出租式公寓:美国教父的征战史 |
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引用本文: | 杜丽虹.出租式公寓:美国教父的征战史[J].深圳特区科技,2009(3). |
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作者姓名: | 杜丽虹 |
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作者单位: | [1]贝塔策略工作室合伙人 [2]同威创投研究员 |
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摘 要: | 房地产行业陷入低谷,地产商正在寻找新出路。“出租式公寓”能否成为可复制的商业模式?只有当公寓成为中产阶级的生活方式时,这个答案才是肯定的。不过,随着一些城市月供远远超过租金,加之人口流动频繁,租房需求正逐步释放。在次贷危机下,美国“公寓类REITs”过去十年仍为股东带来年均8.77%的回报,证明它不是暴利的商业模式,却是一种稳健的商业模式。
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关 键 词: | 公寓 美国 出租 战史 商业模式 房地产行业 生活方式 租金 |
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