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1.
会计制度对租赁标的物,未实现融资收益分配方法,及售后租回以存货为标的物的会计处理欠妥,融资租赁标的物范围应扩大,包括房屋建筑物等不动产;未实现融资收益分配方法,一般采用实际利率法,必要时可采用年数总和法,不应采用直线法;售后租赁以存货为标的物不宜通过"主营业务收入"核算. 相似文献
2.
苏宁 《新疆师范大学学报(哲学社会科学版)》2011,(5)
融资租赁的标的物不是以货币为代表的不同层级流动性的金融资产,企业获得标的物是为了追逐使用价值而不是标的物价值未来的增长。融资是对租赁公司而言,交易的标的物未来的价值是不确定的;租赁即融物是对承租人而言,交易的标的物即时价值已经确定,未来的价值是递减的。融资租赁过程对承租人具有合约约定前提下的购买分期支付、缓解资金一次性投入并解决企业流动性短缺的功能。融资租赁三方交易的不是虚拟资产或不同层级货币的交换,伴随的服务亦不属于金融产品,融资租赁不能归属于金融业的范畴;从事融资租赁业务的机构亦不能泛指为金融机构。国家已经把融资租赁划归为一个以融资租赁(现代金融租赁)为中心包括传统租赁业务的独立的服务行业,各管理部门应该建立相应的、合理的、相互协调的法律规范。 相似文献
3.
会计制度对租赁标的物，未实现融资收益分配方法，及售后租回以存货为标的物的会计处理欠妥，融资租赁标的物范围应扩大，包括房屋建筑物等不动产；未实现融资收益分配方法，一般采用实际利率法，必要时可采用年数总和法，不应采用直线法；售后租赁以存货为标的物不宜通过“主营业务收入”核算。 相似文献
4.
张庆考 《邢台职业技术学院学报》2004,21(2):77-77
租赁是企业在经营活动中一种常见的融资方式．是指承租人和出租人通过签订合同．由出租人收取租金而出让资产(一般为固定资产)的使用权，承租人支付租金而取得资产的使用权的一种行为，按租赁双方对租赁资产所承担的风险和报酬为标准．可将租赁分为融资租赁与经营性租赁如果一项租赁实质上转移了与资产有关的全部风险和报酬．那么该项租赁 相似文献
5.
朱留虎 《安庆师范学院学报(社会科学版)》2019,38(6):78-81
在住房租赁中多数承租人处于弱势地位,其权益最容易受到侵害,最常见的侵害是租期短终止随意、租金贵加租频繁。而承租人的居住权属于基本人权,其居住利益高于财产利益。有必要从法律上对承租人给予倾斜保护,依法赋予承租人特别权利:续租权、涨租抗辩权,让承租人通过稳定、可负担的租赁方式满足基本居住需求。 相似文献
6.
朱留虎 《安庆师范学院学报(社会科学版)》2017,36(6):28-31
租赁住房不仅可以满足城镇中低收入群体的住房需求,还可以满足一些就业未稳定的新就业人口、工作岗位变动频繁的流动人口等不同群体的多样化住房需求,有利于推动新型城镇化进程等发挥了重要作用。但住房租赁市场秩序不规范、法规制度不完善等问题仍较为突出,特别是出租人随意频繁涨租,随意终止租赁合同,对承租人的权益保护相对不足。应完善住房租赁法规,规范出租人的租赁终止权和租金决定权稳定住房租赁关系,充分保护承租人居住权。 相似文献
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朱留虎 《安庆师范学院学报(社会科学版)》2022,41(1):69-72
当前我国提出加快完善“长租房”政策,其目的是确保我国的住房租赁关系稳定,让人们愿意选择租房解决居住问题。完善“长租房”法律制度,解决当前我国出租人随意解约、任意涨租等影响住房长租的问题,对承租人的权益实施倾斜保护,是承租人获得安全感的重要制度设计。 相似文献
8.
租赁分类的会计审视 总被引：1，自引：0，他引：1
雷文谨 《连云港职业技术学院学报》2003,16(1):24-27
经营性租赁和融资租赁是两种不同的应税劳务形态,就其内涵来说,两者之间的差异,远远多于两者之间的类同.对出、承租人双方而言,经营性租赁有可取之处,也有不可取之处.本文从经营者对租赁方式的选择和会计准则对租赁分类标准存在的缺陷两方面说明,要正确了解企业对经营性租赁的选择,规范租赁交易的会计核算. 相似文献
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《早期教育》2002,(5):23
2000年10月2日,王某将其毗邻某幼儿园的四间沿街门面房租给个体户李某用于经营儿童用品.租赁合同约定:租期一年,每月由承租人李某向王某交纳租金800元,且租金必须在每月的1日至3日交纳,逾期不交,王某将收回房屋使用权.租赁期间,房屋修缮费用由承租人承担,所租房屋只准承租人使用,不得转租,如有违约,违约方要付给对方违约金1000元.2001年1月,幼儿园出于整体规划的考虑,与王某谈妥收购其四间门面房的产权,王某随即通知李某准备将房屋转让给幼儿园,李某未表示异议.4月,王某与幼儿园办理了房产登记过户手续.6月,李某却将房屋转租给林某开发廊,租金每月1000元.幼儿园得知后,要求李某解除与林的租赁合同,李却以房屋租自王某拒绝了幼儿园的要求. 相似文献
10.
