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1.
论我国土地征用补偿费标准及其定量方法 总被引：3，自引：0，他引：3
崔裴 《华东师范大学学报(哲学社会科学版)》2003,35(1):79-82
我国农地征用中有关土地补偿费的现实矛盾十分突出。在社会主义市场经济体制建立完善过程中,农地征用应按“等价交换”的市场原则进行,征地补偿费应以被征地的正常市场价格为计算依据。各地应根据地域差异性等特征,分别采用不完全货币化模式即以货币补偿,劳动力安置相结合的补偿模式,和完全货币化模式。在前一种模式下,征地补偿费最恰当的核算方法应当是房地产估价的收益法;在后一种模式下,则可采用市场比较法和假设开发法。 相似文献
2.
针对目前征地中失地农民的安置现状,提出对被征地农民的安置途径不应采用单一的方式,应实现安置多样化,包括新的货币安置、重新择业安置和社会保障安置。 相似文献
3.
虽然近年来安徽省征地拆迁与补偿安置工作取得了较大进展,但是在征地拆迁与补偿安置工作中仍然存在着在征地拆迁不规范、补偿安置纠纷增多,补偿方式比较单一、补偿标准偏低、长远规划缺乏,就业安置压力较大,养老保险待遇较低等问题。其解决办法在于严格依法规范各种征地拆迁行为,全面落实“货币补偿、住房安置、就业安置和社会保障”补偿安置措施。 相似文献
4.
胡守勇 《湖南城市学院学报》2013,(5):29-35
征地拆迁是城市扩容面临的重要课题。常德市采取的公寓楼安置模式在城市扩容和保护耕地红线之间找到了平衡点,创新了拆迁安置模式,达到了城市发展集约节约用地的目的。公寓楼社区公共管理模式不仅关系到征地拆迁工作本身的成效,更关系到安置户的民生福祉和城市的科学发展。要直面公寓楼社区公共管理的突出问题,明确主要任务,创新理念,构建“政府主导＋多方参与＋业主选择＋社区整合”的公共管理格局,按照统筹推进、健全体制、整合资源、责任考评的路径,使公寓楼社区公共管理成为推进安置居民城市融入的重要推手。 相似文献
5.
6.
窦祥铭 《阜阳师范学院学报(社会科学版)》2014,(2):27-31
由于农村集体土地产权的残缺,太和县在土地征收过程中存在诸多缺陷,突出表现为：公共利益概念模糊,征地范围界定过宽;征地补偿标准偏低,补偿范围较窄;征地程序不规范,救济程序不完善;征地收益分配不均,安置社保工作滞后。这些问题在全国其他地方也都程度不一地有所存在。为在农村集体土地产权制度的框架内解决这些问题,主要途径应包括：严格界定公共利益,限缩征地范围;以市场价格确定征地补偿标准,拓展补偿范围;规范征地程序,完善救济程序;完善征地收益分配机制,健全社保体系。 相似文献
7.
在城市化进程中,需要征用大量原农业用地,部分地方政府在征地过程中,侵害失地农民利益,且征地后安置工作不合理,农民失地后易陷入失业困境,生活失去出路。本文通过马鞍山市征地拆迁调研,分析了地方政府在土地征迁安置工作中与失地农民之间产生矛盾的原因,提出通过政府途径、就业安置及土地流转等方式缓解征迁安置过程中的矛盾。 相似文献
8.
金红磊 《信阳师范学院学报(哲学社会科学版)》2010,30(2):26-29,34
城乡二元分割体系的存在使现有的社会保障制度没有把失地农民纳入进去。为此,应本着公平与效率的原则,严格征地范围,控制征地规模,完善征地程序;改革完善现行的征地补偿安置政策,采取灵活多样的补偿安置方式,给失地农民提供综合社会保障;建立失地农民社会保障基金的多元化筹集渠道,保证资金的保值增值;加强监管,完善相关法律,为失地农民提供立法保障;为失地农民提供职业教育和技术培训的机会,促进失地农民非农就业,提升其就业力。 相似文献
9.
曹笑颖 《廊坊师范学院学报》2009,25(4)
目前,我国的失地农民问题已经逐步演变成一个社会性的严重问题,应该得到金社会的广泛关注.根据现行的各项制度,在给予失地农民补偿和安置方面尚且存在诸多问题.其中的突出问题是征地补偿标准过低、安置方式单一并且缺乏基本的社会保障.要很好地解决这些问题就一定要提高征地补偿标准、丰富征地补偿方式、建立农村社会保障制度. 相似文献
10.
