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1.
文章从我国房地产融资现状分析出发,指出在银行收紧房地产项目贷款的情况下,房地产信托融资是一种可行的途径,已成为房地产行业资金供给的重要渠道,通过举例介绍了信托融资的产品模式及其特点,根据房地产信托融资存在的不足,提出了相应的对策以及创新思路。 相似文献
2.
汪红霞 《重庆第二师范学院学报》2006,19(6):93-95
目前,我国商业房地产投资有日益加温之势,很多做住宅的开发商已转身去经营商业地产,看中的是其赚钱机会。但是商业地产投资大、市场风险较高,许多开发商由于缺乏商业房地产开发的经验,所开发出的项目没能发挥出应有的效能,造成了人力和财力上的严重浪费。因此如何使用好建设资金,使所建商业项目产生良好的经济效益和社会效益,是摆在商业建设者和决策者面前的重要课题。要解决好这个课题,对商业房地产进行后评价就显得格外重要。 相似文献
3.
科学的项目评价方法极为重要。内部收益率法以财务净现值为重要支持基础,是项目评价和项目决策最重要的评价方法之一。从内部收益率的特征出发,分析内部收益率法在房地产项目评估和投资方案选择中的重要作用,并进一步对资本金内部收益率的影响因素进行了定量分析,这对目前高度依赖银行融资的房地产投资商进行项目评估具有较为重要的理论和现实意义。 相似文献
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5.
房地产投资是一种不确定性很大的投资,因此传统的折现现金流法不能够满足对房地产项目的投资评价的要求.实物期权是将不确定性看做是一种期权的分析方法.将实物期权的分析方法引入到房地产项目的投资评价中据有可行性和必要性. 相似文献
6.
房地产投资是一种不确定性很大的投资,因此传统的折现现金流法不能够满足对房地产项目的投资评价的要求.实物期权是将不确定性看做是一种期权的分析方法.将实物期权的分析方法引入到房地产项目的投资评价中据有可行性和必要性. 相似文献
7.
孙娟娟 《山西财经大学学报(高等教育版)》2009,(Z2):72-73
房地产是一个高投入、高回报和高风险的行业。在激烈竞争的市场环境下,投资需要全面分析并综合评价房地产项目的必要性和可行性。文章针对房地产投资风险进行研究,考虑到房地产投资决策的原始信息具有模糊性的特点,通过分析房地产投资的风险因素,建立一种适用于房地产投资项目风险的模糊综合评价模型。 相似文献
8.
房地产业在我国国民经济中占有重要地位,2003年国家政府加强对该产业的宏观调控,随之越来越多的房地产开发商陷入银行融资困境,开始寻求新的融资方式。房地产投资信托作为我国房地产市场的新亮点,将逐渐成为解决房地产市场融资问题,改善其资金运作能力的一种新渠道。文章利用制度变迁理论,分别从房地产开发商、信托公司、投资者及中央政府角度,对我国房地产投资信托的发展进行分析。 相似文献
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房地产业在我国国民经济中占有重要地位,2003年国家政府加强对该产业的宏观调控,随之越来越多的房地产开发商陷入银行融资困境,开始寻求新的融资方式.房地产投资信托作为我国房地产市场的新亮点,将逐渐成为解决房地产市场融资问题,改善其资金运作能力的一种新渠道.文章利用制度变迁理论,分别从房地产开发商、信托公司、投资者及中央政府角度,对我国房地产投资信托的发展进行分析. 相似文献
10.
《信阳师范学院学报(哲学社会科学版)》2017,(2)
房地产企业具有资产负债率高、投融资金额大、生产周期长等特点。虽然其收益丰厚,但面临的财务风险也比一般企业要大。融资渠道单一、资本结构不合理,政策把控难度大、投资决策失误,资金回收困难、资金链断裂是我国房地产企业发生财务风险的主要原因。强化项目论证、投资决策科学化,优化资本结构、融资渠道多元化,强化财务预算管理、建立财务预警机制、增强抗风险能力是加强房地产企业财务风险控制,促进我国房地产企业健康发展的基本策略。 相似文献
11.
华明 《南京师范大学文学院学报》2014,(4):49-53
在中国古典诗词中,对立与循环所形成张力是一种基本结构,它们存在于诗歌的声音、词语、形象、哲理等多个层面中,是其艺术力量的源泉。苏轼《念奴娇·赤壁怀古》贯穿着这种结构,这是它成为千古绝唱的重要因素之一。 相似文献
12.
