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1.
王熙上 《阅读与作文(高中版)》2011,(44):59-61
在国内房地产市场调控从紧的大环境下,正在发行的鹏华美国房地产基金为中国投资人开拓了一条新的投资蓝海。目前房地产信托投资基金(REITs)在国内还没有正式落地,而鹏华REITs投资基金是国内首只主要投资于美国REITs的基金。鹏华基金总裁助理、国际业务负责人毕国强表示,对 相似文献
2.
启明 《阅读与作文(高中版)》2011,(33):59
近日,鹏华基金上报的国内首只REITs投资基金——鹏华美国房地产基金获批,受到市场广泛关注。鉴于国内投资者对REITs还较为陌生,据记者进一步了解,鹏华美国房地产基金是一只REITs投资基金,将主要投资在美国上市交易的房地产信托凭证(即REITs),但基金本身不是REITs,也并不直接投资美国实物地产。 相似文献
3.
启明 《阅读与作文(高中版)》2011,(34):64
近日,鹏华美国房地产证券投资基金获批,公募基金获准涉足海外房地产信托凭证市场,一时间全城热议。REITs在国外已经发展了30多年,而境内投资者对REITs还较为陌生。就海外REITs市场现状及其投资价值问题,鹏华基金总裁助理、国际业务负责人毕国强表示,鹏华美 相似文献
4.
香港房地产信托基金（H—REITs）的风险 总被引：1，自引：0，他引：1
黄剑荣 《当代文化与教育研究》2007,(9):17-18,70
房地产信托基金（REITs）在欧美等地的发展历史已经有四十多年，直至最近这种资产证券化概念才在香港萌芽，从零开始，至2007年4月底，香港已上市的6只H—REITs的市值合计已超过660亿港元。由于国际性对冲基金的不断追捧，使得REITs市场的表现炽热非常。这为回归后饱受各种不利环境打击的香港房地产界带来了新的希望，让房地产开发商们看到了一条新的融资途径。同时亦使到香港投资者对这种新颖投资工具产生了无限的憧憬，甚至有人接受了REITs将会是一种低风险、高收益的理想化投资产品。事实是，除领汇外，其余的H—REITs在香港股票市场上的股价均出现大起大落的情况，引起了许多人对于REITs风险的醒觉。本文分析了H—REITs出现的历史过程，指出了H—REITs在市场上的表现是受多种因素影响，除了自身的运作方式和投资者的投机心理的原因外，H—REITs的相关法规有欠完善和投资者风险对防范意识不足是主要的外在和内在风险因素。 相似文献
5.
李江涛 《广东技术师范学院学报》2009,30(4):51-53
资产证券化是上世纪金融创新的成果.正当使用证券化衍生金融产品能够利用衍生金融产品特征来合理规避市场的利率、汇率以及及其他交易和信用风险.在人们仍然惊粟于这次引发次贷危机的证券化产品时候,一些国家和地区不断推出上市型房地产信托投资基金(REITs)等证券化产品,在提供高收益、低波动率、高流动性现金流收益上有不俗表现.文章在介绍<新巴塞尔协议>监管精神的同时.评价即将推出REITs证券化产品特征及提出对加强风险监管的政策建议. 相似文献
6.
拥有60多年历史的美国房地产投资信托基金（REITs）,作为房地产资产证券化的金融创新方式,有效的制度移植可以加快我国投融资制度改革与开放的步伐。笔者在对美国REITs特征分析的基础上,指出其与房地产直接投资、企业股票、房地产信托和房地产PE等金融商品的差异,旨在加快我国房地产投资信托基金本土化,相关政策建议对REITs有效制度移植具有一定的现实意义。 相似文献
7.
李江涛 《广东技术师范学院学报》2009,(8)
资产证券化是上世纪金融创新的成果。正当使用证券化衍生金融产品能够利用衍生金融产品特征来合理规避市场的利率、汇率以及及其他交易和信用风险。在人们仍然惊栗于这次引发次贷危机的证券化产品时候,一些国家和地区不断推出上市型房地产信托投资基金(REITs)等证券化产品,在提供高收益、低波动率、高流动性现金流收益上有不俗表现。文章在介绍《新巴塞尔协议》监管精神的同时,评价即将推出REITs证券化产品特征及提出对加强风险监管的政策建议。 相似文献
8.
资金问题制约了保障房建设的发展,尤其是租赁型保障房建设.租赁型保障房更多地是依靠政府的投入,此外还应依靠市场拓宽融资渠道.政府的投入包括财政拨款、土地出让金划拨、住房公积金增益、专项税收、政府投资保障房附属商业设施收益等,政府补贴、社会资金参与的有保障房配建、房地产信托投资基金、私人投资等. 相似文献
9.
