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1.
随着国家调控房地产行业力度的不断加大,房地产行业面临着很大的风险。在中央银行收紧银根,限制贷款的政策下,房地产企业的财务风险尤为突出,严重影响了房地产企业的生存与发展。本文结合黔东南州地区房地产企业的具体情况,阐述三四线城市房地产企业面临的财务风险,并提出解决的措施。 相似文献
2.
《信阳师范学院学报(哲学社会科学版)》2017,(2)
房地产企业具有资产负债率高、投融资金额大、生产周期长等特点。虽然其收益丰厚,但面临的财务风险也比一般企业要大。融资渠道单一、资本结构不合理,政策把控难度大、投资决策失误,资金回收困难、资金链断裂是我国房地产企业发生财务风险的主要原因。强化项目论证、投资决策科学化,优化资本结构、融资渠道多元化,强化财务预算管理、建立财务预警机制、增强抗风险能力是加强房地产企业财务风险控制,促进我国房地产企业健康发展的基本策略。 相似文献
3.
刘承言 《教育前沿(综合版)》2015,(2)
随着社会主义市场经济改革的不断深入,人们的生活有了很大的改善,对于房子的需求也是越来越强烈,这促进了我国房地产企业的快速发展,房地产企业在自身获得高额利润的同时,也促进了地方经济的发展。房地产行业已经成为了当今公认的高投入和高风险的行业,有效的控制房地产企业所面临的各项风险已经成为了房地产企业财务管理体系必须要做到的首要目标。 相似文献
4.
我国房地产行业中信托融资的现状与发展 总被引：1，自引：0，他引：1
本文分析了房地产信托融资的政策和行业背景,信托融资在房地产行业的优势、运营模式及其风险控制,阐述了我国房地产信托融资的现实情况、面临的宏观环境及未来发展趋势,并就发展和完善信托融资提出了若干有价值的建议。 相似文献
5.
何艳 《湖南科技学院学报》2007,28(2)
房地产业是一个高风险的行业,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时,不可避免地承担了房地产业的高风险.在我国,由于融资渠道的单一,使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者.种种迹象显示,我国的商业银行房地产金融已隐藏着重大的风险隐患.历史教训表明,商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性,一旦爆发,将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展.因而采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险已是刻不容缓. 相似文献
6.
由于各种不确定性因素的存在,企业面临着客观存在的各种风险。对于房地产企业而言,项目融资的成败关系到企业的生死存亡,是企业风险管理机制的重要内容。分析了项目融资风险的信号、风险预测指标的选取、预警信息建立的基本体系以及预警系统中有待进一步讨论的问题。 相似文献
7.
何艳 《湖南科技学院学报》2007,28(2):103-105
房地产业是一个高风险的行业，房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时，不可避免地承担了房地产业的高风险。在我国，由于融资渠道的单一，使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者。种种迹象显示，我国的商业银行房地产金融已隐藏着重大的风险隐患。历史教训表明，商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性，一旦爆发，将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展。因而采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险已是刻不容缓。 相似文献
8.
房地产业是国民经济的支柱产业之一,本文系统分析了房地产企业面临的融资风险、投资风险、资金收回风险和收益分配风险四种风险,并从主客观角度分析了造成这些风险的原因. 相似文献
9.
阐释对房地产企业风险产生重要影响的十类因素,以福州、厦门、泉州多家房地产企业及三地相关经济数据为研究对象,通过问卷调查和回归分析等实证研究,得出以下结论:对市场风险影响最大的是政策法规和社会经济因素,短期内金融环境因素和居民消费水平的影响力较小;对非市场风险影响最大的是项目投标决策因素和企业融资方式因素。针对存在的风险,提出若干建议。 相似文献
10.
沈志伟 《湖北成人教育学院学报》2001,(6):40-42
企业投资有风险,企业融资或筹资也有风险。企业融资面临的风险主要有清偿风险、利率风险、外汇风险、犯罪风险、政策风险等。企业应当采取有效措施,防范和化解其融资过程中而临的各种风险。 相似文献
11.