我国融资租赁立法若干问题的探讨 总被引：1，自引：0，他引：1
王娜加 《内蒙古师范大学学报(哲学社会科学版)》2006,35(2):21-25
融资租赁是由出租人融通资金为承租人提供所需设备，具有融资、融物双重职能的租赁交易。我国的融资租赁业发展缓慢，融资租赁立法欠缺，不能适应经济发展的需要。笔者在研究外国融资租赁立法的基础上，就我国的融资租赁立法从融资租赁的定位、融资租赁的监管与市场准入、融资租赁交易以厦融资租赁的促进四个方面进行探讨。 相似文献
11.
成凤艳 《辽宁科技学院学报》2002,(Z1)
《企业会计准则---租赁》于2001年1月18日正式颁布,并于2001年1月1日起在我国所有企业履行。这一准则的实施进一步规范了承租人和出租人融资租入和经营租赁的会计核算和相关信息的披露。为使会计人员能更好地应用《租赁会计准则》,本文对承租人的融资租赁业务的会计处理方法进行了详细介绍。 相似文献
12.
《十堰职业技术学院学报》2019,(1):45-50
根据我国企业会计准则与国际财务报告准则持续趋同路线图,国际财务报告准则第16号——租赁(FRS16)的实施将影响我国租赁准则的改革和变化。近年来我国融资租赁业务快速发展,特别是在航空、零售、旅游休闲、运输等行业,本文以东方航空飞机租赁业务为例从承租人的角度说明IFRS16租赁业务会计处理方法的变化及其对财务报表和财务指标的影响。 相似文献
13.
赵田 《西南科技大学高教研究》2007,(4)
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人向出租人支付租金的合同。承租人与出租人签订租赁合同,取得租赁物,其享有使用、收益的权利,而无处分权。在按时交纳租金履行合同的过程中,承租人擅自处分租赁物的行为,应认定为民事欺诈。 相似文献
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租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人向出租人支付租金的合同。承租人与出租人签订租赁合同，取得租赁物，其享有使用、收益的权利，而无处分权。在按时交纳租金履行合同的过程中，承租人擅自处分租赁物的行为，应认定为民事欺诈。 相似文献
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徐伟 《淮南师范学院学报》2010,12(4):61-63
承租人的优先购买权是承租人的一项具有物权性质的法定权利．具有对抗第三人的法律效力;承租人只能在同等条件下优先行使购买权而不能以优于第三人的条件购买租赁物．出租人与承租人就租赁物的买卖价格不能达成协议时．出租人不得再以低于或等于承租人所能接受的价格将出租物出卖给第三人,否则,就侵害承租人的合法权益。承租人可以向人民法院请求宣告出租人与第三人买卖租赁物的合同无效,而且还可以直接请求人民法院确认承租人与出租人之间形成的以同等条件为内容的买卖合同成立。 相似文献
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郭鹰 《山东商业职业技术学院学报》2010,10(1):15-19
在基础设施投资领域引入PPP模式已渐成潮流,租赁作为PPP项目的创新性融资工具,具有可行性与必要性,具体操作形式有经营性租赁、传统融资性租赁和创新融资租赁,对于出租人和承租人来说应分别注意其操作要点。 相似文献
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近年来随着公司市场规模的不断开拓,市场对生产设备及房屋的需求也不断增加,资产盘活、优化资源配置成为资产管理中的重心。作为公司来讲,在经营业务中既存在资产租入业务,也存在资产出租业务。如果不能客观公正地评估测算出固定资产的租赁价格,容易出现租入资产价格高于市场价格或者租出的资产租金偏低的现象,从而导致资产流失。本文就如何做好公司的固定资产租赁业务管理,有效避免租赁过程中的风险做出了较为详细的分析。 相似文献
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租赁房屋附合装饰装修费用,以租赁合同约定的租赁期限为分母,以承租人实际占有使用房屋的时间为分子,在租赁期间摊销;租赁合同无论是无效还是解除等原因提前终止未摊销的费用损失,由责任方承担。法律法规应规定：附合装饰装修费用数额,承租人应在装修完毕后一个月内书面通知出租人,否则装修费用由承租人承担;出租人有异议的应在收到通知后一个月内提出;以便将来可能纠纷的即时解决。 相似文献