住宅的投资价值是从哪里来的 |
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引用本文: | 郑华.住宅的投资价值是从哪里来的[J].成人高教学刊,2003(1). |
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作者姓名: | 郑华 |
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作者单位: | 中国人民大学 |
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摘 要: | 购房选择是人一生中少有的重大而复杂的决策。不仅因为房屋的开发涉及的行业最广,知识门类最多,而且是因为房屋价格和其它所有商品不同,不是由其成本决定的,房屋的价格中还包括土地的价格,因为土地价格有上升的趋势,所以购房不仅是为了消费,更是一种投资行为。有一种说法:美国人买房是为了出租;香港人买房是为了保值;大陆人买房是为了改善住房条件。可见购房有三种考虑:一是为增值,为了获得租金,直接变现;二是为了保值,也不影响自己用,等有朝一日把房子卖掉,收回成本既可;三是为了自用。当然也还存在第四种可能,即是在一…
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