融资租赁国际化实践中的若干法律问题     

谢乃煌 《嘉应学院学报》2006,24(2):118-121

租赁公司和租赁交易的国际化,产生了相关国际立法协调统一的需求。以《国际融资租赁公约》为依据的国际融资租赁实践,对中国承租人有如下启示:应注意援引“公约”中关于出租人免责的除外条款;在出租人违反了权利担保义务或违约而未作补救之前,其有权拒付租金;选择管辖法院时务必顾及判决的可执行性;在合意选择准据法时,应事先就这一合意选择在相关国家的有效性作最后的确认。  相似文献   

旧厂房改造型体育设施厂房征收问题与承租人权益保护进路探索     

郑美艳  王正伦  孙海燕 《浙江体育科学》2022,(2)

在可持续发展上升为国家战略层面背景之下,租赁改造废旧厂房用之于公共体育服务,使存量工业用地得到可持续提升利用,以实现对国内紧张的体育场地资源的有益补充。但是随着该类项目的发展,厂房征收等现实问题日益暴露出来。运用文献资料法、案例分析法、逻辑推理法,对旧厂房改造型体育设施项目厂房征收过程中承租人的利益损失范围进行全面梳理,说明该类体育设施在厂房被征收时保护商业承租人利益的必要性,并构建旧厂房改造型体育设施项目承租人权益保护之理论进路与解释框架。  相似文献   

房屋租赁中承租人与出租人关系的法律效力     

雷蕾 《安阳工学院学报》2004,(4):83-85

房屋租赁是现代生活越来越常见的现象,出租人和承租人之间往往因为一方或双方的意思表示不同而出现纠纷.典型的案例是在承租人擅自装修出租人的房屋时,出租人是否应当支付相应装修费用的问题.对承租人这种行为导致的出租人和承租人之间的利害关系,出现了承租人无因管理说、出租人不当得利说、添附说等几种常见的性质认定,但以承租人违约说来解决此类纠纷是比较恰当的方法.  相似文献   

经营租赁会计核算探讨     

李玉颖  皇甫亚楠 《漯河职业技术学院学报》2009,8(4):103-104

经营租赁作为目前社会经常发生的一种经济活动,本文对于出租和承租双方而言,阐述了在不同的情况下应该运用不同的会计处理方法。  相似文献   

完善房屋承租人优先购买权的立法建议     

李鑫 《和田师范专科学校学报》2011,30(1):11-12

房屋承租人优先购买权在计划经济时代曾发挥较大作用,有利于保障承租人的詹住权和稳定社会秩序,但随着时代的变迁,该制度不仅与民法所倡导意思自治原则相违背,而且有违现代物权精神,其立法上的缺陷也需进一步完善。  相似文献