我国房地产开发资金来源是以银行信贷为主的单一融资格局,另外融资渠道有房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等,由于各种各样的限制,融资规模仍然有限.近几年来,国家实行了金融宏观调控,造成房地产企业资金供应紧张.这种情形造成我国房地产业和银行业存在极大风险.如何突破房地产业发展的资金瓶颈,建立起一个多层次的房地产融资体系以满足融资需求.是当前我国房地产融资的主要问题.探讨房地产企业融资模式对房地产业的健康稳定发展具有重要的意义. 相似文献
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13.
随着房地产行业的高速发展,房地产企业的融资需求越来越迫切,特别在国家宏观调控政策背景下,房地产企业开始寻求新的融资方式。因房地产夹层融资兼具债权融资和股权融资双重特性,在我国房地产融资市场上有较大的发展空间。为此,我们应该完善《公司法》中对一人公司的规定及权利担保的规定,从法律上承认优先股的地位,借鉴债权人制度解决贷款人之间的利益冲突,从立法的角度加以引导和规范。 相似文献
14.
《江苏经贸职业技术学院学报》2015,(6)
小微企业因筹资而产生的各种风险,会影响企业健康成长。应通过采取多种融资方式,拓宽融资渠道,建立多层次的融资体系;明确筹资数额,确定合理的自有资金与借入资金的比例;合理安排长短期负债的数量、相对比例和优化其期限搭配等措施来加以规避与防范。 相似文献
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16.
近几年我国房地产信托市场规模扩展迅速,信托产品模式呈多样化发展趋势。但中国信托业本身发展不成熟,房地产信托风险机制不健全,房地产信托发展的法律障碍较大。我们应促进房产信托的长期性、专业性和多样化融资,解决资金的来源和流动性问题;大力加强金融监控机制,有效防范房产信托风险;完善法律法规,尽量少用行政性临时措施。经过调整和创新,信托投资必将成为我国房地产业融资的主要模式或渠道。 相似文献
17.
2003年6月至今年上半年,央行和国务院先后出台了一系列关于房地产业的宏观调控措施,这种调控的目的是为了保护最广大人民群众的根本利益,促进房地产市场更加理性和健康的发展。本文分析了自去年以来房贷新政对我国房地产金融的影响,指出121号文件是推动房地产融资渠道多元化的直接动力。在此基础上阐述了房地产金融宏观调控政策出台后我国房地产金融的发展趋势及对策,指出我国房地产企业应积极利用多元化的融资渠道和股东结构筹集资金、分散风险,并着重对各种可行的融资方式进行了分析和论证。 相似文献
18.
马军伟 《常熟理工学院学报》2012,(9):48-51
风险投资一般是新兴企业尤其是高新技术企业在其成长早期阶段的主要融资方式。但是,我国风险投资机构往往偏好于风险企业或项目的中后期阶段,投资阶段呈现明显的后移趋势,与政府通过发展风险投资来促进创新创业能量的释放和推动我国高科技成果转化的出发点相悖,其负面影响不可忽视。为了实现通过风险投资的发展推动我国高新技术产业化的目的,必须采取有效措施推动风险资本更多地投资于高新技术企业的早期发展阶段。 相似文献
19.
孙超 《商情·科学教育家》2013,(35)
随着我国经济的不断发展,中小企业在国民经济中的作用和地位日渐突出,是推动我国国民经济发展、促进市场繁荣和保证社会稳定的重要力量,而融资问题一直是困扰中小企业发展的关键因素,同时国际经营环境变化加剧了中小企业融资风险.提高中小企业管理水平,促进民营经济发展,防范和化解中小企业融资风险防范具有重要的现实意义.本文从当前中小企业的融资风险的现状、成因出发,探寻中小企业融资风险的防范之路. 相似文献
20.
张慧林 《福建信息技术教育》2006,(4)
市场经济条件下,融资已经成为企业经营活动的重要组成部分。企业融资客观上存在风险。如何加强企业融资风险的控制和防范至关重要。在对融资风险内涵阐述的基础上,分析影响企业融资风险的因素,提出规避融资风险的措施及建议。 相似文献