| 论房屋转租合同的效力 --兼论次承租人的优先购买权 |
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| 引用本文： | 黄海兵,柳春.论房屋转租合同的效力 --兼论次承租人的优先购买权[J].湖州职业技术学院学报,2005,3(1):21-23. |
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| 作者姓名： | 黄海兵 柳春 |
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| 作者单位： | 1. 余姚市人民法院,浙江,余姚,315400
2. 湖州职业技术学院,经贸分院,浙江,湖州,313000 |
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| 摘 要： | 房屋转租是当前市场经济中的普遍现象，但我国现行法律对此的规定过于简单，在实践操作中遇到不少难题。房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得利益的行为，它具有其自身的法律特征及法律效力。笔者认为，在租赁关系存续期间，出租人欲出卖房屋，次承租人享有顺位在先的优先购买权。
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| 关 键 词： | 承租人 房屋 购买 优先 合同 市场经济 法律效力 法律特征 出租人 租赁 |
| 文章编号： | 1672-2388(2005)01-0021-03 |
On the Effect of Contracts of Subleasing --On the Right of Preemption of Subtenants |
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| HUANG Hai-bing,LIU Chun.On the Effect of Contracts of Subleasing --On the Right of Preemption of Subtenants[J].Journal of Huzhou Vocational and Technological College,2005,3(1):21-23. |
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| Authors: | HUANG Hai-bing LIU Chun |
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