| 房地产租赁市场与房地产租买选择机制——基于发达国家住房市场的实证分析简 |
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| 引用本文： | 崔裴,胡金星,周申龙.房地产租赁市场与房地产租买选择机制——基于发达国家住房市场的实证分析简[J].华东师范大学学报(哲学社会科学版),2014,46(1):121-127. |
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| 作者姓名： | 崔裴 胡金星 周申龙 |
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| 作者单位： | 华东师范大学商学院，上海，200241 |
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| 基金项目： | 本文为国家社科基金项目（１０６ＪＹ０４１）、上海市人民政府发展研究中心课题（２０１１ ＧＲ ３９）的阶段性成果。 |
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| 摘 要： | 通过对住房租赁市场发育程度的国际比较研究以及对美国、德国住房买卖价格指数与租金指数的协整检验，以及对房地产租赁市场对房地产租买选择机制形成的作用进行理论与实证分析后发现，在住房租赁市场发育成熟的国家，住房租买选择机制存在并使得住房买卖价格受住房租金制约而减少波动。中国住房租赁市场发育不充分，住房市场自我调节机制缺失，房地产市场管理应针对这一症结进行完善。
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| 关 键 词： | 房地产租赁市场 房地产租买选择 住房市场 |
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