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传统民法理论认为,善意取得仅限于动产,即善意取得的标的物必须是动产。不动产一般须登记,以登记作为其公示方法,出让时须出示其权利证书。对于不动产物权变动,我国采债权形式主义的物权变动模式,即债权合同加过户登记的债权形式主义。不动产物权登记的公信力使社会公众相信登记物权人（登记名义人）享有物权,而与之交易。该相对人支付合理对价,即为善意第三人。法律应当保护此善意第三人的合法的、信赖利益。因不动产善意取得而丧失物权的真正权利人,可以通过异议登记、更正、起诉登记名义人赔偿损失、要求国家赔偿等方法,维护权益。 相似文献
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公证是对知识产权进行法律保护的有效方法。知识产权法律保护的公证业务有许多种类；公证证明产生的法律效力，有利于保护知识产权权利人的合法利益；知识产权合同公证，有利于当事人正确适用法律，预防纠纷，制止不法行为；知识产权的保全证据公证，有利于处理知识产权纠纷，维护权利人的合法权益。 相似文献
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不同模式下不动产登记制度中的申请程序、审查方式、登记簿的编制以及错误登记赔偿机制等方面存在差异,每种不动产登记制度模式都仅有一种与之相适应的不动产物权变动模式,但绝非简单的一一对应。我国现行不动产登记制度属瑞士式的权利登记制,这决定我国的不动产物权变动模式应采债权形式主义。立法者如欲改变不动产物权变动模式,就须对不动产登记制度做相应调整、反之亦然。 相似文献
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不动产登记制度作为物权法中的重要制度,在不动产物权变动中起着举足轻重的作用。拟通过对我国不动产物权登记制度存在问题的分析,并结合国外先进的立法经验和理论,对如何完善我国的不动产物权登记制度提出了自己的看法。 相似文献
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目前,房屋买卖的不断增多,与房屋有关的纠纷也不断增加。随着公证公信力及认可度的加强,很多当事人在签订房屋买卖合同时都希望办理房屋买卖合同公证,来证明与房产有关的法律行为或者文书的真实性和合法性。涉及房产的公证亦引起了很高的重视度和关注度,防止因房价变动带来的违约失信行为的发生。在办理房屋买卖合同公证时,往往会涉及很多法律法规,以及一些政策因素、历史变更等复杂问题,因此在办理此类公证时要慎重对待,尤其是涉及回迁房、房改房、及小产权房等特殊情况。本人认为办理房屋买卖合同公证的好处及办证时需要注意以下几个问题。 相似文献
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公证制度是一种预防性的法律制度,对于预防纠纷、解决纠纷十分重要,特别是在中国社会主义市场经济迅速发展及经济全球化的今天,其意义更显特殊。 相似文献
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公证制度是一种预防性的法律制度,对于预防纠纷、解决纠纷十分重要,特别是在中国社会主义市场经济迅速发展及经济全球化的今天,其意义更显特殊。 相似文献
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电子证据与网络保全证据公证 总被引：4，自引：0，他引：4
电子证据与传统证据存在着差异,电子证据的法律缺陷为网络保全证据公证创造了条件.从电子证据办理网络保全证据公证的作用及公证行为的具体办理,论证公证对电子证据的保全和固定,赋予了电子证据法律上的证明力,为解决网上纠纷提供了可靠证据. 相似文献
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随着经济的发展，公民私有财产不断增加，通过继承取得财产所有权已成为财产来源的主要方式之一。反映在公证业务上，继承权公证所占比重也越来越大。继承权公证是一项难度比较大的公证业务，实践证明，办理继承权公证的过程中，只有认真审查、核实各种证据材料，才能保证公证质量。2005年8月颁布的《中华人民共和国公证法》第二十九条关于公证程序的规定也赋予了公证机构对证据核实的权利。也正因如此，更好地维护了继承人和被继承人的合法权益，真正起到了预防纠纷，减少诉讼的公证证明作用。 相似文献
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我国不动产预告登记制度之若干思考 总被引：1，自引：0，他引：1
不动产预告登记制度是物权法登记制度中一项重要制度,物权法(草案)对此也进行了规定,但仍需完善。不动产预告登记将债权物权化,赋予债权请求权以物权性质的排他效力。其价值在于保障当事人(特别是弱者)的权利,保护交易安全,维护市场信用等,特别是以抑制商品房买卖中“一房多售”为典型。本文拟从不动产预告登记的法律涵义与性质入手,对不动产预告登记的法律效力与法律价值进行思考,结合我国实际提出不动产预告登记制度若干方面在我国的制度设计。 相似文献
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不动产登记制度是不动产物权法的基本制度,本文基于对我国不动产物权登记制度现状的考察和分析,对我国不动产物权登记制度进行立法思考,以求为我国不动产物权登记制度的设立和完善探寻出可行之途。 相似文献
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本文分析了在不对称信息下的技术交易的过程,利用信息经济学的理论,通过对交易双方技术交易合同的分析,在技术交易合同中设计了一个信号模型,从而通过在合同中加入一个技术类型信号优化了技术交易的合同,提高了技术交易合同的完全性。 相似文献
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本文分析了在不对称信息下的技术交易的过程,利用信息经济学的理论,通过对交易双方技术交易合同的分析,在技术交易合同中设计了一个信号模型,从而通过在合同中加入一个技术类型信号优化了技术交易的合同,提高了技术交易合同的完全性. 相似文献
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不动产物权登记制度是物权法的重要组成部分,也是各国物权立法的重要内容。本文就针对其中两个主要的问题即不动产立法不完善以及不动产物权登记机关混乱简要论述。 相似文献