| 城市土地市场调控的实证分析——以武汉市为例 |
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| 引用本文： | 谭术魁,张红霞.城市土地市场调控的实证分析——以武汉市为例[J].资源科学,2011,33(3):549-555. |
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| 作者姓名： | 谭术魁 张红霞 |
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| 作者单位： | 华中科技大学公共管理学院,武汉,430074 |
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| 基金项目： | 教育部新世纪优秀人才支持计划项目(编号：NCET-07-0331)。 |
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| 摘 要： | 本文运用结构方程模型对我国武汉市土地市场的调控进行实证分析,以"供给控制""、需求引导"和"价格调节"为外生潜变量,"城市土地市场调控"为内生潜变量,分别采用不同的指标(观测变量)进行测度。研究发现,供给控制与需求引导之间的相互影响显著,需求引导与价格调节之间的相互影响次之,供给控制与价格调节之间的相互影响相对较弱;三者对城市土地市场调控作出不同解释,其中供给控制的解释力最强。进而得出结论:2000年-2008年,武汉市通过对城市土地市场的供给控制、需求引导和价格调节,使供需基本平衡、供给结构趋于合理、地价和房价稳步上升,保证了国民经济发展的需要和市场的良好运行,其中供给控制的刚性效果明显,需求引导、价格调节亦凸显出配置资源的基础性作用,三者相互制约、相互影响,并在不同程度上决定着城市土地市场调控的运行。
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| 关 键 词： | 城市土地市场调控 供给控制 需求引导 价格调节 结构方程模型 武汉市 |
| 修稿时间： | 3/5/2010 12:00:00 AM |
An Empirical Analysis of Urban Land Market Regulation: A Case of Wuhan City |
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| TAN Shukui and ZHANG Hongxia.An Empirical Analysis of Urban Land Market Regulation: A Case of Wuhan City[J].Resources Science,2011,33(3):549-555. |
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| Authors: | TAN Shukui and ZHANG Hongxia |
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| Institution: | TAN Shukui,ZHANG Hongxia (College of Public Administration,Huazhong University of Science and Technology,Wuhan 430074,China) |
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| Abstract: | The purpose of this study was to empirically analyze regulation of the urban land market in China by taking Wuhan City in Hubei Province as a case. A method of structural equation modeling is employed which includes an initial model and a coefficient model. This method treats supply control, demand guiding, and price adjustment as exogenous latent variables, and treats urban land market regulation as an endogenous latent variable. Both exogenous latent variables and endogenous latent variable are measured b... |
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| Keywords: | Urban land market regulation Supply control Demand guiding Price adjustment Structural equation |
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