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1.
高福玲 《辽宁师范大学学报(社会科学版)》2003,26(6):24-25
正确估计当前我国房地产市场泡沫程度及其发展趋势，是决定采取何种办法解决问题的关键。对我国房地产市场的基本估计是：房地产泡沫仍在理性的范围内。解决办法是改革，对调控政策、对象细分，区别对待，细化政策作用点，促进房地产市场健康发展。 相似文献
2.
房地产泡沫的危害性与房地产泡沫的程度有密切关系。只有准确判断房地产市场是否存在泡沫,以及发生泡沫的程度,才能及时采取相应措施对房地产市场进行调控。因此,房地产泡沫程度的研究对促进国民经济和房地产业持续、稳定、健康发展有重要的现实意义。此文运用指标体系法对广东省茂名市房地产泡沫进行测度,试图为茂名市政府指导茂名市房地产市场的运行提供依据。 相似文献
3.
我国目前房地产市场发展态势探析 总被引：1，自引：0，他引：1
文章根据房地产周期波动原理及房地产泡沫的形成机理和判断指标，对目前我国房地产市场发展特征和90年代初加以比较分析，并对上海和广州的市场特征进行研究，指出当前的房地产市场处于积极财政和低利率政策引导下繁荣时期，部分地区城市房地产经济泡沫已逐步形成，并有进一步扩大的趋势。 相似文献
4.
论需求因素模型法确定房地产泡沫度 总被引：1，自引：0，他引：1
张洪力 《河南师范大学学报(哲学社会科学版)》2006,33(5):118-120
房地产泡沫的危害性与房地产泡沫的程度有密切关系,只有准确判断房地产市场是否存在泡沫,以及发生泡沫的程度,才能及时采取相应措施对房地产市场进行调控。因此房地产泡沫度的研究对促进国民经济和房地产业持续、稳定、健康发展有重要的现实意义。本文主要通过对房地产泡沫、房地产投机的分析,从影响房地产价格的非投机性和投机性需求因素出发,利用房地产投机价格数学模型进行回归分析来确定房地产泡沫度,因而称之为需求因素模型法。 相似文献
5.
世界房地产市场影响到经济形势的走向,房地产泡沫对经济形势的发展有着重要的影响。首先通过对世界房地产泡沫观察的基础上,总结出房地产泡沫各阶段的特征及影响。其次,通过对重要指标的考察,分析了目前国内房地产发展的现状。结合国内外房地产发展的情况,总结出世界房地产泡沫对中国的启示,为中国经济的平稳发展提供借鉴。 相似文献
6.
我国房价这几年一路飙升,严重超出居民的收入增长速度。对于我国目前的房地产市场是否出现了泡沫,经济学界和政府部门及房地产开发商展开了激烈的辩论。本文主要根据房地产市场的相关指数对我国的楼市进行了实证分析,得出我国房地产市场的部分城市确实出现了泡沫。针对产生泡沫的根源,提出了当前如何使我国的楼市健康发展的相关建议。 相似文献
7.
杨瑛娟 《商洛师范专科学校学报》2014,(4):62-66
根据房地产泡沫指标的选取原则,结合商洛市房地产的实际发展状况,选取了供给指标、需求指标、价格指标三大类指标作为原始指标。选用主成分分析对商洛市2006--2012年房地产的泡沫指标进行降维处理,确定了商洛市综合泡沫指数函数,实证分析了商洛市历年来房地产的泡沫程度。研究发现,虽然商洛市房地产在个别年份出现了泡沫,但房地产市场整体运行平稳。 相似文献
8.
《阿坝师范高等专科学校学报》2021,(4):89-96
梳理近20年来国内外学者对房地产泡沫的相关研究发现:学术界对房地产泡沫的研究集中于房地产泡沫的形成原因、房地产泡沫的外部性、房地产泡沫的测度方法、房地产泡沫的实证研究、房地产泡沫的预防等。当前疫情下的房地产市场状况是大家关注的重点,未来的研究重点会更注重区域间房地产泡沫的传递以及房地产泡沫的合理预测。 相似文献
9.
刘玉平 《江西师范大学学报(哲学社会科学版)》2004,37(6):73-76,84
随着货币经济向金融经济的发展，现代泡沫经济有着不同于早期泡沫经济的许多新特点。从理论上看．金融资产的交易内含经济泡沫，但经济泡沫不等于泡沫经济。当代，泡沫广泛存在于中国的资本市场、信贷市场和房地产市场中，而且与金融资产交易的关系越来越密切。对于这些泡沫，需要放在金融经济的运行框架和规则中来认识。 相似文献
10.