记者：当前我国做好被征地农民社会保障工作面临的形势是什么？
胡晓义：近10年来，我国城镇化速度加快，2006年城镇化率超过44％，已累计产生了4000多万被征地农民。由于过去一段时期征地安置补偿机制不健全，就业门路狭窄，社会保障制度缺失，相当多的被征地农民生活水平因征地而下降， 相似文献
11.
余同怀 《阜阳师范学院学报(社会科学版)》2014,(6):29-32
随着产业承接转移战略的实施,安徽省工业化、城镇化的速度近年来明显加快,在这一过程中大量土地被征,大量失地农民出现,在分析农民失去土地的途径的基础上分析安徽省失地农民补偿安置的方式及其内在缺陷,进而提出一些针对性的建议以更好地保护失地农民的权益。 相似文献
12.
近年来,在土地征收过程中暴露出很多问题和矛盾,其根源在于土地用途改变产生的利益在各个群体之间无法公平分配。地方政府作为征地行为发生最直接的主体,在征地博弈过程和结果中占有绝对的信息与制度优势。运用农地非农化模型,分析农地转为建设用地过程中利益的再分配,进而分析地方政府征地行为的主要驱动力,并提出合理分配征地利益的对策:规范地方政府征地行为;完善征地制度;提高被征地农民的参与度。 相似文献
13.
赵志浩 《渭南师范学院学报》2014,(21):23-28
十一届三中全会以来,我国确立了以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,扩大了农民对土地的经营自主权。2002年的《土地承包法》规定农民对土地的承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转,扩大了农民对土地的承包经营和使用权限。与此同时,我国还逐步完善了政府对农民土地的征用办法和程序以及对农民的补偿安置办法。在新的土地制度变革过程中,还应进一步确保农民对土地的产权、完善征地制度和规范土地流转。 相似文献
14.
不同地区不同区域征地政策不一致、同一区域不同征地用途政策不一致、不同阶段征地政策不一致、土地级差地租分配不合理等是我国城郊集体土地征用中存在的问题.原因在于土地产权不清晰、土地征用法规不完善、征收补偿费分配不合理、征收行为中权益不对等及部分地方领导发展观与政绩观出现偏差.因此,加强城郊集体土地非农开发和征收政策的宏观调控、完善土地征用制度改革、合理分配级差地租、建立和完善失地农民的就业安置和养老、医疗保障体系是解决"三农"问题,构建和谐社会的重大课题. 相似文献
15.
广州市白云区钟落潭镇位于广州城市近郊,由于经济发展、城市扩张,镇内村民的大量土地被征收,由此衍生了一系列涉及土地征收补偿的问题,如补偿程序不够规范;村民对补偿标准期望值过高;补偿方式相对单一;房屋补偿定价有偏差等。鉴于此,该文提出了规范征地补偿程序;采用多样化的征地补偿方式;制定合理的补偿标准,保障失地村民的利益;加强职业培训,完善社会保障体系等建议,以便未来失地村民能够得到更合理的补偿、安置,村民的权益得到更有效的保障。 相似文献
16.
冯季英 《邵阳学院学报(社会科学版)》2007,6(4):45-47
土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的一种法律制度。我国现行土地征用制度存在征用目的超出公共利益要求的范围、土地征用程序规定不完善、征用补偿太低等不足之处,需要通过立法手段明确并严格限制征用土地的范围,完善征用程序,提高补偿标准,以维护征用土地的法律关系中各方的利益平衡,减少被征用者的抵触情绪,维护社会秩序的稳定。 相似文献
17.
现行征地补偿方法存在欠严谨、弹性较大等问题,采用收益还原法、市场比较法、假设开发法及净现值法进行多途径测算征地补偿标准,并综合分析多方面因素,则可确定较为科学合理的征地补偿标准。这对建立完善的征地补偿制度、防止征地补偿的随意性、科学合理地确定征地补偿标准具有重要的现实意义。 相似文献
18.
关于农村集体土地征地补偿性质的探讨 总被引：1，自引：0，他引：1
田平 《十堰职业技术学院学报》2008,21(3):48-50
农村集体土地征地补偿性质和征地性质是两个既有联系又有区别的概念。征地的性质决定着征地补偿的性质,征地补偿的性质又决定着征地补偿的标准、分配范围、分配方法和比例。征地补偿的性质不明确,在现实中产生了很多问题。在现行的法律体系下,我国的征地补偿具有法定性、非市场性、非完全性、成员共有性、非国家支付性、地域差别性和先付性的特点。 相似文献