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| 市场预期对房价的作用研究——基于DSSW模型和动态面板数据模型的分析 | |
| 作者单位： | ;1.山西财经大学管理科学与工程学院;2.山西电力职业技术学院 |
| 摘 要： | 在DSSW模型基础上建立了包含4类异质交易者预期的房价模型,采用Matlab软件模拟分析了异质交易者的重要行为参数对房价的叠加影响,并运用动态面板数据模型定量刻画了2001年1月至2012年12月间中国30个省(市、自治区)市场参与者的理性预期对房价的影响效应。结果显示:当不同类型预期发生叠加时,它们对房价的合力影响在方向和强度上都是不同的;预期在不同时段对房价的影响效果是动态变化的;地价、造价、利率对房价的影响有随时间逐渐减弱的趋势;人口因素对房价的作用不显著。 |
| 关 键 词： | 房地产价格 异质预期 DSSW模型 动态面板数据模型 系统仿真 |