| 基于非对称复合矩阵的房价空间自相关性研究 |
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| 引用本文： | 张海永,关鹏.基于非对称复合矩阵的房价空间自相关性研究[J].巢湖学院学报,2017,19(3). |
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| 作者姓名： | 张海永 关鹏 |
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| 作者单位： | 1. 滁州学院,安徽 滁州,239000;2. 巢湖学院,安徽 巢湖,238000 |
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| 基金项目： | 安徽省高校自然科学研究重点项目,安徽省高校优秀青年人才支持计划项目,安徽省哲学社会科学规划项目,安徽省质量工程项目 |
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| 摘 要： | 分析地理空间权重矩阵在捕捉房价空间自相关性时的局限性,基于高斯核函数针对截面数据提出非对称复合空间权重矩阵,使用这两种矩阵对比分析我国城际住宅价格的空间分布格局.结果显示非对称复合空间权重矩阵比地理空间权重矩阵揭示的住宅价格全局空间正相关性显著,住宅价格总体上存在空间集聚格局,集聚程度呈递减趋势;大部分城市住宅价格的局部空间同质性显著,"高—高"型显著性集聚位于东部沿海城市且范围变化不大,"低—低"型显著性集聚由中西部城市扩大至东北部城市,少数城市存在局部空间异质性格局但不显著,住宅价格呈现局部空间二元结构,并解析住宅价格空间分布格局的成因.
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| 关 键 词： | 住宅价格 空间自相关性 非对称复合矩阵 演变 |
A STUDY ON THE SPATIAL AUTOCORRELATION IN HOUSING PRICES BASED ON ASYMMETRIC COMPOUND MATRIX |
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| ZHANG Hai-yong,GUAN Peng.A STUDY ON THE SPATIAL AUTOCORRELATION IN HOUSING PRICES BASED ON ASYMMETRIC COMPOUND MATRIX[J].Chaohu College Journal,2017,19(3). |
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| Authors: | ZHANG Hai-yong GUAN Peng |
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