| 城乡结合部土地价格探讨 |
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| 引用本文： | 郭爱请,郭爱请,葛京凤,梁彦庆.城乡结合部土地价格探讨[J].资源科学,2004,26(1):9-13. |
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| 作者姓名： | 郭爱请 郭爱请 葛京凤 梁彦庆 |
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| 作者单位： | 1. 石家庄经济学院公共管理系,石家庄,050031
2. 河北师范大学资源与环境科学学院,石家庄,050016 |
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| 基金项目： | 石家庄经济学院校科研和教改项目 |
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| 摘 要： | 城乡结合部是城市与农村相互结合的特殊经济地理单元,是城市快速扩张的重点区域,受城市与农村的双重影响.城乡结合部地价是土地价格研究中的薄弱点,土地市场的快速、健康发展迫切要求对该区进行地价评估.该文以石家庄市为例,首先对该区土地进行定级,选择适合城乡结合部土地特征的定级因素:中心城市影响度、交通条件、基本设施状况和自然条件;在定级基础上,综合考虑城市用地与农用地估价的不同特点,采用收益还原法和成本逼近法测算城乡结合部土地价格,并提出了两种方法的局限性和相应的解决方法;最后,对估价结果进行分析,提出城乡结合部土地价格的一些规律性特征:城乡结合部地区由于存在建设用地和农用地之间生地与熟地的差别,不同类型土地之间地价相差很大.文章从理论和方法上对城乡结合部的地价进行了一些探讨性的研究,对进一步明晰城乡结合部的土地产权和土地收益,规范土地交易市场,实现城乡结合部的健康发展有一定的前瞻性和实用价值.
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| 关 键 词： | 城乡结合部 土地价格 农用地 石家庄 |
| 文章编号： | 1007-7588(2004)01-0009-05 |
| 收稿时间： | 1/1/1900 12:00:00 AM |
| 修稿时间： | 2003年4月3日 |
Evaluation of Land Price in Urban Fringe Area:the Case of Shijiazhuang, Hebei Province |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | Urban fringe area Land price Agricultural land Shijiazhuang city |
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