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| 商事租赁优先承租权法定化研究 | |
| 作者单位： | ;1.中南大学法学院 |
| 摘 要： | 优先承租权目前在我国没有明确法律规定,主要以当事人约定为主,司法实践中裁判标准不统一导致出租人权益不能得到保障,不利于交易安全。学界主流观点认为优先承租权是一种物权化的债权,但优先承租权实则是一种民事优先权。商事租赁关系中营业资产的积累使承租人面临巨大的风险,法律有必要对其进行特殊规制。在商事租赁关系中优先承租权应该成为一种法定权利,在立法上应对优先承租权的行使条件、行使期间、救济方式等做出明确规定。 |
| 关 键 词： | 商事租赁 民事优先权 优先承租权 |
On Legalization of Priority Lease of Commercial Lease |
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| Keywords: | |