吴济任 《中山大学学报论丛》2007,27(4):121-124
文章介绍了房地产投资信托与房地产投资信托基金的概念、发展情况及异同点,并分析了我国的房地产投资信托基金(REITs)的发展意义。 相似文献
10.
随着我国房地产业的快速发展,房地产企业产生了巨大的房地产融资需求。房地产企业融资渠道单一,对银行依赖过大,负债率居高不下;而商业银行手中的房地产贷款过于集中,面临着较大的金融风险。因此,拓展房地产业的融资渠道成为一种趋势和必然。文章比较分析的方法对美国、香港、新加坡REITs的模式进行比较,并以国内REITs案例介绍我国房地产投资信托基金的发展现状,对我国现阶段成功推出REITs提出几点建议。 相似文献
11.
朱清 《乐山师范学院学报》2013,(4):102-104,121
公寓REITs在国外发展已经成熟,在美国的各种REITs中所占比例最大,我国现已有一家位于北京的公寓引入了REITs。公寓REITs能更大范围地满足城市青年的住房需求、为投资者提供更稳定的收益、大大地促进我国房地产业的发展以及促进社会更加稳定和谐。我国可在运行模式上借鉴美国成功经验,资金来源上利用庞大的社会闲置资金以及基金经营上依靠专业的专家团队,进一步加强和推进公寓REITS。 相似文献
12.
范艳华 《邢台职业技术学院学报》2011,28(4):74-76
在阐述房地产投资基金（Real Estate Investment Trust,REITs）的含义和世界上主流国家REITs发展现状的基础上,分析了我国REITs的现状及存在的问题,提出了我国发展REITs的意义,最后有针对性地提出大力推进我国房地产投资信托基金发展的政策建议。 相似文献
13.
《佳木斯教育学院学报》2019,(2)
本文探讨了我国房地产私募投资基金的发展现状,分析发现其在发展过程中主要存在投资主体不理想、投资方式较单一、退出渠道受限制、法律法规不完善等问题,并由此提出了我国房地产私募投资基金未来的发展对策,包括:引入机构投资者的同时发挥个人投资者作用;培养专业管理人才,优化投资方式;完善房地产基金退出机制,吸引投资者参与投资;健全法律法规建设,保护投资者权益。 相似文献
14.
文琪 《阅读与作文(高中版)》2017,(20)
自2012年5月嘉实基金“投资者回报研究中心”正式成立以来,已经时隔五年.“投资者回报研究中心”通过重视对投资者投资偏好的研究,从投资偏好、费率敏感度、投资能力、渠道偏好、风险偏好、收益预期、风险承受能力等七个方面对投资者进行分析,向投资者推荐合适的基金品种. 相似文献
15.
杨阳 《阅读与作文(高中版)》2017,(7)
鸡年伊始,大盘站上3200点,春季行情是否将延续,投资者如何寻求风险和收益之间的平衡点,成为大家关注的焦点.
银华惠安拟任基金经理王鑫钢表示,从基本面角度看债市今年有一定的投资机会,与此同时,可发挥多重投资优势,力争分享权益市场收益,提高组合整体收益.正在发行的银华惠安定开混合基金以债券打底,同时辅以新股申购和定向增发两大掘金策略,有望为投资者带来丰厚收益回报. 相似文献
16.
《阅读与作文(高中版)》2014,(9)
正在人民币贬值和美股向好的双重因素影响下,美元权益类资产如QDII基金的投资价值明显提升,理财专家建议,当前为配置QDII的良好时机,尤其是表现优秀的房地产QDII基金,鹏华美国房地产基金作为国内第一只创新REITs投资基金受到市场关注。Wind数据显示,截至3月5日,鹏华美国房地产基金今年以来的净值增长率超11%%,在同类基金中排名第一。就近期美国市场反弹,鹏华美国房地产基金经理 相似文献
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任少华 《山西财经大学学报(高等教育版)》2009,(Z2):75-75
房地产个人投资作为一种日益发展的理财方式,正逐渐被越来越多的人所接受。房地产个人投资者应掌握相关的知识,学会一定的技巧,对所投资的项目进行理性分析,以达到投资目的,获取理想收益。 相似文献
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】##3本文认为，房地产信托是房地产金融体系的重要组成部分，是信托业务的最早形式和典型形式。今后一个时期，我国房地产信托发展的方向是在深化房地产体制改革和金融体制改革，在全面开发各种房地产信托业务的基础上，重点发展房地产信托投资基金。 相似文献
20.
刘昌斌 《新课程学习(社会综合)》2011,(4)
房地产投资过程是风险与收益并存的,尤其是在当前的经济状况下,分析房地产投资的风险并进行有效规避更是势在必行.在此试析了房地产投资的主要风险,并对现阶段我国房地产投资提出了风险防范策略. 相似文献