的土地金融合作制度。 相似文献