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房价收入比和住房痛苦（幸福）指数是衡量城镇居民住房支付能力最常用的两个指标。本文通过对云南省各地区房价收入比和住房痛苦指数的统计分析,认为云南省城镇居民的住房支付能力总体上说是比较强的,但存在较大的区域差异。希望各相关部门根据各地的具体情况制定相应的政策,提高各地区中低收入阶层的住房支付能力,缩小地区间的差距,以实现构建＂和谐云南＂的目标。 相似文献
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《内蒙古科技与经济》2016,(8)
以河南省商丘市为研究对象,通过计算该市城镇居民的房价收入比指标、城镇居民住房负担能力指数以及城镇住房剩余收入法指标等,来衡量商丘市城镇居民的住房购买能力,以此来确定中小城镇住房价格水平,为地方住房市场发展和调控提供参考。 相似文献
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在确定房价收入比合理区间的基础上,基于抚州市房地产市场和抚州市城镇居民收入的统计,对抚州市2006年和2007年的房价收入比进行实证分析.得出:抚州市平均房价收入比逐年增大,但目前还在可承受范围内;不同收入阶层的房价收入比有一定差距;不同收入阶层对不同类型和不同面积大小住房的承受能力不同. 相似文献
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住房公积金制度是我国住房制度改革的重要内容和中心环节,其实质是一种住房保障制度,也是住房分配货币化的一种形式,同时还是在社会主义市场经济条件下改善城镇居民住房条件的有效途径之一。经过多年的发展,住房公积金制度在加快城镇住房建设等方面,发挥了重要作用。但是随着经济的发展,住房制度改革的深入,房价的不断增高,人们买房越来越困难,对住房公积金制度也随之产生了质疑,表明其存在着不足,需要对现阶段住房公积金制度进行改革。 相似文献
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住房公积金制度是我国住房制度改革的重要内容和中心环节，其实质是一种住房保障制度，也是住房分配货币化的一种形式，同时还是在社会主义市场经济条件下改善城镇居民住房条件的有效途径之一。经过多年的发展，住房公积金制度在加快城镇住房建设等方面，发挥了重要作用。但是随着经济的发展，住房制度改革的深入，房价的不断增高，人们买房越来越困难，对住房公积金制度也随之产生了质疑，表明其存在着不足，需要对现阶段住房公积金制度进行改革。 相似文献
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住房问题是现代城市社会问题之一,是城市化与工业化的产物。在西安经济快速发展,居民可支配收入不断但中低收入阶层居民住房问题不断激化的背景下,以西安为个案,分析了西安城镇居民购房能力及现存住房保障体系存在的问题,提出了构建西安中低收入阶层住房保障体系的建议。 相似文献
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房价收入比研究现状及发展改进——基于上海房地产市场的经验分析 总被引：1，自引：0，他引：1
我国房价持续上涨,且上涨幅度超过收入增长幅度,房价收入比不断攀升,理论界和实务界围绕房价收入比是否过高对我国房地产市场是否存在泡沫展开了激烈"论战",但由于理论依据、研究方法和数据来源等不同,很难达成共识,我们有必要梳理国内房价收入比的研究现状,并对其进行发展改进,完善房价收入比的科学体系。本文首先从"论战"入手,回顾房价收入比的研究现状,并从存量金融资产、首付款、购房税费、住房按揭贷款、房价上涨率和收入增长率等角度对房价收入比进行发展改进,最后利用构建的理论框架对上海房地产市场进行经验分析,得出当前上海房价收入比明显偏高的结论,需要引起高度关注。 相似文献
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一、停止住房实物分配是建立住房新体制的当务之急 (一)停止住房实物分配不果断,城镇居民的住房消费观念转变就不彻底。实物分配转为货币分配,需要一个过程,但毕竟需要了结。只有明确时间点彻底切断实物分配的做法,城镇居民在计划经济体制下形成的住房“等、靠、要”的惰性观念才会根本转变过来。试想,有实物分配住房 相似文献
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转移性收入对收入差距的影响--以东北地区城镇居民为例 总被引：1，自引：0，他引：1
将东北三省作为一个整体区域,运用泰尔(Theil)指数及其分解方法,在测算东北城镇居民收入差距及各省所占份额的基础上,通过将转移性收入引入测度框架,发现东北城镇居民收入差距呈扩大趋势,并且不同人群的收入分布状况恶化,但三省之间的差距状况趋同,政府转移支付并没有成为缩小收入差距的手段,相反加剧了收入的不平等。 相似文献