《阅读与作文(高中版)》2014,(17)
正关键词:地产泡沫中国房地产价格的确出现了巨幅上升,但很难说房价上升速度快于人均GDP增速。中国房地产市场的大发展在很大程度上是由居民收入的快速扩张所支撑。因此,在房价得到基本面支撑的意义上讲,我们难以断言中国房地产出现了泡沫。然而,这只是问题的一个方面,如果我们将资产价格泡沫定义为价格水平无法维持,中国房地产市场是否出现了泡沫,则值得进一步探讨。 相似文献
11.
纪晓宇 《山西广播电视大学学报》2010,15(4):78-80
从股市泡沫的定义、分类入手,梳理了国外理性泡沫的研究脉络,从行为金融学、非线性理论、金融物理学三个方面评述了国外非理性泡沫的研究情况,剖析了国外股市泡沫对实体经济影响的不同研究观点。 相似文献
12.
戴祥勇 《内江师范学院学报》2006,21(5):59-61
Soho沸城房地产广告改写了成都房地产销售周期的历史记录,该广告主要采用平面广告,整体画面以红色为基调,视觉冲击力大,概念简洁,设计唯美。在策略上,通过广告宣传加大促销力度,启动多种宣传媒介以全面覆盖目标消费群,宣传量达到一定的饱和度,努力塑造品牌形象,获得了极大的成功,提升了国内房地产的品牌形象。 相似文献
13.
近年来商业地产成为国内房地产领域的一个新的经济增长点,为正确把握商业地产在市场需求过程中受到哪些因素的影响,文章结合国内房地产的投资开发情况首先对商业地产的市场供需现状做了系统化的分析;进而以国内商业地产市场需求为导向,分别从经济和社会两个层面对影响商业地产市场需求的因素进行了讨论;最后以安徽省合肥市为例,将市场供需理论与动态计量经济学模型相结合,通过对相关数据的数学化处理,确立了商业地产市场需求与相关影响因素之间的均衡关系,最终以简明的形式给出了商业地产市场实际需求的变化趋势。 相似文献
14.
当前经济形势下房地产经济理性思考 总被引：1，自引：0，他引：1
由于房地产的保值增值性、居民投资渠道少的局限性以及对人民币长期升值的预期性,导致大量"热钱"涌入房地产市场,使得之前的房地产业呈现一派"繁荣景象"。但随着国家出台一系列房地产调控政策,使目前房地产市场降了些温,房价及交易量出现小幅度下滑,但国家如果不进行根本性的制度建设,纵容市场中"非理性行为"继续存在,房地产市场还会出现"非理性繁荣",只能是治标不治本。针对当前经济状况,深入分析房地产市场背后的"非理性行为",结合目前我国房地产政策中的不足之处,思考我国房地产经济未来发展的走向,以期对我国房地产市场可持续性发展有些许借鉴意义。 相似文献
15.
当资产的价格与价值发生背离,其背离的程度远不能被微观经济层面和宏观经济层面所解释时,就出现了资产价格泡沫。厘清资产价格泡沫的定义及构成,重新认识资产价格泡沫的生成过程与产生原因,明确资产价格泡沫的测度方法对我国当前资本市场、房地产市场与金融市场的健康发展有重要意义。 相似文献
16.
综合分析影响房地产市场供给和需求的若干因素,并选取评价区域房地产市场的指标体系,运用系统聚类法分析法对区域房地产市场进行划分,并以安徽省为研究对象,对安徽省16个地市房地产市场划分区域,将安徽省房地产市场划分为A、B、C、O、E、F六个区域,从而为安徽省房地产市场发展提供参考。 相似文献
17.
沈阳市房地产市场的预测与预警 总被引：1，自引：0，他引：1
张雷 《牡丹江教育学院学报》2011,(5):161-163
近年来,沈阳房地产市场结构基本合理,供求基本平衡,房价运行基本稳定,被业界认为是最健康、最具活力的市场,特别是从2010年起,频繁调控接踵而来,但对沈阳房地产市场的影响甚微。为了沈阳房地产市场更稳健地发展,有必要了解沈阳房地产未来的需求状况以及建立起一套有效的房地市场预警体系,这样才能及时发现潜在的问题。本文主要从定量角度来探讨这两个问题,希望能对政府制定政策和开发商投资有一定的参考意义。 相似文献
18.
于江 《青海师范大学学报(哲学社会科学版)》2010,35(4):12-16
房地产经济具有二重性,主要表现在：由于其虚拟性而导致的扰动因素;由于其实体性和不断完善的房地产市场,而具有稳定因素。随着房地产越来越多的成为投资工具,其虚拟资产的特性愈发明显,这表现在房地产价格的强波动性。金融自由化使房地产市场波动尤为显著,并在金融危机形成和暴发的过程中起到了推波助澜的作用。但是,这时房地产市场的剧烈波动更多的是由于金融自由化引发的信贷市场的膨胀。实际上,在外部制度因素保持稳定的情况下,一个发达而完善的房地产市场有可能对经济发展和经济增长起到积极的稳定作用。 相似文献