|
|||||
|
|
| 不动产评估中还原率求取方法的探讨 | |
| 引用本文： | 赵欣霖.不动产评估中还原率求取方法的探讨[J].忻州师范学院学报,2013,29(2). |
| 作者姓名： | 赵欣霖 |
| 作者单位： | 山西财经大学,山西太原,030006 |
| 摘 要： | 现阶段不动产评估收益法下还原率的求取方法以风险调整法为主,这种方法在实际操作中有较好的便捷性和实用性,但其准确性不高.考虑到还原率的准确求取对评估不动产价值有很大的影响,还原率求取微小的差异都可能造成不动产评估值的失真,这就要求评估人员精确的确定还原率.文章从还原率的本质入手,结合还原率变动的影响因素,在还原率基本算法的基础上,探讨了收益法中求取还原率新方法,力求为评估人员求取还原率提供新的思路,从而保证不动产价值评估的公正和客观. |
| 关 键 词： | 还原率 利率 风险调整值 |
| 本文献已被 万方数据 等数据库收录！ | |