共查询到20条相似文献，搜索用时 15 毫秒
1.
2.
3.
陈华 《大科技．科学之谜》2013,(24):352-353
对我国的土地基本情况进行分析,可以发现我国的土地所有权以及土地使用权是完全分离的。土地所有权是归属于国家所有,而土地的使用权则是社会人员以及单位通过一定程序向国家取得的,在这一环节上就涉及到了土地出让流程。只有通过这一流程,有关单位及人员才可以享受到土地的使用权。因此,为了确保能够合理有序的获得土地使用权,为土地出让行为建立一个公平、公正、公开的环境,国家制定了一定的出让制度,即土地招拍挂制度。通过这一制度可以有效的规范地方政府的出让行为,优化土地资源配置。但是在长期的操作过程中,有些政府为了片面追求收益以及降低成本,偏离了制度的初衷,使得土地招拍挂制度出现了异化,成为地方政府追求短期经济效益的工具。因此,当前研究土地招拍挂制度的异化并且对其进行重构对我国的土地资源优化配置具有非常重要的现实意义。 相似文献
4.
《黑龙江科技信息》2015,(27)
土地是经济发展、工业生产最基本要素之一,在我国改革开放前,由于缺少土地制度制约,导致土地资源在使用、利用、分配、产权关系上出现一系列问题,严重的阻碍我国经济发展的同时,连带着对社会秩序造成不利影响。为克服这些弊端,国家通过一系列法律规定的制定实施土地使用权出让制度,中国土地市场招拍挂制度相继产生。其制度建立起土地有偿,有限期,可依法进行土地交易的良性发展。同时体现了国家做为土地所有者对土地的所有权。中国土地市场招牌挂制度的建立及发展是有利于土地市场公平竞争。其中经营性国有土地和工业性国有土地使用权招拍挂政策的实施对中国土地市场的发展有着深远的影响。本文主要论述了经营性国有土地和工业性国有土地使用权招拍挂政策的历程。 相似文献
5.
6.
为健全和完善经营性土地出让制度,规范协议出让行为,《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》于8月1日起在全国实施。两个《规范》对原有相关法规、政策进行了细化和完善,为严格土地出让管理提供了具体、翔实的技术标准和行为标准。要切实贯彻落实好《规范》的要求,实现政策的预期目标,还有很多工作要做。因此,《规范》出台的同时也为我们提出了新的课题。就两个《规范》中的亮点与热点展开评述。 相似文献
7.
为健全和完善经营性土地出让制度，规范协议出让行为，《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》于8月1日起在全国实施。两个《规范》对原有相关法规、政策进行了细化和完善，为严格土地出让管理提供了具体、翔实的技术标准和行为标准。要切实贯彻落实好《规范》的要求，实现政策的预期目标，还有很多工作要做。因此，《规范》出台的同时也为我们提出了新的课题。就两个《规范》中的亮点与热点展开评述。 相似文献
8.
一、入世后我国房地产业面临的冲击和挑战 (一)加入WTO对我国房地产业的冲击 1.土地出让制度的影响.我国的土地出让制度不透明,现在仍然有40%以上土地出让属于协议出让,而国外普遍采取的是市场化的招标出让方式. 相似文献
9.
我国实行土地的社会主义公有制,国有土地使用制度是我国法律规范的重要内容,它产生于上世纪80年代末土地使用权出让制度实行之后,至今尚未完善。本文主要论述国家征用集体所有的土地用于出让的不合理性,限制国有土地使用权协议出让的意义,及国有土地使用权转让的法定条件对土地市场的消极作用等三个方面的问题。 相似文献
10.
由于我国土地使用权制度存在着诸如法律不完善,管理者和所有者重合,出让方式中存在问题等种种弊端,所以对我国土地使用权出让制度进行完善十分必要。在指出这些问题的背景下提出了一些具体的完善措施。 相似文献
11.
由于我国土地使用权制度存在着诸如法律不完善,管理者和所有者重合,出让方式中存在问题等种种弊端,所以对我国土地使用权出让制度进行完善十分必要。本文在指出这些问题的背景下提出了一些具体的完善措施。 相似文献
13.
目前,招拍挂制度是我国土地供应的主要形式。但是有业内人士认为疯狂竞价可能会是土地价格与价值相背离。通过系统的分析招拍挂制度的优缺点以及存在问题的原因,并提出相应的建议,仅供参考。 相似文献
14.
土地使用制度改革以来,城区个人建房一直以行政划拨方式供应土地,土地有偿使用没有得到充分落实。如何管理城镇个人建房用地是我国土地使用制度改革的一项战略性任务。本文就县城区划拨土地使用权个人建房用地实行出让进行了探讨。 相似文献
15.
土地出让金纳入物业税的难点分析 总被引：2，自引：0，他引：2
郑美云 《内蒙古科技与经济》2005,(22):115-116
国家对不动产拟开征统一规范的物业税,并可能将一次性缴纳的土地出让金并入物业税。土地出让金纳入物业税后,现行的土地供应政策应做相应调整,如土地供应体制、土地使用权取得方式、土地使用权出让年限等,并且要调整、完善房地产价格评估制度。 相似文献
16.
国有土地使用权挂牌出让是国有土地使用权,有偿化、市场化出让主要的方式,文章试对挂牌时采用的各种地价评估技术作以讨论,为交易竞价各方提供适合的评估方法. 相似文献
17.
18.
19.
随着社会主义市场经济的逐步建立和国有企业改革的深入发展,我国土地使用制度改革也进入了一个新阶段,其显著标志着新颁布的《土地管理法实施条例》明确规定的国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种方式。土地租赁制的确立不仅是对单一出让制的补充和完善,而且适应了我国现阶段 相似文献
20.
土地收储是国家依据自身所具有的优先购买土地的权利,将那些已经出让的土地购买储备起来,用来作为日后的发展建设使用。这种制度是我国特有的制度,既利于发展城市,同时也能够将土地价值发挥到最大,但是其存在的严重问题就是融资困难,影响了其发展。本文主要从土地收储融资的困难的角度出发,探讨了解决这一问题的对策,希望有所帮助。 相似文献