| 不动产属地登记原则及其规则体系--兼及我国《不动产登记暂行条例》相关制度的完善 |
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| 引用本文： | 屈茂辉.不动产属地登记原则及其规则体系--兼及我国《不动产登记暂行条例》相关制度的完善[J].湖南师范大学社会科学学报,2015(3). |
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| 作者姓名： | 屈茂辉 |
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| 作者单位： | 湖南大学中国法治评价研究中心、罗马法系研究中心 湖南长沙410082 |
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| 基金项目： | 湖南省社会科学规划重大招标项目“我省建立自然资源资产产权制度，健全自然资源管理体制的思路与对策研究”(14ZDA11)；法治湖南建设与区域社会治理协同创新中心子平台项目 |
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| 摘 要： | 不动产登记以属地登记为基本原则，意味着不动产登记实行属地管辖；不动产的登记机构是其所在地域的登记机构，而不是所在地点的登记机构；不动产所在地的登记机构为唯一的登记机构。其法理依据是不动产登记的功能定位要求、不动产的本质属性、不动产登记的技术。不动产登记制度设立的具体规则包括：不动产登记机关按地域设立；不动产登记实行属地管辖，无级别管辖；不动产登记簿实行物的编成主义。我国《不动产登记暂行条例》体现了不动产属地登记原则，但相关制度仍需进一步完善。
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| 关 键 词： | 不动产 登记 属地原则 《不动产登记暂行条例》 |
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