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1.
潘军 《株洲师范高等专科学校学报》2001,6(6):76-79
发展住房抵押贷款证券化有着重要的现实意义，我国已经具备了发展住房抵押贷款证券化的基本条件。当前应选择最佳的住房抵押贷款证券化机构模式，建立健全政府支持体系，培育和优化住房抵押贷款证券化的市场环境。 相似文献
2.
从我国商业银行推进住房抵押贷款证券化的必要性分析入手,指出当前我国存在基本条件不具备、市场体系落后、会计制度和税收制度支持度不够、市场中介机构缺位等方面的问题,结合国外住房抵押贷款证券化的经验提出相应的对策。 相似文献
3.
农行住房抵押贷款证券化的设计研究 总被引：1，自引：0，他引：1
随着我国住房体制改革的深化,住房抵押贷款的需求量持续增长,使得银行资产流动性压力上升.住房抵押贷款证券化(MBS)起源于美国并在美国蓬勃发展,由于其在解决银行信贷资产的流动性、降低银行风险、维持银行体系的稳定性等方面发挥了重要的作用,被称为近30年来世界金融领域最重大和发展最快的金融创新之一.本文首先从理论出发,阐述住房抵押贷款证券化的涵义;然后立足于中国农业银行,详细分析中国农业银行及住房贷款的发展情况,研究推行MBS的可行性和必要性,并对具体实施MBS业务运行机制的设计;最后就中国农业银行推行MBS业务中可能遇到的障碍提出政策建议. 相似文献
4.
房地产抵押贷款证券化作为一种新型的资产处理方式和融资工具，在我国正处于探索和起步阶段。在引入这一金融工具时，不但要对其市场可行性进行分析，同时不能忽略对其法律环境的分析，因为法律制度不仅是确保证券化有效运行的关键因素，而且直接影响到住房抵押贷款证券化的成本和效率。 相似文献
5.
魏秀华 《福建师大福清分校学报》2006,(3):66-70,73
住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种形式,是一种新型、创新的融资方式,虽然对银行、个人及金融体系的发展有一定的积极效应,但目前我国经济、法律和金融条件的制约使住房抵押贷款证券化的推行存在较大的困难。本文阐述了住房抵押贷款证券化的涵义、环境要求及其产生的效应,着重从宏观上分析了我国推行住房抵押贷款证券化存在的障碍及相应的对策。 相似文献
6.
我国实施住房抵押贷款证券化问题探讨 总被引：3，自引：0，他引：3
住房抵押贷款证券化是房地产业与金融行业有机融合的产物,它已成为21世纪全球金融结构调整及金融工具创新的主要内容之一,也必将成为我国房地产金融发展的基本趋势。本文分析住房抵押贷款证券化在我国实施的现实意义的基础上,针对我国房地产行业与金融行业的实际,以开发银行方案和建设银行方案为例介绍了目前我国住房抵押贷款证券化的试点方案,并对我国住房抵押贷款证券化的风险进行了分析,并提出了实施对策。 相似文献
7.
何燕芳 《商丘职业技术学院学报》2009,8(6):40-42
作为一种创新金融工具,资产证券化可以分散发起人风险,却不能消除其自身风险。正是由于此,近年来,红极一时的美国次级抵押贷款市场引发资产证券化出席卷全球的金融危机。鉴于经济环境与制度等方面还不够成熟,我国的资产证券化风险问题则更加突出。本文从健全的监管和法律体系、完善的会计处理政策、资产证券化工具自身改良以及高素质的从业队伍等角度提出了控制资产证券化风险的具体思路,以期促进这一金融创新工具在中国的健康发展。 相似文献
8.
鲍振华 《福建工程学院学报》2004,2(4):474-477
阐述了住房抵押贷款证券化的运行程序及其原理，分析了我国当前开展住房抵押贷款证券化的效应及其存在问题，提出了当前我国发展住房抵押贷款证券化的几点建议。 相似文献
9.
住房抵押贷款证券化作为一种新的融资方式,能够为主要参与者带来各种收益。对商业银行来说,住房抵押贷款证券化的收益随着证券化贷款利率的增大和市场融资利率的减少而增加,随着证券化贷款规模的增加和证券化选取的期限的减少而增加,随着证券在市场融资的期限的增加而增加。 相似文献
10.
赵一岚 《中山大学学报论丛》2007,27(4):125-129
从介绍住房抵押贷款证券化开始,结合我国实际情况,分析在我国推行住房抵押贷款证券化的作用,得出我国推行住房抵押贷款证券化的必要性;同时分析我国推行住房抵押贷款证券化的可行性条件,并设想出了我国的实施模式。 相似文献
11.
