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61.
62.
住宅抵押贷款对于活跃住宅市场起着重要作用，但它也存在着一定的风险。章阐述了解决该风险的途径－住宅抵押贷款证券化及其运作方式。 相似文献
63.
张弛 《山西财经大学学报(高等教育版)》2002,(Z1)
从一购房案例引发的纠纷中 ,可以发现法律对这种纠纷解决的不合理空间 ,应对不动产交易建立预告登记的建立制度。 相似文献
64.
65.
张晓燕 《青海师范大学学报(哲学社会科学版)》2003,(6):16-18
从我国金融环境的实际出发，借鉴发达国家为中小企业提供融资方面的经验，为我国中小企业的发展提供较为宽松的资金环境，其中比较可行的办法有：建立良好的银企关系、建立完善我国中小企业信用资质评定体系、促进中小金融机构的建立、对中小企业开展金融租赁业务和利用外资解决中小企业资金短缺的问题。 相似文献
66.
论抵押合同的性质及其与抵押登记的关系 总被引：2，自引：0，他引：2
于飞 《商丘师范学院学报》2001,17(3):16-18
我国现行担保法及相关理论把抵押合同视为物权行为，抵押登记视为物权行为的生效要件，这是长期以来的一个误区。我国未来物权立法应采取债权形式主义的物权变动模式,基该模式下，抵押合同性质应为债权,抵押登记系独立于抵押合同之外的物权变动要件。对于未经登记的一般动产抵押，并未产生权意义上的抵押权。 相似文献
67.
浅谈个人住房抵押贷款的风险与防范 总被引：2，自引：0，他引：2
金宁 《辽宁广播电视大学学报》2006,(1):31-32
2004年底，国内几家银行公布的客户失信的“黑名单”中，个人住房抵押贷款成为了主角。近几年，房地产业以25％以上的高速持续增长，房地产价格一路飙升，远远超过合理的收入房价比。此外，造成房地产虚假繁荣表象的“假按揭”，更是隐藏在商业银行肌体中的一颗“毒瘤”。本文从如下三个方面谈谈当前个人住房抵押贷款风险及一些可行的防范措施。 相似文献
68.
动产抵押以不转移抵押物的占有为特征,因此,如何建立既符合动产本身性质又能兼顾抵押权人和第三人利益的动产抵押权公示制度,一直是立法技术上的难点。统一采用书面成立———登记对抗主义作为动产抵押权的公示方法;明确规定第三人为对同一标的物享有物权的善意第三人;规定登记机关应在登记的动产抵押物的显著位置上烙印或贴标签;规定对航空器、船舶、车辆以外的其他动产设定抵押权的,抵押权的登记机关为抵押人住所地的相应机关,可以完善我国的动产抵押权公示制度。 相似文献
69.
房地产的发展离不开金融业的支持，反过来，房地产市场的不完善也同样会影响金融业的健康发展。在信贷消费中，通过保险的形式降低风险和寻求经济补偿是放贷部门的首要选择。 相似文献
70.
信息不对称下的个人住房抵押贷款交易与风险 总被引：7，自引：0，他引：7
本文将博弈论与信息经济学理论和模型引入对个贷市场借贷双方信息结构的研究,在考虑个贷利率、抵押物价值和借款人违约概率的情况下,分别建立消费者借款购房目标函数和贷款人放贷目标函数,分析交易达成条件和贷款人放贷策略。研究表明,在信息不对称的个贷市场中,贷款人放贷策略的局限性,如利率管制会降低信用配给的有效性,导致逆向选择和道德风险的产生。依据研究结论,本文提出从成本角度改善我国个贷市场借贷双方信息结构,降低个贷市场信用风险的途径与方法。 相似文献