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我国房地产业作为国民经济的基础支柱产业之一,对国家经济影响重大。在当前紧缩型房地产政策下,房地产企业进入了"钱荒"时代,以往的融资模式已不能快速助力房地产企业发展,能否有效地融资,成为房地产企业亟须解决的问题。因此,探索房地产企业融资模式创新,以期房地产企业建立多元化的融资渠道,能应对紧张的行业环境,保证健康良性发展。 相似文献
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随着房地产开发不断进步和高速发展,我国建筑行业得到了空前发展并引起了人们的广泛关注。但是在建筑施工企业中,企业成本控制存在众多问题,成本控制成为建筑施工企业运营和发展的重点。本文就建筑施工企业成本控制进行探讨。 相似文献
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房地产投资信托运作模式探究 总被引：1，自引：0，他引：1
房地产投资信托是一种聚集社会闲散资金,通过多元化投资组合进行房地产投资的金融产品,它的优势不仅在于可以有效防范风险,获取高额回报,同时也为中小投资者进入房地产投资提供了良好的渠道。就房地产投资信托的概念、发展和运营模式进行论述,并且结合我国当前经济发展的现状,就我国发展房地产投资信托的具体运作模式,提出自己的意见。 相似文献
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我国国有资产管理和运营体制存在的问题与对策四川省体改委综合处刘恒寿四川省科技顾问团办公室唐琳在目前，能否建立科学的国有资产管理和运营体制（以下简称国资体制），不仅关系到国有资产运营绩效，也关系到国有资产能否避免被肢解的命运，因此，加快和深化对这一问题... 相似文献
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我国房地产风险防范对策 总被引：3，自引：0，他引：3
面对当今全球经济危机,我国房地产面临着严峻的挑战,房地产风险防范成为当前工作的重点.通过对房地产企业运营过程中遇到的环境风险、流程风险、决策风险的分析,提出了房地产风险防范的对策,对加快我国房地产健康发展具有一定的意义. 相似文献
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房地产在我国国民经济发展过程中有着非常重要的作用,不仅是国民经济发展过程中非常重要的一个产业,还是跟我国人民的生活有着非常重要密切的联系,房地产企业市场竞争是非常激烈的,房地产管理的创新不仅可以让人们生活水平得到提高,也可以让经济得到更加快速的发展。我国房地产企业在发展过程中面临着非常大的挑战,对房地产企业进行管理创新是一件非常重要的事情。本文就房地产管理的现状进行分析,希望能够促进房地产企业的管理创新,让房地产行业得到更加快速的发展,让人们的生活水平得到更好地提高。 相似文献
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房地产行业属于资金密集型行业,投资量大、建设周期长、资金回笼慢等特点决定了房地产行业资金供给必须有保障;房地产企业资金链是否良好运营直接关系到房地产行业的健康发展,资金链运营情况取决于融资渠道的通畅;我国房地产行业融资渠道长期以来存在过份依赖商业银行信贷,渠道单一化和制度的不完善性,给房地产行业资金链管理带来巨大风险,影响了房地产行业的健康发展,因此加快房地产行业融资渠道创新,完善融资体系法制,拓宽融资渠道,加紧融资人才培养是房地产行业健康发展的必然选择。 相似文献
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随着科学技术的发展,我国的经济发展也空前活跃,并且随着市场经济体制的改革,我国的各企业都得到了长足的发展。在企业的运营过程中,人力资源是企业运营的核心要素,然而如何才能够将企业的人力资源发挥出最大的效益,就成了当前企业运营中所首要解决的问题。企业人力资源管理是企业实现人力资源合理分配从而发挥出最大效益的有效手段,因此在企业的运营过程中做好人力资源管理就显得尤为重要。而为了提高企业人力资源管理的质量和效率,加大企业人力资源管理的研究力度不仅意义重大,而且迫在眉睫。本文通过对企业人力资源管理的分析研究,然后对企业人力资源管理的几点思考进行了详细论述,以供同行探讨。 相似文献
