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501.
石慧 《华中科技大学学报(社会科学版)》2014,(1)
随着房地产市场的发展,个人住房抵押贷款急剧增加,但是违约风险也呈上升趋势。本文利用南京市某商业银行1 000份个人住房抵押贷款的记录,发现房地产市场上存在的投机因素显著提高了个人违约的概率,一手房相对于二手房的违约风险要高;在考虑了内生性之后,月还款占收入比重过高也是导致违约的一个重要因素。在区分了两种违约理论之后,本文认为能力支付理论更能解释中国的违约现象。 相似文献
502.
陶沙 《淮北职业技术学院学报》2014,(1):58-59
房地产的发展带动了商业银行住房抵押贷款业务,而过度累积的抵押贷款已经将房地产行业与商业银行紧紧绑在一起,西方发达国家推行的住房抵押贷款保险可以有效化解商业银行的信用风险。我国在借鉴西方先进经验的同时,更应结合我国保险、房地产销售和房地产抵押贷款的现状,确定未来的发展方向。 相似文献
503.
通过剖析美国次贷危机的产生和演进过程,运用类比法和统计分析法对我国住房抵押贷款市场的潜在风险进行分析,提出了中国不存在类似危机发生的条件,但潜在的风险因素不容忽视的观点,建议加强对风险的控制,防范类似危机的发生. 相似文献
504.
推行住房反向抵押贷款缓解社会养老压力 总被引：1，自引：0，他引：1
唐修娟 《内蒙古科技与经济》2007,(23):22-23
按照国际标准,我国已进入老龄化社会,而目前社会养老金存在很大的缺口,许多老年人的生活缺乏相应的经济保障.为了缓解社会养老压力,解决老年人的养老问题,推行住房反向抵押贷款已势在必行.要在试点的基础上,不断总结经验,逐步推广. 相似文献
505.
王婧尧 《广播电视大学学报》2023,(1):36-43
《民法典》第416条确立了购置款抵押权制度使得购置款抵押权人获得了超级优先于其他担保人的顺位，是一项特别例外规定。其正当性在于具有一定的历史溯源基础以及优先顺位而被视为对出卖人以及贷款人放弃标的物所有权的补偿。购置款抵押权的适用范围主要为动产浮动抵押，需满足独特的构成要件。优先顺位并不适用于转让前设立的担保物权，在多个购置款抵押权并存时以登记在先为优先，效力始终不得及于留置权。 相似文献