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1.
建筑物区分所有权制度中若干基本问题之研究 总被引：4，自引：0，他引：4
陈亚平 《华侨大学学报(哲学社会科学版)》1998,(1)
本文就各国理论和实务上关于建筑物区分所有权制度上的若干基本问题予以比较法上的分析、衡量和研究,进而指明我国建筑物区分所有权制度的理论与实务应做出的基本选择。 相似文献
2.
李因来 《当代教育理论与实践》2010,2(5):158-159
建筑物区分所有权制度是民法物权领域一项重要制度,《中华人民共和国物权法》对此作了比较明确的规定,但在实际运用当中仍纠纷不断。笔者从住宅小区广告收益的归属出发,浅析建筑物区分所有权之共有部分权利的有关内容,界定共有范围,确认业主对共有部分享有的权利,以期完善此项制度并对解决实际问题和维护业主权利有所裨益。 相似文献
3.
业主的建筑物区分所有权之共有权问题浅析 总被引：1，自引：0，他引：1
冯蓓 《中山大学学报论丛》2007,27(11):37-41
共有权问题是建筑物区分所有权制度的核心问题,因共有权问题而引发的纠纷较多,这主要是由于对共有部分的权利义务划分不清而起。因此,论证建筑物区分所有权之共有权的问题,对进一步理解和掌握建筑物区分所有权的有关内容,为共有权问题立法及司法实践提供理论支持有一定帮助。 相似文献
4.
林全玲 《山东商业职业技术学院学报》2003,3(2):60-64
对于建筑物的特定共用部分，各国一般都允许区分所有权人设定专用使用权由特定区分所有权人或第三人事有专有使用的权利。本文结合其他国家和地区的立法及实务中的问题，对专用使用权的客体、设定方式以及专用使用权人的成员权等同题进行了一番探讨，以期对我国的物权立法有所裨益。 相似文献
5.
丁可夫 《福建教育学院学报》2011,12(1):23-28
建筑物区分所有权的共有权作为建筑物区分所有权的有机组成部分,由于其与专有权和成员权之间的密切联系,因而表现出了迥异于其他共有形式的独特性。而区分共有权与现行共有体系中的共同共有、按份共有存在一定的相似性,造成了对区分共有权性质的广泛争论。本文拟通过比较区分共有权性质的各种学说,分析区分共有权的特殊性,从而得出对区分共有权的定性,为完善我国的区分所有权制度和正确适用相关法律法规解决区分所有权纠纷提供借鉴。 相似文献
6.
褚江丽 《河北师范大学学报(哲学社会科学版)》2000,23(1):114-116,124
建筑物区分所有权系现代民法一项基本的不动产所有权形式 ,我国目前也出现了大量的区分所有住宅。然而 ,由于种种原因 ,《民法通则》并未对此作出规定。为了弥补我国民事立法的空缺 ,也为了统一调整区分所有法律关系 ,有必要对我国现阶段建筑物区分所有权制度的特点、行使原则及立法模式的选择等问题做深入的研究。 相似文献
7.
陈唯 《黄河科技大学学报》2001,3(4):104-109
建筑物区分所有权是现代民法一项基本的不动是所有权形式。随着我国社会经济的发展及住房制度改革的不断深入，我国急需建立一套完善科学的区分所有权法律制度，为此应根据我国的实际情况尽快制定我国的建筑物区分所有权法。 相似文献
8.
住宅问题乃是一切国家的重要社会经济问题.我国应改变建筑物区分所有权理论研究和立法的滞后现状.建筑物区分所有权应由专有部分所有权、共用部分共有权、基于相邻或共有关系而产生的权利与义务关系三要素构成;应自成一个完整的法律关系体系;其专有所有权、共有所有权、共有部分附属的专有使用权以及因共有关系而产生的区分所有人之间的权利与义务等,与一般财产权相比,均具有独特的法律特征和内在涵义,应作明确界定. 相似文献
9.
建立我国建筑物区分所有权制度的思考 总被引：7，自引：0，他引：7
霍建平 《广播电视大学学报》2001,(4):74-76
建立建筑物区分所有权制度是我国市场经济的内在要求，也是现代法治社会发展的必然，立法模式大致可采取民法模式，住宅法模式、建筑物区分所有权法模式。 相似文献
10.
雷兰 《山西师大学报(社会科学版)》2007,34(1):32-35
建筑物区分所有权的性质是一种新型的共有性质,它既不同于传统的共有关系,也不是按份共有和共同共有,而是一种新型的互有性质。目前我国有关建筑物区分所有权制度散见于有关的规范性文件或行政规章中,建议应当及时制定“中华人民共和国建筑物区分所有权法”,对有关多层高层建筑物区分所有权的法律关系进行统一的、专门的调整,以便稳定交易安全,减少纠纷,促进我国住房制度的改革和完善。 相似文献
11.