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在我国经济的全面发展下,房地产行业得到了巨大的进步,但这也要求着房地产企业的经营和管理需要做出进一步的发展。房地产经营风险的管理和控制是现代房地产企业关心的问题,其直接影响着房地产行业与企业的发展,更是关系到了我国经济的建设。本文对房地产的经营中存在的风险按类型进行了研究,并对加强房地长经营风险管理的策略进行了分析和探讨,希望能够为房地产企业经营风险控制措施的改进和创新产生积极的影响,进而推动我国房地产行业的科学发展。 相似文献
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以迈克尔·波特的竞争战略理论和价值链理论为基础,结合当前房地产企业发展的实际情况,从SWOT、运营的成本、价值链等方面对房地产企业运营功能进行了分析。 相似文献
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从我国近20年的发展来看,房地产市场存在着明显的周期波动现象。那么我国房地产的发展是否正常?其发展是否能用房地产周期理论来解释?以后的发展趋势能否利用房地产周期波动相关理论来预测?本文旨在建立一个基于房地产周期波动理论的房地产预警系统,以此来对我国房地产进行准确的判断。 相似文献
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作为资金密集型产业,融资是房地产业生存和发展的关键.我国房地产资金来源主要依赖于银行信贷,其余的融资渠道有房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等,但由于受到各种各样的限制,融资规模仍然有限.在近些年,国家金融宏观调控,造成了房地产企业资金供应紧张.因此,多元化融资则成为国家宏观调控背景下房地产业的必然选择. 相似文献
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公司上市是我国航空工业企业资本运营主流的客观反映,也是其融资机制演变的路径选择,在国民经济中居于特殊地位。研究表明,我国航空工业上市公司的经营机制凸现市场经济特征;同时,其资源配置方式却凸现计划与市场的互动,表现出显著的资源易得性。因此,我国航空工业企业应充分利用其资源易得性,构建多元化融资主体,走市场化融资、资本化运营的发展之路。 相似文献
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本文分析了军转民企业在现阶段发展中遇到的问题,提出了通过投资主体多元化的资本运营解决问题的途径,总结了军转民企业在投资主体多元化过程中存在的问题和应对策略。 相似文献
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土地增值税是房地产开发企业所负担的主要税费之一,通过土地增值税对房价及房地产企业影响的分析,指出土地增值税对于调节房地产开发企业的利润率有作用,也会促使房地产开发企业转变运营模式. 相似文献
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随着我国市场经济体制的逐步确立和住房制度改革的深入以及人们生活水平的不断提高,房地产业的社会需求及其在国家产业结构中的位置日渐突出,房地产行业将成为拉动经济发展的重要力量和新的税源增长点。但我国现行房地产税收政策繁杂,给纳税人自行申报纳税带来难度,同时也为房地产开发企业偷逃税提供了可能。应加强房地产交易环节涉及的各个税种的征管,逐步从房地产交易环节税收一体化向房地产税收一体化过渡,改革和完善房地产税制,从源头上堵住房地产企业的偷逃税漏洞。 相似文献
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我国房地产企业融资渠道分析 总被引：3，自引：0，他引：3
融资是制约我国房地产企业发展的瓶颈因素。我国房地产企业的融资方式已不适应房地产市场的现状,产生了诸多问题。组建房地产企业舰队、积极寻求新的融资方法、建立健全房地产金融相关法律法规等措施是解决我国房地产融资渠道的有效途径。 相似文献
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三十多年来,A集团改革创新,不断探索,进行了一系列多元化经营的探索和实践,已经从单纯的粮油贸易公司发展为集国内外贸易、实业、金融、房地产开发于一体的多元化集团,取得了一定的成绩,为国有资产的保值增值做出了贡献.然而,在集团多元化高速发展的同时,也暴露出了一些问题.通过对A集团多元化战略进行案例研究,重点剖析其存在的问题,并提供一些建议,引发对构建多元化战略的思考,力求对我国国有粮贸企业制定和实施多元化战略有所启示. 相似文献