黄清 《湖南大众传媒职业技术学院学报》2005,5(2):69-71
电影《情人》以事件的因果关系为动力，以时间的直线顺序发展为主导来组织叙事的结构模式。这对电影而言是一种“无结构状态”，或者说是一种文学的类型结构。它并不强调画面的影像结构，没有太多的蒙太奇或其他的电影语言形式，没有复杂的多种元素的交织，只是缓缓的娓娓道来。它通过强调对叙事信息的直线性驾驭，强化文本结构的叙述张力，有效地达到操纵和控制观众观赏心理与情感需求之目的。 相似文献
13.
孙长军 《信阳师范学院学报(哲学社会科学版)》2002,22(6):65-70
中国学界关于大众化价值功能的阐释一直存在着精英主义的偏见，这一偏见可以具体通过“谁在说”、“说什么”、“怎么说”三个方面来检讨。大众化的价值功能的两重性是指大众化同时具有善／恶、利／弊等两种互相矛盾对立的属性。道德理想主义和历史主义的理论话语皆造成对大众化价值功能的单一化的误识，现实主义的判断标准提供了正确分析大众化价值功能两重性的可能性。大众化善恶同体、利弊参半的两重性可以在多个层面上加以求证。 相似文献
14.
阐明HMM的基本理论与概念,进而总结介绍HMM应用的基本问题与算法;重点介绍并分析了可用于表示序列家族的几种HMM结构特点,并说明了利用已知家族Profile HMM构造多序列比对的方法;阐述了常用于基因发现的GHMM和目前常用于发现基因结构的HMM结构特点;最后介绍一种结合多种基因发现工具的HMM主要思想. 相似文献
15.
过渡语石化现象与活化口语教学 总被引：2，自引：0，他引：2
过渡语石化是第二语言习得中的一个普遍现象。章从该现象的分类与成因出发，分析了口语教学中存在的几种片面观点与做法。并提出了活化外语口语教学的四个主要策略。 相似文献
16.
大学作为利益相关者组织与大学走向“多元治理”,是一个不争的事实。多元利益主体在大学治理中存在着固有的利益分歧或冲突。如何使存在利益分歧的多元主体就现代大学治理达成某种程度的共识或形成某种妥协,即达到一种“多元和谐”,罗尔斯“公共理性”观念作为一种新的阐释,为多元利益主体从冲突走向和谐提供了一个可取的思路。 相似文献
17.
刻板地将个人主义教师文化曲解为消极文化并对其大加挞伐是错误的.个人主义文化其实是一种内涵丰富、成因复杂、利弊共存的教师文化形式.在变革教师文化的过程中,我们需要在全面中肯地认识个人主义教师文化的内涵、成因和利弊的基础上对其进行合理取舍. 相似文献
18.
论个人主义教师文化及其变革 总被引：1，自引：0，他引：1
刻板地将个人主义教师文化曲解为消极文化并对其大加挞伐是错误的。个人主义文化其实是一种内涵丰富、成因复杂、利弊共存的教师文化形式。在变革教师文化的过程中，我们需要在全面中肯地认识个人主义教师文化的内涵、成因和利弊的基础上对其进行合理取舍。 相似文献
19.
于洋 《广播电视大学学报》2002,(3):87-100
全心全意为人民服务是我们党的根本宗旨。在新的形势下，我们面临着执政，改革开放和发展社会主义市场经济的多重考验，这就要求我们领导干部必须坚定党的宗旨意识，树立正确的权力观，为人亿掌好权，用好权。 相似文献
20.
李卫中 《唐山师范学院学报》2014,(4):113-116
高校教师的满意度是指高校教师通过对工作相关状况的评估,而产生的主观感受和看法,它是由多个层面构成的复合概念。尽管因地区、院校层次、年龄、职称的不同,教师会对各自院校的满意度各有不同,但在工资待遇、学校管理、职称评定、进修机会、工作环境、人际关系等方面明显具有不满意因素的共性。学校要创造最好的福利待遇,满足教师基本物质条件的需要;营造良好的校园氛围,满足教师被尊重的需要;改革薪酬分配制度,满足不同人群的需要;建立科学的人才培养机制,满足职业发展的需要。 相似文献