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住房公积金是住房保障体系的重要组成部分。建立住房公积金制度是城镇住房制度改革的重要内容和中心环节。本文就住房公积金提取业务如何能够更加规范、高效地运作,为广大缴存职工提供更加便捷的、高质量的服务,从而提高城镇居民的居住水平和生活质量做一下探索与研究。 相似文献
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一、未来几年城镇居民住房需求要对未来几年城镇居民住房消费走势作出客观的判断,我们不妨分析一下与之相关的居民收入、城市化进程、消费倾向变化。 相似文献
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王丽华 《内蒙古科技与经济》2012,(8):41-42
为深化城镇住房制度改革,实现住房商品化、社会化,改善职工居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求,建立了公积金制度。它的建立为保障性住房建设注入了新的活力,很大程度上促进了保障性住房政策的贯彻实施。住房公积金是我国住房保障体系的重要组成部分,经过十几年的实施,公积金确实在解决中低收入家庭的住房困难问题,支持住房保障建设方面,发挥了重要作用。 相似文献
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我国是一个有13亿人口,正处于完成工业化、加速城市化阶段的发展中的大国。特殊的发展阶段和人多地少的国情决定了我国面对的是每年1000多万城镇增量人口的住房需求;由于经济的持续发展和居民收入的持续提高,消费结构升级拉动的城镇居民不断增长的改善性住房需求以及必须进行的旧城改造而导致的被动住房需求。基本住房需求、改善性住房需求和被动住房需求的叠加,形成了难以遏制的刚性需求,这是房价上涨的基本动因。政府为了控制房价,采用调节利率的宏观调控方法。此调控措施在取得了初步效果的同时,也带来了负面影响。 相似文献
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随着全国房价的持续高涨,广大低收入群体的住房问题成为了政府工作的重点.保障性住房政策正是国家为解决广大低收入群体的住房问题而采取的重大举措.文章从保障性住房的概况入手,论述了我国保障性住房的现状以及显现的问题,并对如何应对这些问题,提出了相应的政策建议. 相似文献
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针对近年来广东省房地产市场价格持续攀升但市场需求不降反升,以及商品房消费需求变动的影响因素等问题,本文进行了实证分析。影响商品房消费需求的因素主要包括城镇居民可支配收入,住房公积金贷款利率,而与日益上涨的房价没有关联。目前针对房地产市场的宏观调控和各项监管措施,我省要立足提高居民的收入水平,合理调控商品房供给和需求,加大开发市场的监管力度,开发二级市场等。 相似文献
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浅谈房价收入比的研究意义 总被引：1，自引：0，他引：1
本文在于研究房价收入比的意义,通过多角度研究与分析房价收入比,明确其影响因素,可以更好地进行房地产市场分析,判断房价高低,预测未来房价走势等。文章认为对房价收入比不能单一的理解,需要把因素都考虑进去,全面的分析和判断。 相似文献
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基于房价收入比的中国城市住宅不动产泡沫测度研究 总被引：1，自引：0，他引：1
基于永久性收入理论,引入家庭可支配预期收入增长率,构建了家庭对房产的可支付模型,推导出房价收入比的动态泡沫临界值区间,利用2002~2013年数据对中国36个城市不动产市场价格泡沫进行实证研究。分析得出以下结论:本地居民可支配收入增长率对房价收入比泡沫临界值具有重要影响,并呈正相关,实证分析表明中国城市动态临界值区间是6.33~11.62,城市住宅不动产市场呈结构性泡沫;城市住宅不动产市场价格泡沫存在由东部向中西部、一线城市向二、三线城市间的传导,2012年开始,部分二、三线城市出现去泡沫化现象。 相似文献
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住房保障制度金融政策是住房的保障来源以及给住房融资提供支持的非常重要的条件,它对于中低层收入的居民来说,是决定住房条件是否得到改善的关键。但是同时它也具有＂劫贫济富＂的缺陷,高低收入人群在这个体系中所得到的利益是不相匹配的,因此,需要对其进行研究,使之得到改善。本文从我国城镇住房保障制度与金融政策的关系入手,分析当今住房保障制度和金融政策的现状,提出些许改革建议。 相似文献