我国物权法中关于建筑物的所有权问题一直是理论界争论的焦点。我国业主建筑物区分所有权制度立法存在以下缺陷：“业主的建筑物区分所有权”的称谓不科学;所有权制度立法的理论基础不统一;所有权编的权利结构不协调。我国有必要制定一部系统的调整建筑物区分所有权的基本规范。 相似文献
12.
建筑物区分所有权共有权之立法构想 总被引：1，自引：0，他引：1
吕群蓉 《重庆职业技术学院学报》2006,15(4):101-104
作者通过论述规范我国建筑物区分所有权共有权的必要性,以及对民法典草案及物权法草案关于建筑物区分所有权及其共有部分权利规定的评价,提出了我国未来立法中关于建筑物区分所有权共有权之地位架构。 相似文献
13.
张玮 《胜利油田师范专科学校学报》2007,(2)
建筑物区分所有权是指多个所有人共同拥有一栋建筑物时,各所有人对其在构造和使用上具有独立性的建筑物部分(专有部分)所享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分(共有部分)所享有的共有权以及建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的成员权。我国《物权法》关于业主的建筑物区分所有权包括业主对专有部分的所有权、业主对建筑区划内的共有部分的共有权以及业主对建筑区划内共有部分的共同管理权三部分。《物权法》同时就业主大会与业主委员会、车库与车位的归属、将住宅改变为经营性用房等问题做出了明确规定。 相似文献
14.
张玮 《中国石油大学胜利学院学报》2007,21(2):33-34
建筑物区分所有权是指多个所有人共同拥有一栋建筑物时，各所有人对其在构造和使用上具有独立性的建筑物部分（专有部分）所享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分（共有部分）所享有的共有权以及建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的成员权。我国《物权法》关于业主的建筑物区分所有权包括业主对专有部分的所有权、业主对建筑区划内的共有部分的共有权以及业主对建筑区划内共有部分的共同管理权三部分。《物权法》同时就业主大会与业主委员会、车库与车住的归属、将住宅改变为经营性用房等问题做出了明确规定。 相似文献
15.
建筑物区分所有权的理论探讨 总被引：1，自引：0，他引：1
陶治 《中山大学学报论丛》2007,27(6):119-122
该文中将涉及建筑物区分所有权制度的由来、名称比较及其内容。从分析探讨构成建筑物区分所有权的专有部分所有权、共用部分所有权、成员权这三个组成部分出发,讨论了建筑物区分所有权在日常生活中日益重要的法律地位,并对建筑物区分所有权特征进行了总结。 相似文献
16.
伴随城市房地产市场的迅猛发展,关于区分所有建筑物的争议不断增多,楼顶权属纠纷尤为突出。依据建筑物区分所有权理论,对楼顶空间权属进行界定,确定解决争议的规则,对理论、司法实践和完善立法都是非常重要的。 相似文献
17.
吴蔚波 《濮阳职业技术学院学报》2016,(4):67-72
在如今,住房商品化、建筑小区化、住宅高层化将建筑物区分所有权的讨论推到了极致。一栋建筑物同时拥有多个所有权人,其内部的所有权结构也呈现多元化,由此对房屋共有部分的确认以及使用收益等问题成为了业主之间矛盾争议的焦点。建筑物区分所有权中的共有权并非按份共有,也非共同共有,而是一种特殊的新型共有。它依附于业主专有部分的所有权,区分所有权人须通过业主大会和业主委员会集体决策、共同管理,表现出的法律属性既具有"物法性"要素,又具有"人法性"要素。 相似文献
18.
随着区分所有建筑物的出现和发展,物业管理日益受到重视,以建筑物区分所有权为基础的物业管理权理论也逐步完善。物业管理权依行使主体不同可分为区分所有权人的物业管理权和非区分所有权人的物业管理权。非区分所有权人享有物业管理权的基础是其因享有的基础权利而取得的建筑物区分所有权之成员权的一部分,其行使物业管理权的范围依基础权利实现的需要来确定。 相似文献
19.
建筑物区分所有权中的共有权,是构成建筑物区分所有权整个复合性权利的不可或缺的重要组成部分。在建筑物区分所有权问题中最复杂、最容易引起纠纷的就是区分共有权。本文论述各种侵害建筑物区分所有权之共有权的行为,并初步提出相应的保护措施。 相似文献
20.
张晓冰 《海南师范大学学报(社会科学版)》2007,20(5):143-146
物业服务费已成为许多人日常生活中不可回避的问题,由此产生的纠纷也日益增多。我国物权法的出台为此问题的解决提供了更好的思路。文章以建筑物区分所有权为理论基础,以我国相关法律规定为依据,从理论和实践两个层面上,论证了交纳物业服务费应是一项法定义务,进而从收费标准的确定、费用的收取和保管、费用的利用和监管及业主权益受损时的补救等环节,提出了一些完善相关法律规定的构想。 相似文献