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土地流转指的是土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。 相似文献
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土地流转是指土地使用权流转,是指拥有土地承包经营权的农户,将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。土地流转是家庭承包经营制度的延伸和发展。 相似文献
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正随着党的十八届三中全会的召开,农村土地流转问题又随之成为了热门话题。中央政府将进一步放开农民直接转让集体土地使用权,土地政策改革有有了新的突破。农村土地承包经营权的流转是当前农业向产业化、规模化、现代化发展的需要,土地使用权流转档案是土地流转工作的真实记录,建好、管好、用好土 相似文献
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我国现实中存在大量农村宅基地使用权的隐形流转,法律制度的不完善使得其中产生的很多纠纷无法有效解决,为了保护相关权益人的切身利益,应该立法确认农村宅基地使用权自由流转,规范宅基地使用权流转主体,完善流转程序。 相似文献
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宅基地使用权流转问题是宅基地问题的核心问题．是我国社会各界所普遍关注的热点问题。无论是实务界还是理论界．都在为农村宅基地使用权流转问题奔波．笔者认为之所以会激起千层浪．肯定跟农村宅基地使用权流转的法律现状有着千丝万缕的联系．随着我国社会主义法律体系的建成．土地方面的立法已日趋完善。其涵盖了宪法、法律、行政法规和部门规章到地方政策文件各个层次的法律文件。 相似文献
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8月底，全国人大常委会第五次审议《物权法（草案）》，土地使用权的70年之限再次成为社会热议的焦点。草案规定，建设用地使用权的期间届满，使用权人可以申请续期，除因公共利益需要收回土地外，出让人应当同意。 相似文献
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城郊耕地作为耕地的重要组成部分,面1瞄巨大保护压力,保护城郊耕地有着重要的现实意义。然而我国的城郊耕地利甩中却存在很多问题,本文在对这些问题进行了．成因分析的基础上提出相应的对策,包括建立规划控制机制、完善土地产权制度、推进城市土地集约利用、提高耕地补偿、创新耕地使用权流转模式等。 相似文献
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黄姗 《福建广播电视大学学报》2010,(2):45-46,54
集体建设用地使用权是从土地所有权中分离出来的一种独立的用益物权,目前集体建设用地使用权的流转存在立法缺陷。而改变其现状必须从使用权的设立、变更等方面着手构建集体建设用地使用权流转制度。同时合理界定流转收益的范围,以公平和效率为分配的原则,明确集体组织、集体成员和政府间的收益分配关系。 相似文献
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我国现行法律制度严格限制了农村集体建设用地使用权的流转,但随着经济市场化的发展,集体建设用地使用权流转的“隐形市场”大量存在。本文从物权法的角度分析我国农村集体建设用地使用权流转的现状,并对此问题提出几点建议。 相似文献
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邵宇 《记者观察(上半月)》2013,(12):34-35
中共十八届三中全会通过的全面改革方案中，土地制度改革主要包括两方面：一是征地制度以及建设用地增值收益的分配变革；二是农村承包土地使用权合法流转的问题。二者核心目的都是使农民收入有显著提高。若实现得好，这轮土改也将为农业现代化和规模化经营打下基础。 相似文献
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规范农村土地流转档案管理的若干思考 总被引：1，自引：0，他引：1
随着农村经济的发展,农村土地流转出现,如何做好这部分档案的管理,有效维护农户的使用权、收益权、流转权,妥善处理土地流转纠纷,已成为当前我们亟待解决的问题。一、加强领导,提供组织保障各级涉农职能部门要切实加强对土地流转档案管理工作的领导与指导,将 相似文献
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我国1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年。”而我国2007年10月1日颁布的《物权法》进一步规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”但是关于我国住宅用地使用年限届满后土地的归属,自动续期时是否需要另行缴纳土地出让金,如果缴纳应当如何确定第二次土地出让金的额度,国家是否可以无偿收回土地等问题,都没有法律的明确规定,在此领域,我国立法出现了真空状态。 相似文献
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自从浙江绍兴实行农村土地信托以来,全国各地纷纷在推行农村土地承包使用权信托流转。笔者欲从农村土地信托的理论依据、法律依据、实践依据、有利条件来分析农村土地信托的可行性以及实行农村土地信托的重要意义。 相似文献
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1、土地承包经营权流转问题
1．11地承包经营权的性质
对土地承包经营权的性质问题,存在着债权说和物权说之争。有些学者认为承包经营权是基于合同构建的,是承包合同的债权体现,是一种债权。笔者认为土地承包经营权式一种物权,而且是用益物权。对其性质应该从我国的国情和历史的角度进行认识。 相似文献
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去年11月8日，桦甸市北台子乡天平村阎家店社村民宋宝仁找到北台子乡政府，状告天平村委会使他失去了土地使用权。后来经过查阅天平村1998年的村民档案，证明宋宝仁没有签定土地承包合同，属于自动弃耕。在事实面前，宋宝仁心服口服，一场纠纷得以平息。 相似文献
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