王波 《和田师范专科学校学报》2005,25(6):56
从美国等发达国家实施资产证券化的历史可以发现,它们都选择了住房抵:贷款作为资产证券化的开始,这决不是偶然的。其中的主要原因,是因为住房抵:贷款历史数据较为丰富,在期限、利率、规模等方面有着较高的同质性等适合被证券化的特征。随着房贷规模的日益膨胀,各大银行个对资产的流动性提出了越来越高的要求,房贷证券化势在必然。本文从运作基本结构、运作机理、优点、我国现阶段市场条件等方面阐述了住房抵:贷款证券化的可行性。 相似文献
12.
林铭 《黄冈职业技术学院学报》2004,6(2):30-33
本文从介绍美国住房抵押贷款证券化模式入手,对我国的住房抵押贷款证券化模式作一些尝试性的分析。并结合我国的实际情况设计了政府型住房抵押贷款证券化模式,分析了该模式的特点和存在的问题,得出结论:在相关条件成熟后,应以政府型住房抵押贷款证券化模式推广该业务,并就完善住房抵押贷款证券化业务提出几点个人建议。 相似文献
13.
一般而言，住房抵押贷款证券化需要具备一些基本的市场条件和制度条件：一是庞大的住房抵押贷款存量；二是要建立两类市场中介组织，第一类是收购银行已经创造的住房抵押贷款，并建立抵押贷款总库，然后将抵押贷款总库中的抵押贷款细分为标准化合约，这类中介组织应有稳定的长期资金来源；第二类中介机构承销或代销抵押总库中的抵押证券，即通常所说的券商；三是有大量的潜在购买，即最终投资者；四是完善的制度及法律环境等。 相似文献
14.
住房抵押贷款证券化,能够有效提高商业银行资产负债的流动性,因此从一产生就受到各商业银行的青睐。我国推行住房抵押贷款证券化已是必然趋势。文章对住房抵押贷款证券化中特设机构所获得的收益进行分析,从经济上证明住房抵押贷款证券化的可行性。 相似文献
15.
郑文骁 《闽西职业技术学院学报》2006,8(1):61-63,69
2005年12月15日,随着建设银行建元2005—1个人住房抵押贷款支持证券公开发行,标志着我国住房抵押贷款证券化从理论探索阶段进入实施阶段。分析住房抵押贷款证券化的意义,阐明我国发展住房抵押贷款证券化的可行性,根据我国现状,分析当前实行住房抵押贷款证券化存在问题,并提出一些粗浅的对策。 相似文献
16.
陈凤英 《邵阳学院学报(社会科学版)》2005,4(3):16-18
住房抵押贷款证券化在国际上取得了相当成功的经验，在我国是否可行以及有无必要开展这项业务，文章从商业银行、住房削度、投资工具和证券化条件、房贷规模等方面进行了阐述。 相似文献
17.
惠莉 《江苏经贸职业技术学院学报》2004,(3):9-12
住房抵押贷款证券化作为近年来国际金融领域最重大的创新之一 ,是目前国外普遍采用的住房金融形式。在我国 ,随着住房抵押贷款规模的迅速扩大 ,积极推行住房抵押贷款证券化具有重要的现实意义。本文针对我国推行住房抵押贷款证券化进程中的一些问题进行分析 ,并相应提出一些政策建议。 相似文献
18.
住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来世界金融领域最重大的金融创新之一,已为当今世界许多国家所采用,这种新型的融资方式改变了传统的金融中介的方法,开辟了市场融资的新途径。美国作为最早开展证券化的国家,拥有其他国家不能比拟的经验和规模。本文通过分析美国住房抵押贷款证券化的发展,希望能够为我国住房抵押贷款证券化有一些借鉴和启示。 相似文献
19.
宣文晓 《忻州师范学院学报》2010,26(2):102-103
2008年全球金融危机的爆发给全球经济造成严重的影响,对我国经济也造成了较大影响,但对我国的金融体系伤及不大,原因之一是我国资本项目没有完全开放,没有形成典型的次级住房抵押贷款市场,从而隔离了风险。尽管目前我国还不存在次贷危机发生的根本诱因,但是,我国正处于经济全球化浪潮和资本市场快速发展的时代背景下,文章剖析了住房抵押贷款证券化所存在的问题,从这场金融危机中得到的启示,并思考了我国的住房抵押贷款证券化如何发展完善,以有助于我国经济健康、持续发展。 相似文献
20.
对我国实行住房抵押贷款证券化的进一步思考 总被引：1，自引：0，他引：1
住房抵押贷款证券化(MS)在我国正成为人们讨论的焦点。本文主要从四个方面分析我国目前实施(MS)存在的一些障碍：即住房抵押贷款一级市场发育不成熟；商业银行的动力不足；我国现行的法律法规不够完善；有关会计、税收制度的欠缺和空白等，并提出了初步实施(MS)的建议。 相似文献